近年來，外國投資淹沒了土耳其的房地產市場。這導致基礎設施不斷發(fā)展，高爾夫球場和度假勝地也越來越多。那么今天我們就來分析一下土耳其房產市場的不同吧。

　　與其他歐洲國家相比，土耳其的房地產價格仍然較低，即使外國投資水平很高。這使土耳其房地產市場成為理想的投資機會。

　　從法律上講，土耳其根據(jù)對等原則對待外國投資者：只要他們的祖國允許土耳其人購買財產，外國人就可以在土耳其購買財產。與許多國家相比，土耳其對外國房地產投資者的立場令人耳目一新。

　　房地產的實際價格基于兩個主要因素：房地產位置和建筑質量。

　　物業(yè)位置

　　外國人傾向于定居的地區(qū)是伊斯坦布爾（作為土耳其的商業(yè)和文化中心），安卡拉（出于其政治重要性）和土耳其南部（作為旅游區(qū)）。土耳其的西部沿海地區(qū)最適合對文化和自然感興趣的人。

　　伊斯坦布爾：伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，城市人口為1260萬。這是一個24小時開放的城市，提供文化，商務和夜生活。

　　盡管有大量可用的物業(yè)，但缺乏價格合理且維護良好的物業(yè)。有些財產狀況如此惡劣，以致信件必須具有超人的信心才能出租。某些地區(qū)離市中心如此之遙，以至于對于不在其中工作的人來說，這是不切實際的，而另一些地區(qū)對于外國居民而言卻不是友好的環(huán)境。

　　伊斯坦布爾是一個充滿矛盾的城市，因此人們會發(fā)現(xiàn)巨大的價格差異-有時在相距僅50米的街道之間。

　　所有這些意味著您在購買之前應仔細研究您的財產，其價值和周圍環(huán)境。盡管在土耳其的任何地方都是如此，但在伊斯坦布爾尤為重要。

　　地中海南部海岸：地中海沿岸的房地產從普通公寓，小型房屋到豪華別墅不等。也有專門為外國人設計的住宅公園。

　　如果您要尋找房屋或別墅，請謹慎對待所謂的“合作物業(yè)”（由一群人資助的40至60套房屋的開發(fā)）。在許多情況下，施工質量很差。在其他情況下，為該物業(yè)籌集資金的團體在該物業(yè)上建造的別墅或房屋超過了批準的數(shù)量。主要問題是合作社的財產歸合作社所有，而不是個人所有。即使您合法購買房屋或別墅，您也將擁有次要產權（類似于租戶的產權）。

　　其他地區(qū)：盡管您仍然需要進行一些研究才能找到適合您需求的房產，但土耳其所有其他地區(qū)都可以以合理的價格獲得美麗的房產。

　　土耳其的房地產價格

　　土耳其的房地產價格可能會極端變化。位置越方便，建筑物越新，房價將越高。但是，由于存在巨大差異，很難確定價格范圍。一條街上180平方米的公寓可能要花費90,000歐元，而相距僅50米的價格，不到一間浴室。

　　外國人偏愛的地區(qū)的物資通常比土耳其人民偏愛的地區(qū)要貴。這與地區(qū)本身的質量關系不大，而房地產所有者通常會向外國人收取更多的錢。

　　因此，貨比三家是值得的：了解您所尋找的地區(qū)并使用各種網站查看與您正在考慮的物業(yè)類似的物業(yè)價格。

　　購房時的潛在問題

　　在許多方面，在土耳其購買房地產就像在其他任何地方購買房地產。有“該做的”可以保護您免受欺詐，甚至簡化購買過程。

　　首先，始終使用常識。例如，切勿簽署您無法閱讀的合同，并獲得賣方及其房地產經紀人的土耳其身份證（Kimlik）的副本。

　　在開始財產搜索之前，請先找到有能力的財產律師。土耳其有很多會說外語的律師可以為您提供建議。盡管他們的服務不是免費的，但他們的指導可能最終會為您節(jié)省時間和金錢。您可以在HG.org上找到專門從事財產法的土耳其律師和律師事務所的列表。

　　讓您的律師審查所有合同和文件，并且在他告訴您應該付款之前不要付款。

　　最后，由獨立來源對屬性進行估價。由于許多業(yè)主向外國人收取更高的價格，因此，獲得客觀的意見將幫助您協(xié)商價格，更不用說保護您免受欺詐。

　　對于土耳其房產市場的分析就是這樣，希望對您申請土耳其購房移民有所幫助。多謝閱覽！

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