我們被問到最多的一-件事是，在購買價之外，在土耳其購買房地產(chǎn)要花費多少錢？我們建議客戶預(yù)算購買價格的7%至8%，以支付費用和成本。請記住，這些都是一次性費用。土耳其的不動產(chǎn)所有權(quán)成本，例如土耳其的財產(chǎn)稅，維修費等，相當(dāng)?shù)停s為西班牙的三分之一，不到法國成本的四分之一。

　　讓我們來看一個例子。如果您在土其購買了房屋，以下將是您所要支付的費用和費用。假設(shè)以200，000歐元購買了該物業(yè)，那么您的購買成本最高為15，000歐元(贈與或贈與)。

　　土耳其的印花稅

　　也稱為土耳其房地產(chǎn)購置稅，占房產(chǎn)評估價值的4%。該物業(yè)的評估價值通常約為購買價格的60%。在以您的名義登記的產(chǎn)權(quán)契據(jù)時，應(yīng)繳納印花稅。因此，如果您要在土耳其購買-處計劃外的物業(yè)，則無需擔(dān)心建造完成之前就支付這筆費用。

　　評估值也稱為屬性的聲明金額。申報不足在土其非常普遍，因此，稅務(wù)機關(guān)有一種測試申報合理性的方法。平均而言，可接受實際市場價值的5060%。

　　土耳其律師/律師費

　　一般來說，土耳其的房地產(chǎn)律師會就所使用的服務(wù)收取1，000到1，500英鎊(1，200歐元1，800歐元)的費用。但是，由于交易和財產(chǎn)購買的復(fù)雜性，這可能會不時變化。簽訂物業(yè)購買合同時應(yīng)支付律師費。

　　代理費(買方費)

　　在土耳其，通常需要支付3%的代理費。但是請警惕將嘗試向您收取更高費用的公司。在土耳其物業(yè)，我們將不收取超過3%的標(biāo)準(zhǔn)工作費和協(xié)助您進(jìn)行物業(yè)搜索的費用。在簽署房地產(chǎn)購買合同時，也需要支付代理費。

　　在土耳其購買房產(chǎn)的其他文書工作和其他批準(zhǔn)通常約為500歐元。

　　與其他歐洲國家(例如西班牙，意大利和法國)相比，在土其購買房地產(chǎn)的費用相對便宜，在西班牙，您可以期望支付10-20%的額外費用。這使得在土耳其購買房地產(chǎn)成為許多投資者和尋找度假屋，養(yǎng)老院或陽光下生活的人們的理想選擇。

　　注意：自2017年以來，外國買家不再在士耳其的第一套房子繳納增值稅(VAT)。前提條件是使用外幣購買并且該物業(yè)至少有12個月沒有被出售。

　　您應(yīng)該維護(hù)土耳其財產(chǎn)的哪些方面？

　　以下內(nèi)容并非詳盡無遺，但您在土耳其的新家需要維護(hù)和管理的一些要點。

　　1.我們大多數(shù)人在土耳其沿海地區(qū)購買度假屋都是為了靠近大海。您在費特希耶(Fethiye)，卡爾坎(Kalkan)，安塔利亞(Antalya)或博德魯姆(Bodrum)的新房子很可能享有極好的海景：您幾乎可以聞到大海的味道，對嗎？好吧，你的財產(chǎn)也可以。沒有任何東西會把油漆從您的財產(chǎn)上沖走，并且不會引起內(nèi)部濕度例如海洋天氣。即使您不在，您的財產(chǎn)也至少需要每兩周充氣--次。

　　2.買了一個有私人泳池的物業(yè)您的私人游泳池幾乎需要每天維護(hù)。如果您的游泳池要保持最佳狀態(tài)，則必須添加化學(xué)藥品，鏟除樹葉和昆蟲。每年需要更換一次水。

　　3.您是否注意到土耳其的草木和灌木叢(大部分是不需要的)生長有多快？有人需要定期修剪那些難看的邊緣，或者在您不知道會越過邊界進(jìn)入您的房屋之前對其進(jìn)行修剪。

　　4.我們大多數(shù)人把我們的度假屋國外很好的利用在不使用時通過出租出來作為假日讓。您可能想請客人自己照顧好自己，但是這可能不會吸引您以后的客人。

　　5.無論您如何管理財產(chǎn)，都不可避免地會遭受一定程度的自然磨損。會有東西破裂，門把手不工作，窗戶密封條漏水等問題。如果不及時解決，通常是小事，但足以破壞您的樂趣和您的投資。因此，您將需要手邊的修理工。

　　在土耳其購買房地產(chǎn)要花費多少錢？對于這個問題如今相比您已經(jīng)有所了解啦。那么關(guān)注土耳其護(hù)照網(wǎng)。了解更多關(guān)于土耳其購房移民信息。歡迎閱讀！

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