多年來(lái)，土耳其在度假屋主和外籍人士中都變得非常受歡迎。該國(guó)不僅擁有豐富，古老和有趣的歷史，而且擁有令人印象深刻和有吸引力的文化遺產(chǎn)，而且美麗的天氣，令人驚嘆的海岸線(xiàn)，多姿多彩的水域和未受污染的地點(diǎn)吸引了房地產(chǎn)投資者。那么今天土耳其護(hù)照網(wǎng)就來(lái)為您介紹一下土耳其購(gòu)房流程！歡迎閱讀！

　　我在哪里可以買(mǎi)到土耳其的房地產(chǎn)？

　　外國(guó)人可以以自己的名義在土耳其購(gòu)買(mǎi)土地和財(cái)產(chǎn)，前提是財(cái)產(chǎn)位于城鎮(zhèn)，而不是村莊或農(nóng)村地區(qū)。購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)必須位于市政當(dāng)局或自治市鎮(zhèn)的范圍內(nèi)。購(gòu)買(mǎi)的土地或房屋也必須位于軍事區(qū)之外。

　　購(gòu)房程序

　　階段1

　　當(dāng)然，首先，您需要找到要購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)。對(duì)于國(guó)際投資者來(lái)說(shuō)，伊斯坦布爾是一個(gè)杰出的地方，尤其是來(lái)自中東的投資者。對(duì)于我們的英國(guó)買(mǎi)家而言，購(gòu)買(mǎi)度假屋是一種生活方式的選擇，并且大多數(shù)人傾向于將目光投向愛(ài)琴海或地中海沿岸的該國(guó)沿海地區(qū)。土耳其房屋公司在費(fèi)特希耶，達(dá)利安，卡爾坎，安塔利亞，錫德等所有受歡迎的沿海度假勝地提供房地產(chǎn)。在土耳其，大多數(shù)人傾向于購(gòu)買(mǎi)相對(duì)較現(xiàn)代的房地產(chǎn)，并且在過(guò)去十年中，新建房屋的質(zhì)量已大大提高。全新的公寓和別墅可提供更具現(xiàn)代感的開(kāi)放式風(fēng)格，其中一些帶有美麗的戶(hù)外區(qū)域和游泳池。

　　階段2

　　找到理想的度假屋后，將與您簽訂合同，詳細(xì)說(shuō)明約定的購(gòu)買(mǎi)條款和條件。這將包括您的定金數(shù)額，商定的日期，您將支付全額定金以及該財(cái)產(chǎn)的最終余額費(fèi)用。在整個(gè)過(guò)程中，將由政府公證處任命的法律翻譯在場(chǎng)，以便您充分了解所有內(nèi)容。

　　階段3

　　然后，法律翻譯人員將買(mǎi)方的護(hù)照帶到公證處進(jìn)行翻譯。這對(duì)于安全性和財(cái)產(chǎn)位置檢查是必需的。翻譯最多需要半個(gè)小時(shí)，之后護(hù)照將退還給買(mǎi)方。

　　階段4

　　您的律師負(fù)責(zé)監(jiān)督TAPU（居留權(quán)證）和Iskan（居住證）的申請(qǐng)以及合同處理。Iskan是您房地產(chǎn)的技術(shù)護(hù)照，其中包含有關(guān)您的財(cái)產(chǎn)的信息，例如樓層數(shù)和室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。TAPU是顯示財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的正式文件。該文件將包含所有者的照片以及官方圖章和簽名。通過(guò)確保TAPU上的名稱(chēng)與賣(mài)方相匹配來(lái)檢查T(mén)APU的真實(shí)性至關(guān)重要。您的律師將為您檢查所有這一切，并確保TAPU不附帶任何債務(wù)且與相關(guān)財(cái)產(chǎn)相匹配。

　　然后，各方將簽署由土耳其房屋公司撰寫(xiě)的合同，并由律師，法律翻譯和另一位證人見(jiàn)證。

　　階段5

　　合同完成后，您將需要保留一筆定金以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（接受的最低定金為1,000英鎊或等值的其他貨幣），并會(huì)設(shè)定一個(gè)日期供您支付全額押金，通常為1-物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值的2％。

　　階段6

　　這是截至2018年8月的最新消息。外國(guó)采購(gòu)從費(fèi)特希耶，博德魯姆到安塔利亞的16個(gè)土耳其省份，無(wú)需再進(jìn)行軍事申請(qǐng)程序。一旦完成所有其他文書(shū)工作，您將支付財(cái)產(chǎn)的剩余余額，而您的律師將簽署財(cái)產(chǎn)的契約。

　　為了獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，必須向該財(cái)產(chǎn)所在的當(dāng)?shù)赝恋刈?cè)處提交申請(qǐng)。在進(jìn)行了必要的搜索并檢查了上述要求之后，土地所有權(quán)辦公室將所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在土耳其，交易期間雙方（買(mǎi)賣(mài)雙方）都必須出示財(cái)產(chǎn)登記簿，這在法律上是強(qiáng)制性的，必須向買(mǎi)方出示有關(guān)將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)轉(zhuǎn)讓給土耳其的證明或文件。土地注冊(cè)處。

　　階段7

　　在契據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，將支付所有稅費(fèi)。您需要向有關(guān)機(jī)構(gòu)支付買(mǎi)方費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3％。您還需要支付購(gòu)置稅（印花稅），相當(dāng)于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3％。評(píng)估價(jià)值通常約為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的60％，因此您的購(gòu)買(mǎi)稅將為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的60％的3％。該稅將上繳當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局（理事會(huì)）。

　　階段8

　　作為新的財(cái)產(chǎn)所有人，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程完成后，您將收到TAPU（產(chǎn)權(quán)契據(jù)）。您需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局注冊(cè)并開(kāi)設(shè)一個(gè)土耳其強(qiáng)制性的銀行帳戶(hù)，才能在土耳其注冊(cè)財(cái)產(chǎn)。為了開(kāi)通土耳其銀行帳戶(hù)以及護(hù)照原件，您還需要提供另一種身份證明，并附上您所居住國(guó)家的家庭住址。這可以是駕駛執(zhí)照，任何公用事業(yè)賬單（電，水，煤氣等）或市政稅賬單的形式。開(kāi)設(shè)銀行帳戶(hù)后，將為您提供專(zhuān)用的稅號(hào)，并且您必須在當(dāng)?shù)刂陛犑械怯洆碛蟹慨a(chǎn)的事實(shí)。

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