選擇土耳其購房移民，既能夠根據(jù)租賃得到豐厚的盈利，又能獲得身份，在投資市場上，是十分火爆的。在購買國外房產(chǎn)時，除開交納買房花費(fèi)和相對的稅金以外，后邊還有一系列的必須成本費(fèi)，那么每一年要給自己的房子付款要多少錢？有哪些方面花費(fèi)是不可或缺的？

　　土耳其當(dāng)?shù)厣蠲吭麻_支

　　以兩居室公寓為例：

　　天然氣費(fèi)：6-9個月的天然氣費(fèi)用約為70里拉左右。

　　水費(fèi)：一個大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。

　　網(wǎng)費(fèi)：全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。

　　這么算下來，如果您需要在土耳其當(dāng)?shù)厣畹脑挘總€月基礎(chǔ)費(fèi)用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。

　　土耳其物業(yè)年度成本

　　市政費(fèi)：市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價格，平均兩居室公寓預(yù)計在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　房產(chǎn)持有稅：土耳其房產(chǎn)持有稅為0.2%。

　　垃圾費(fèi)：垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。

　　DASK保險：這項地震保險是法律強(qiáng)制性的，費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災(zāi)、洪流等)，可自行購買，無強(qiáng)制要求，但成本也會相應(yīng)上升。

　　服務(wù)費(fèi)：這個費(fèi)用類似于我國的公攤水電費(fèi)，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300～2000里拉不等。

　　這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。

　　土耳其房產(chǎn)持有成本低

　　各方面相加后的房產(chǎn)持有成本，總計約2000～4000里拉，折合人民幣大約2360～4721元。相比美國的￥45000+、英國的￥16000-41000和澳大利亞的￥17000+，土耳其的年度物業(yè)持有成本可以說是非常低了。

　　土耳其是全球正在迅速發(fā)展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來土的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進(jìn)一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮！同時，土耳其即將建成新機(jī)場，客流巨大，這也為房屋出租提供了有力前提。

　　土耳其近期房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)土耳其統(tǒng)計局（TURKSTAT）的最新數(shù)據(jù)，土耳其2019年出售了近1,348,729套房屋，與去年相比下降了1.9％。

　　全國房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2019年銷售房產(chǎn)237,675套，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾。

　　其中2019年12月，房屋銷售量同比增長47.7％，達(dá)到約202,000套，其中新房75,480套，二手房近126,600套。外國人購買了約5,300套房屋，同比增長16.2％。

　　與前一年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。2019年12月對外國人的房屋銷售成為5,298套，與上一年同期相比增長16.2％。

　　從房地產(chǎn)邏輯分析土耳其房地產(chǎn)，我們可以看到土耳其房產(chǎn)銷售量高歌猛進(jìn)，前景一片廣闊，仍具有極強(qiáng)的活力。土耳其有著良好的地理位置，便利的交通條件，眾多的人口，發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，強(qiáng)勁的金融商業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)中有升，是安全穩(wěn)健的投資標(biāo)的。

　　需要強(qiáng)調(diào)的是，土耳其買房移民，不同于其他購房移民項目之處：其他大多拿的是永久居留卡（綠卡），土耳其拿的是護(hù)照，本質(zhì)上是有區(qū)別的。

　　在全球資產(chǎn)配置的大背景下，已經(jīng)有一大批國人選擇去國外投資房產(chǎn)。土耳其這個橫跨歐亞大陸的歷史古國，以其獨(dú)特的地理位置、貿(mào)易優(yōu)勢以及豐富的旅游資源，加上買房送護(hù)照為一體的光環(huán)，是一個值得認(rèn)真考慮的投資之地。

　　申請土耳其購房移民后的花銷就是這么多，如果您還有其他想要了解的事情，那么請您閱覽我們的土耳其護(hù)照網(wǎng)！

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