如今的土耳其護(hù)照項(xiàng)目開展的可謂是如火如荼。越來越多人開始喜歡上這個(gè)國(guó)家。為此土耳其增加了很多的房產(chǎn)選項(xiàng)。那么今天我們就來盤點(diǎn)一下那些土耳其購(gòu)房移民的常見問題！

　　1. 房產(chǎn)登記需要提供什么材料？

　　答：①所購(gòu)買房地產(chǎn)的土地登記相關(guān)信息

　　②外國(guó)人國(guó)籍所在國(guó)家簽發(fā)的護(hù)照的公證認(rèn)證件。

　　③如授權(quán)委托律師辦理，還須提供授權(quán)委托書。

　　④房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告

　　⑤建筑物的強(qiáng)制性地震險(xiǎn)投保單

　　⑥購(gòu)房者近六個(gè)月護(hù)照尺寸照片

　　⑦房款及相應(yīng)稅款付款憑證（入籍須滿足25萬美金要求）

　　2. 可以在土耳其境外簽授權(quán)委托書嗎？

　　答：可以，授權(quán)書（POA）可以在國(guó)外辦理。

　　3. 購(gòu)買房產(chǎn)后如何開通水，電，煤氣等服務(wù)？

　　答：聯(lián)系供應(yīng)商。開通水，電，煤氣等服務(wù)，需要提供強(qiáng)制性地震保險(xiǎn)。

　　4. 自住房產(chǎn)需要繳納哪些稅？

　　答：房產(chǎn)稅0.2%，出租的話一年的費(fèi)用，差不多一個(gè)月的租金，物業(yè)費(fèi)由租客繳納

　　5. 投資入籍全過程是什么，多長(zhǎng)周期？

　　答：總共分為三個(gè)階段，購(gòu)買價(jià)值25萬美金的房產(chǎn)，申請(qǐng)臨時(shí)綠卡（RP)， 辦理護(hù)照

　　a）購(gòu)買房產(chǎn)：

　　1）客人需要在土耳其境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值25萬美金的房產(chǎn)--除了購(gòu)房合同顯示價(jià)格滿足25萬美金外，由土地資源管理局指定的機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告中顯示的價(jià)格也必須滿足25萬美金；

　　2）客人還必須申明在未來三年內(nèi)不會(huì)出售該房產(chǎn)；

　　3）客人如果是購(gòu)買二手房必須確認(rèn)原房主是土耳其籍 ；

　　4）開發(fā)商提供的銀行入帳憑條；

　　5）投資人必須是自然人，而不是企業(yè)或者機(jī)構(gòu)；

　　土地管理局審核資料大約需要3-7天時(shí)間。

　　b）申請(qǐng)臨時(shí)綠卡： 

　　1）拿到土地管理局的批復(fù)（所購(gòu)房產(chǎn)符合投資入籍需求）；

　　2）直接向移民局申請(qǐng)臨時(shí)綠卡，無需提前預(yù)約。在完成入籍之前，客人可以不限次數(shù)的向移民局申請(qǐng)綠卡。需要2-3個(gè)月左右

　　c）1）申請(qǐng)臨時(shí)綠卡獲批，可以立即向位于伊斯坦布爾或者安卡拉的公民信息辦公室完成護(hù)照辦理申請(qǐng)，2－3個(gè)月左右，客人如果都拿到批復(fù)后立即進(jìn)入下一步申請(qǐng)，大約需要6個(gè)月左右時(shí)間。

　　6. 滿足250000美金的投資入籍條件，房屋購(gòu)買數(shù)量有限制嗎？

　　答：所購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量沒有限制，但是提交申請(qǐng)時(shí)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所顯示的房產(chǎn)總額必須滿足25萬美金。

　　7. 多久能拿到入籍許可？

　　答：從提交入籍申請(qǐng)到拿到入籍許可，大約需要45-60天，現(xiàn)在政府開通了快速通道，可以適當(dāng)縮短周期，但是具體能夠縮短多少，尚不明確，要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況而確定。

　　8. 無國(guó)籍人士可以申請(qǐng)入籍土耳其嗎？

　　答：可以，但是必須提供聯(lián)合國(guó)頒發(fā)的簽證

　　9. 房款可以是剛好25萬美金嗎？

　　答：可以，但是具體要看提交移民申請(qǐng)時(shí)當(dāng)天里拉匯率實(shí)際情況，政府單位會(huì)在當(dāng)天選取比較低的匯率做評(píng)估，所以一般建議購(gòu)房金額在27萬美金左右。

　　10. 入籍申請(qǐng)所需材料清單？

　　答：1）申請(qǐng)表

　　2）身份證明（護(hù)照，身份證，出生證明，戶口等）

　　3）6張50*60白底照片

　　4）出生證明

　　5）有效在土耳其停留的證明（居住卡或簽證）

　　6）結(jié)婚證，配偶和18歲以下子女同時(shí)申請(qǐng)還須提供他們的出生證明，護(hù)照和身份證）

　　7）申請(qǐng)費(fèi)支付收據(jù)

　　8）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　9）大于等于25萬美金購(gòu)房款繳納憑證

　　10）房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同公證件

　　注：所有文件若不是土耳其政府頒發(fā)的都需要單雙認(rèn)證或是海牙認(rèn)證

　　11.土耳其產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)是多少怎么交？

　　答：在土耳其購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)一共是3%，原則上是買賣雙方各出1.5%，只是有些開發(fā)商售房時(shí)報(bào)價(jià)已包含1.5%的過戶費(fèi)，購(gòu)房客戶承擔(dān)另外一半就好了（比如Skyland）,有些開發(fā)商報(bào)價(jià)則不含過戶費(fèi)，也不承擔(dān)房子的過戶費(fèi)，這就需要購(gòu)房客戶完全來承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)（比如阿瓦卡特），所以在實(shí)際購(gòu)房中不同項(xiàng)目有所不同，建議與開發(fā)商確認(rèn)。

　　12.土耳其購(gòu)房增值稅是怎么交？

　　答：在土耳其增值稅是購(gòu)房成功后必須要交的一部分費(fèi)用，不同于國(guó)內(nèi)理解的商品增值部分所交的費(fèi)用，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的1%，部分土耳其開發(fā)商報(bào)價(jià)包含增值稅，購(gòu)房客戶不用單獨(dú)交增值稅，大部分開發(fā)商報(bào)價(jià)不含增值稅部分，需客戶承擔(dān)。

　　有關(guān)于土耳其購(gòu)房移民我們就說到這里，如果您還有其他想要了解的，那么您可以訪問我們的土耳其護(hù)照網(wǎng)！多謝閱覽！

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