多年來，土耳其在度假屋主和外籍人士中都變得非常受歡迎。該國不僅擁有豐富，古老和有趣的歷史，而且擁有令人印象深刻的文化遺產，而且美麗的天氣，令人驚嘆的海岸線，色彩斑water的水域和未受污染的地點吸引了房地產投資者。那么土耳其購房流程是怎么實行的那？

　　階段1

　　當然，首先，您需要找到要購買的物業。對于國際投資者而言，伊斯坦布爾是一個杰出的地方，尤其是來自中東的投資者。對于我們的英國買家而言，購買度假屋是一種生活方式選擇，并且大多數人傾向于看愛琴海或地中海沿岸的該國沿海地區。土耳其房屋公司在費特希耶，達利安，卡爾坎，安塔利亞，錫德等所有受歡迎的沿海度假勝地提供房地產。大多數人傾向于在土耳其購買相對較現代的房地產，并且在過去十年中，新建房屋的質量得到了極大的改善。全新的公寓和別墅具有更現代的開放式風格，其中一些帶有美麗的戶外區域和游泳池。無論您要尋找哪種物業或位置，TurkeyHomes都能為您提供所需的東西。

　　階段2

　　找到理想的度假屋后，TurkeyHomes將與您簽訂合同，詳細說明約定的購買條款和條件。這將包括您的定金數額，您將支付全額定金的約定日期以及該物業的最終余額費用。在整個過程中，將由政府公證處任命的法律翻譯在場，以便您充分了解所有內容。

　　階段3

　　然后，法律翻譯人員將買方的護照帶到公證處進行翻譯。這對于安全性和財產位置檢查是必需的。翻譯最多需要半個小時，之后護照將退還給買方。

　　階段4

　　然后，來自TurkeyHomes的當地辦公室顧問和買方將把合同交給當地的律師。您的律師負責監督TAPU（地契）和Iskan（居住證）的申請以及合同處理。Iskan是您房地產的技術護照，其中包含有關您的財產的信息，例如樓層數和室內基礎設施。TAPU是顯示財產所有權的正式文件。該文件將包含所有者的照片以及官方圖章和簽名。通過確保TAPU上的名稱與賣方相匹配來檢查TAPU的真實性至關重要。您的律師將為您檢查所有這一切，并確保TAPU不附帶任何債務且與相關財產相匹配。

　　然后，各方將簽署由土耳其房屋公司撰寫的合同，并由律師，法律翻譯和另一位證人見證。

　　階段5

　　合同完成后，您將需要保留一筆定金以擔保財產（接受的最低定金為1,000英鎊或等值的其他貨幣），并會設定一個日期供您支付全額押金，通常為1-物業購買價值的2％。

　　階段6

　　這是截至2018年8月的最新消息。外國采購從土耳其的博德魯姆（Fethiye），博德魯姆（Bothrum）到安塔利亞（Antalya）的16個省區，無需再進行軍事申請程序。一旦完成所有其他文書工作，您將支付財產的剩余余額，律師將簽署財產契約。

　　為了獲得財產的所有權，必須向該財產所在的當地土地注冊處提交申請。在進行了必要的搜索并核實了上述要求之后，土地所有權辦公室進行了所有權轉讓。在土耳其，交易期間雙方（買賣雙方）都必須在財產登記簿中出入境，必須向買方出示有關將全部購買價轉讓給土耳其的證明或文件。土地注冊處。

　　階段7

　　在契據轉讓時，將支付所有稅費。您需要向TurkeyHomes支付買方費用，該費用應為財產價值的3％。您還需要支付購置稅（印花稅），相當于房產評估價值的3％。評估價值通常約為購買價格的60％，因此您的購買稅將為財產價值的60％的3％。該稅將上繳當地市政當局（理事會）。

　　階段8

　　作為新的財產所有人，購買過程完成后，您將收到TAPU（產權契據）。您需要在當地稅務局注冊并開設一個土耳其強制性的銀行帳戶，才能在土耳其注冊財產。為了開設土耳其銀行帳戶以及護照的原件，您還需要提供另一種身份證明，并附上您所居住國家/地區的家庭住址。這可以是駕駛執照，任何水電費（電，水，煤氣等）或市政稅單的形式。開設銀行帳戶后，您將獲得一個專用的稅號，并且必須在當地市政當局登記擁有房產的事實。

　　外國人可以以自己的名義在土耳其購買土地和財產，前提是財產位于城鎮，而不是村莊或農村地區。購買的財產必須位于自治市或自治市鎮的范圍內。購買的土地或房屋也必須位于軍事區之外。這就是土耳其購房流程！

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