如果您正在研究最容易在國外購買房產(chǎn)的國家，請將土耳其列入您的投資地名單中。這個幅員遼闊的國家占地超過783,000平方公里，是世界上第37位大國，現(xiàn)在正在吸引房地產(chǎn)投資者和度假屋購買者的原因有很多，其中簡單性就是其中之一。除了方便之外，吸引外國購房者的還有許多其他原因，而且有眾多目的地可供選擇。2019年，有4.5萬名外國人在許多地方購買了公寓和別墅，但主要是伊斯坦布爾、地中海和愛琴海。

　　為什么土耳其是最容易購買房產(chǎn)的國家之一

　　1：時(shí)間范圍

　　許多買家，尤其是來自英國的買家，對銷售速度如此之快感到非常驚訝。時(shí)間范圍取決于具體情況，即財(cái)務(wù)狀況是否到位，以及您購買的房屋類型（例如新建房屋、期房或帶家具的轉(zhuǎn)售房屋），但有些銷售只需三周即可完成。

　　2：為您的購買融資

　　許多人選擇土耳其的原因之一是低廉且實(shí)惠的價(jià)格使您可以輕松籌措購買資金。那些想常年住在這里的人往往會賣掉自己在祖國的房子，而另一些人則將部分房產(chǎn)重新抵押或使用遺產(chǎn)。一套公寓的平均起價(jià)為65,000英鎊，對于預(yù)算有限的購房者來說，其吸引力是顯而易見的。

　　3：采購成本低、負(fù)擔(dān)得起

　　除了購買預(yù)算外，還要考慮購買成本。其中包括律師費(fèi)、翻譯費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅和其他稅費(fèi)。好消息是在土耳其，這大約是購買價(jià)格的9%。通常，每當(dāng)客戶有興趣購買房屋時(shí)，我們都會提供一份付款計(jì)劃概要，說明付款內(nèi)容和付款時(shí)間，以便您從一開始就知道您需要多少錢。

　　4：什么語言障礙？

　　對于任何外國人來說，當(dāng)他們考慮在國外出售房產(chǎn)時(shí)，最關(guān)心的一個問題就是語言障礙。然而，在大多數(shù)土耳其目的地，當(dāng)?shù)赝炼淙酥v英語。在像安塔利亞這樣有許多俄羅斯和德國僑民的地方，他們也會說這些語言。前往卡帕多西亞，那里接待了許多中國游客，當(dāng)?shù)厝艘矔v這些語言。所以，安排參觀行程不是問題。當(dāng)涉及合同和契約簽署等法律文件時(shí)，您必須使用法律上官方認(rèn)可的翻譯，但總的來說，在買房的每個階段，您都處于掌控之中。

　　購買房產(chǎn)的簡單技巧

　　海外房產(chǎn)買家和賣家不必聘請律師，但我們建議您這樣做以保護(hù)您的投資。律師負(fù)責(zé)合同、資金處理以及檢查合法性、居住證和產(chǎn)權(quán)契約的詳細(xì)信息。此外，要警惕價(jià)格高得令人難以置信的廉價(jià)房產(chǎn)。有時(shí)，賣家希望快速出售，因此他們會降低要價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會搶購這些房產(chǎn)，以換取當(dāng)天現(xiàn)金購買，因?yàn)樗麄冋诜D(zhuǎn)它們。因此，如果一套真正便宜的房子已經(jīng)上市一段時(shí)間了，問問自己為什么，并判斷裝修成本。

　　在土耳其購買的5個理由

　　廣泛的投資組合：二十年前，任何購買國際房產(chǎn)的人不僅要跨越障礙，而且還會對所提供的東西感到非常失望。土耳其的房地產(chǎn)市場因陳舊、枯竭的房產(chǎn)而崩潰。快進(jìn)到今天，這一切都發(fā)生了變化。無論您想要轉(zhuǎn)售、新建還是期房公寓或別墅，您都會找到您想要的東西。卡爾坎等一些城鎮(zhèn)以其大型豪華別墅而聞名，其中一些別墅在銷售期間達(dá)到六位數(shù)，但在安塔利亞或費(fèi)特希耶等地區(qū)，選擇是無窮無盡的。

　　匯率：將本國貨幣兌換成土耳其里拉時(shí)，您可以獲得極好的匯率，從而獲得更多收益。在轉(zhuǎn)賬支付房產(chǎn)費(fèi)用時(shí)，還可以使用專門的外幣兌換公司，這些公司提供比銀行更高的匯率和更低的轉(zhuǎn)賬費(fèi)用。

　　投資公民身份：如果您正在購買豪華房地產(chǎn)并計(jì)劃花費(fèi)至少25萬美元，您也可以申請公民身份。唯一的要求是您保留房屋至少三年。在此了解有關(guān)土耳其公民投資計(jì)劃的更多信息。

　　生活方式和天氣：土耳其蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)讓人們年復(fù)一年地回歸。此外，許多外國人選擇在這里投資和居住。地中海地區(qū)夏季炎熱，冬季涼爽，天氣在很大程度上決定了這里的氣候，但生活方式加上土耳其的熱情好客是另一個誘惑。如果您還沒有來過，我們建議您親自去體驗(yàn)一下。

　　生活成本：吸引許多購房者和外籍人士的是擁有房屋的生活和運(yùn)營成本，特別是與美國、英國等國家以及葡萄牙和西班牙等歐洲目的地相比。水費(fèi)、家庭保險(xiǎn)、市政稅和其他公用事業(yè)費(fèi)用都很便宜，而且無需支付電視許可證。一些擁有度假屋或帶有私人泳池的第二套住房的外國人聘請公司為他們管理房產(chǎn)；否則，有很多機(jī)會可以省錢、過便宜的生活。