在土耳其的各項移民政策中，最受歡迎的就是購房移民計劃。你不僅可以獲得第二身份，還可以獲得一套房子，這是一個很好的自用投資。不過，對于一些對該項目了解不多的申請者來說，可能會有一些疑問和顧慮。

　　一、為什么土耳其購房移民價格會上漲

　　土耳其移民，最推崇的就是他的買房移民政策，既有身份又多套房，房市一直高漲，那么是誰在背后給土耳其樓市墊底呢？事實上，土耳其房價背后隱藏著三只“手”。

　　1、我們看第一“手”：成本

　　首先，第一手就是土地的不可再生性，這導致土耳其的土地價格不斷上漲。開發商的土地成本增加了，房地產的價格自然也水漲船高。

　　另一方面，原材料價格上漲，建筑成本增加，這會減少市場上新樓盤的開發建設，在這種情況下，房價也會上漲。

　　2、再看第二個“手”：國外需求

　　在最近俄羅斯和烏克蘭之間的國際戰爭中，持有加密貨幣的投資者將土耳其視為他們最喜歡的“避風港”。俄羅斯和烏克蘭的戰爭反而加劇了海外投資者對土耳其的投資力度。如您所見，俄羅斯大亨正在瘋狂購買土耳其的房產。

　　當然，一些經驗豐富的投資者也在尋找“第二個家”，以“逃離”世界疫情帶來的“天災人禍”。這兩大國際趨勢刺激了整個房地產市場和投資者的神經，導致土耳其房地產市場持續繁榮，房價快速上漲。

　　3、最后一“手”：內需

　　土耳其里拉大幅貶值后，土耳其民眾為了抵御通貨膨脹，開始購買房產來對抗風險。這是為了土耳其人本來就高的內需，也是為了房價的“加分”。

　　值得注意的是，土耳其的人口結構非常年輕，平均年齡為31歲，是歐洲年輕人數量最多的國家。每年流入伊斯坦布爾的人數超過20萬人，其中大部分是前來工作或定居的年輕人，對房產有很高的需求。

　　土耳其房地產真實數據

　　統計顯示，4月份累計成交133,058套，較去年同月增長38.8%。其中外國買家6447人，其中中國投資者購買了105套房，這個數字非常驚人。俄羅斯、美國、加拿大和中國買家都躋身最熱門購房者之列，其中俄羅斯的數字尤其高。

　　2022年，即今年1月至4月，共售出453,121套房產，同比增長58.1%。整個價格漲幅達到59.6%，領先全球。

　　從近10年的數據來看，土耳其的房價一直處于持續穩定的上漲趨勢。過去五年，當土耳其房屋價格從100萬美元降至25萬美元時，售出房屋的價格上漲了168%，租金上漲了126%。2020年，全球疫情開局，土耳其連續兩年位居全球第一。

　　土耳其房產投資價值還在上漲，而且政策依然是3年后可以出售，相當于零成本拿了一個大國身份！