投資土耳其房產(chǎn)，伊斯坦布爾是很多投資人士的首選地點(diǎn)。本文將帶大家了解2022年伊斯坦布爾房地產(chǎn)價(jià)格的綜合指南，包括公寓、別墅、土地、辦公室和商店的價(jià)格。

　　伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價(jià)格近年來(lái)發(fā)生了怎樣的變化?

　　根據(jù)巴赫謝希爾大學(xué)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究中心與土耳其著名房地產(chǎn)銷售網(wǎng)站之一于2021年10月合作進(jìn)行的一項(xiàng)研究，伊斯坦布爾地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，其中我們提到的這些領(lǐng)域：

　　伊斯坦布爾亞洲一側(cè)的卡德柯伊

　　亞洲伊斯坦布爾郊區(qū)的新羅

　　歐洲方面的薩利耶

　　?atalca位于埃迪爾內(nèi)的歐洲伊斯坦布爾郊區(qū)

　　還有其他地區(qū)的價(jià)格明顯上漲

　　我們注意到，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價(jià)格在2020年期間某些地區(qū)開(kāi)始顯著上漲，從6月份開(kāi)始，在因冠狀病毒大流行而首次關(guān)閉之后。

　　2022年伊斯坦布爾的平均房地產(chǎn)價(jià)格：

　　1.2022年伊斯坦布爾的公寓價(jià)格

　　根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年土耳其的公寓銷售量總體達(dá)到1,491,856套，其中伊斯坦布爾以276,223套公寓的銷售量位居土耳其各州之首。

　　伊斯坦布爾公寓每平方米的平均價(jià)格已達(dá)到10,900里拉。

　　2.2022年伊斯坦布爾別墅價(jià)格

　　2022年伊斯坦布爾別墅的平均價(jià)格因別墅類型、大小、面積、位置、包層質(zhì)量、飾面、景觀、與市中心的距離以及與市中心的距離而異，而且一般情況下，價(jià)格從40萬(wàn)美元起，一棟大型豪華別墅的價(jià)格可以達(dá)到200萬(wàn)美元，總的來(lái)說(shuō)，土耳其的別墅價(jià)格與歐洲同行相比，可以說(shuō)是低的。

　　3.2022年伊斯坦布爾的地價(jià)

　　2021年，土耳其房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)各類土地的投資需求旺盛，同期土地銷售量達(dá)到150萬(wàn)份，創(chuàng)歷史新高。

　　根據(jù)房地產(chǎn)專家的說(shuō)法，伊斯坦布爾獲得最大比例的這種巨大需求的原因是由于許多原因和因素，包括鑒于土地投資作為一種較便宜的投資選擇出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大幅上漲，以及房地產(chǎn)投資目的地向獨(dú)立住宅的轉(zhuǎn)變。遠(yuǎn)離冠狀病毒在世界范圍內(nèi)傳播的影響所帶來(lái)的城市的喧囂。

　　值得注意的是，在伊斯坦布爾投資土地的趨勢(shì)不僅是出于建立健康家園的愿望，伊斯坦布爾機(jī)場(chǎng)、期待已久的伊斯坦布爾運(yùn)河、北馬爾馬拉路等大型項(xiàng)目也對(duì)這一趨勢(shì)產(chǎn)生了重大影響。在這些項(xiàng)目周邊地區(qū)投資土地。了解更多關(guān)于土耳其農(nóng)業(yè)和住宅用地中等價(jià)格的信息。

　　由于伊斯坦布爾的重大項(xiàng)目甚至在建設(shè)階段之前就引起了投資者的注意，因此伊斯坦布爾的許多農(nóng)村地區(qū)都出現(xiàn)了土地購(gòu)買的大動(dòng)作。

　　這些項(xiàng)目也對(duì)機(jī)場(chǎng)和北馬爾馬拉路附近的許多住宅區(qū)的城市運(yùn)動(dòng)和戰(zhàn)略重要性產(chǎn)生了重大影響。

　　據(jù)報(bào)道，伊斯坦布爾的土地平均價(jià)格為每平方米2,340土耳其里拉，而農(nóng)業(yè)用地的平均價(jià)格為每平方米215土耳其里拉。

　　4.2022年伊斯坦布爾的商店價(jià)格

　　伊斯坦布爾的商店價(jià)格因伊斯坦布爾公寓的價(jià)格而異，這取決于每個(gè)地區(qū)的特殊性和活力、靠近重要中心的程度，以及商店的大小、位置和景觀的不同。

　　5.2022年伊斯坦布爾寫(xiě)字樓價(jià)格

　　伊斯坦布爾成為世界旅游勝地后，一直吸引著來(lái)自東西方的精明投資和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，直至成為尋求商業(yè)和投資活動(dòng)的絕佳場(chǎng)所的人們的目的地。伊斯坦布爾最好的待售辦公室。

　　伊斯坦布爾的房?jī)r(jià)合理嗎?

　　土耳其伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價(jià)格被描述為與歐洲的房地產(chǎn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，尤其是西部地區(qū)，并指出土耳其的房地產(chǎn)以相同的服務(wù)質(zhì)量和歐洲房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的耐用性而著稱。

　　因此，我們說(shuō)伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價(jià)格在某種程度上是合乎邏輯的，如果我們看看價(jià)格高的原因，包括對(duì)土耳其房地產(chǎn)投資的需求增加，尤其是歐洲的穆斯林和阿拉伯僑民，這些投資者在那里鑒于他們的原籍國(guó)所面臨的政治和經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，他們?cè)谕炼湔业搅艘粋€(gè)安全的避風(fēng)港。

　　除了土耳其的投資者歡迎的文化和文明環(huán)境外，這使其成為度過(guò)假期或度過(guò)美好舒適退休期的合適場(chǎng)所。這也反映在土耳其對(duì)房地產(chǎn)的需求增加，因此土耳其的房地產(chǎn)投資繼續(xù)有利可圖，因?yàn)樗膬r(jià)格隨著時(shí)間的推移而上漲。

　　伊斯坦布爾相對(duì)于其他土耳其城市的平均房地產(chǎn)價(jià)格

　　伊斯坦布爾巴赫謝希爾大學(xué)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究中心對(duì)2021年土耳其的公寓價(jià)格變化進(jìn)行了研究。

　　該研究是在-sahibinden.com的數(shù)據(jù)庫(kù)上進(jìn)行的，該網(wǎng)站是最著名的網(wǎng)站之一，專門發(fā)布土耳其房地產(chǎn)銷售和租賃廣告。

　　研究結(jié)果發(fā)表在一份題為：2022年2月報(bào)告“土耳其待售住宅公寓市場(chǎng)概覽”的報(bào)告中。

　　根據(jù)上述報(bào)告中包含的數(shù)據(jù)，從2021年1月開(kāi)始，土耳其全年住宅平方米的銷售價(jià)格上漲了1.109%。由于土耳其所有房屋每平方米的平均價(jià)格達(dá)到了7,496里拉。這個(gè)數(shù)字幾乎是2021年1月土耳其公寓每平方米平均價(jià)格的兩倍，后者已達(dá)到3,584里拉。

　　在土耳其主要州的相關(guān)數(shù)據(jù)中，伊斯坦布爾在這些州中排名第一，從2021年1月起的一年中增長(zhǎng)了127.5%，使伊斯坦布爾公寓每平方米的平均價(jià)格達(dá)到了10,900里拉，正如我們之前提到的。

　　伊斯坦布爾房地產(chǎn)價(jià)格高的原因是什么?

　　說(shuō)起伊斯坦布爾房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因，除了土耳其總體上，尤其是伊斯坦布爾的房地產(chǎn)購(gòu)買外部需求不斷增加外，在這方面我們可以談?wù)剮讉€(gè)因素：

　　土耳其的位置——尤其是伊斯坦布爾——是連接亞洲大陸和歐洲大陸的紐帶，當(dāng)談到這樣一個(gè)重要的位置時(shí)，價(jià)格不斷上漲也就不足為奇了，這意味著大量的以及土耳其房地產(chǎn)的杰出投資機(jī)會(huì)。

　　土耳其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是一個(gè)年輕的市場(chǎng)，土耳其人中年輕人的比例很高。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局2020年的數(shù)據(jù)，土耳其15至24歲的人口在8300萬(wàn)人中達(dá)到約1300萬(wàn)人，占土耳其總?cè)丝诘?5.4%是年輕人，這是歐洲年輕人中比例最高的。

　　因此，土耳其年輕人比例的顯著上升必然需要增加對(duì)所有權(quán)和租金的需求。

　　除了上述之外，全球范圍內(nèi)的建筑材料價(jià)格高昂，例如水泥、鐵和覆蓋材料(整理)等;以美元計(jì)算的建筑成本增加，從而導(dǎo)致價(jià)格上漲。簡(jiǎn)而言之，需求增加和高成本導(dǎo)致土耳其房地產(chǎn)價(jià)格上漲。

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。