外國人可以購買土耳其房產(chǎn)嗎?外國人有權在土耳其的所有地區(qū)購買公寓(即在土耳其擁有房地產(chǎn))，但軍事集會和戰(zhàn)略位置(如石油和發(fā)電站、機場、海港等)附近的區(qū)域除外，有權擁有超過 30 公頃的公寓、房屋或土地。

　　如果您有興趣在土耳其尋找房地產(chǎn)，在查看土耳其城市和地區(qū)時，您將面臨許多選擇，這些城市和地區(qū)的房地產(chǎn)價格和規(guī)格各不相同。但是每個想購買房地產(chǎn)的人在土耳其必須根據(jù)他擁有公寓的目的來選擇房地產(chǎn)區(qū)域。眾所周知，土耳其的每個城市都有自己的優(yōu)勢，因此需要您在實施和選擇時謹慎。

　　在土耳其購買房產(chǎn)的步驟：

　　1、好好搜索

　　土耳其有很多待售房產(chǎn)，但我們建議您根據(jù)可用的預算，全面搜索滿足您的愿望和需求的區(qū)域。

　　2、聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以為您提供免費的房地產(chǎn)建議，并為您提供多種選擇，讓您選擇適合您的房產(chǎn)。FCC 房地產(chǎn)公司通過其網(wǎng)站和通信網(wǎng)絡不斷提供一系列房地產(chǎn)建議，除了與我們的輕松溝通外，還通過專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢團隊在土耳其土地上的所有房地產(chǎn)事務中尋求建議。

　　3、與房地產(chǎn)經(jīng)紀人一起預覽要購買的地方

　　這一步將對您尋找房產(chǎn)有很大幫助，我們可以幫助您在明確每個房產(chǎn)的特點方面為您選擇。

　　4、買房前要注意樓齡

　　最好買新房，如果預算不允許，建議買房齡不超過5年的房子，因為現(xiàn)代抗震建筑政策發(fā)生變化，沒有適用前。

　　5、檢查物業(yè)的位置及其與公共服務的距離

　　無論您是考慮買房還是投資，都必須選擇靠近公共服務、交通、學校和商場的位置，并遠離噪音和空氣污染的工業(yè)設施。

　　6、確保購買房產(chǎn)所需的文件

　　您必須在購買前研究公寓的文件，并確保前業(yè)主沒有房地產(chǎn)貸款，F(xiàn)CC房地產(chǎn)公司將通過公司的法律顧問協(xié)助您獲得所有文件并進行房地產(chǎn)檢測過程并采取一切必要的程序。

　　7、購房者或其代表在場

　　在確保您為自己選擇了合適的房產(chǎn)后，您可以來簽署購買合同，或者代表他的人可以參加由公證人認證的官方機構或土耳其駐外大使館之一。

　　8、確認物業(yè)上的所有程序都已完成

　　簽訂合同后，請務必辦理所有登記手續(xù)，包括保證金、市政和安全審批，以確保房產(chǎn)已登記在您的名下。值得注意的是，購買雙方必須在土耳其繳納財產(chǎn)所有權稅，金額為注冊財產(chǎn)價格的 4%，由買賣雙方平均支付。.

　　9、收到地契TABU

　　附在主要合同上的是房產(chǎn)的地契，它是以簽署合同的土耳其房產(chǎn)所有人或其官方代表的名義，除了項目建筑許可證的副本，兩個個人買方的照片，買方土耳其護照的翻譯和認證副本以及土耳其房產(chǎn)賣方的身份證復印件此外，還需支付部分房產(chǎn)價值作為預訂房產(chǎn)的押金。

　　之后，由于將文件發(fā)送給土耳其軍隊的安全部門以獲得安全批準，我們執(zhí)行平均需要 30-60 天的程序來注冊公寓。

　　出具擔保批準后，由國家雇員在宣誓翻譯在場的情況下傳喚去房地產(chǎn)所有權部門完成財產(chǎn)登記，解釋合同條款。

　　地契和鑰匙在房地產(chǎn)顧問在場的情況下正式交付，其余財產(chǎn)價值已隨財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移或交付。

　　如果在土耳其分期購買房產(chǎn)，買方必須根據(jù)最初的購買協(xié)議，在預訂公寓后，在合同規(guī)定的時間支付與建筑公司約定的第一筆款項，通常在兩周內(nèi)自簽訂合同之日起。

　　分期付款時，買方必須在短時間內(nèi)收到地契和公寓鑰匙。

　　如果在住宅小區(qū)或普通建筑物中購買公寓，并且該小區(qū)或建筑物事先獲得了軍方批準，客戶可以在支付公寓價值后直接收到Tapu，或者在支付最后一期付款時收到Tapu。在土耳其分期購買房產(chǎn)的事件。

　　在土耳其擁有房產(chǎn)的優(yōu)勢：

　　- 不動產(chǎn)允許該人獲得可更新的不動產(chǎn)居住權，只要他不出售不動產(chǎn)。

　　- 如果購買價值 25 萬美元的房地產(chǎn)，投資者可以獲得土耳其公民身份。

　　- 與該國的規(guī)模、穩(wěn)定性以及長期的住宅和旅游優(yōu)勢相比，土耳其的房地產(chǎn)價格相對便宜。

　　- 在土耳其擁有房產(chǎn)的稅收是象征性的金額，并且是世界上最便宜的國家之一。

　　當土耳其人在土耳其購買房地產(chǎn)時，需要兩到三天的時間來支付并簽署地契。至于外國人，由于資金從離岸賬戶轉(zhuǎn)移，該過程通常在大約五天內(nèi)完成。

　　當土耳其人買房時，他們更愿意自己完成盡可能多的過程，通常是為了省錢，同時也了解系統(tǒng)，因此房地產(chǎn)中介在將地契交給土耳其公民后不提供任何服務。至于外國人，情況就不同了，因為他們不懂土耳其語，而且他們在收到地契后缺乏經(jīng)驗或知識如何進行交易，因此他們需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的支持和幫助有必要通過他們的代理通過土耳其房地產(chǎn)的售后服務完成他們的交易。

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