在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人可以通過(guò)一個(gè)快速簡(jiǎn)單的流程獲得所有權(quán)契據(jù)。此外，土耳其的房屋所有權(quán)提供了許多好處，例如熱情好客的文化、天氣、食物、海灘和低廉的生活成本。然而，如果外國(guó)人對(duì)購(gòu)買(mǎi)和擁有房產(chǎn)有一定的了解，他們就會(huì)對(duì)他們的房地產(chǎn)投資充滿信心和信心。因此，我們匯總了客戶經(jīng)常提出的常見(jiàn)問(wèn)題和任何其他主題，以確保您的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)順利進(jìn)行。當(dāng)然，要直接與代理交談，請(qǐng)立即致電我們；否則，讓我們深入研究，看看外國(guó)購(gòu)房者應(yīng)該知道什么。

　　關(guān)于在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

　　1：買(mǎi)房安全嗎？

　　在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是安全的。為了證明這一點(diǎn)，去年有49.213人購(gòu)買(mǎi)了公寓和別墅。國(guó)籍各不相同，從俄羅斯人和德國(guó)人到英國(guó)人和伊拉克人。土耳其政府制定了指導(dǎo)方針和建議，以保護(hù)您的投資。其中包括僅在線匯款以產(chǎn)生現(xiàn)金追蹤、聘請(qǐng)律師、獲得合同公證。在某些情況下，例如重要的伊斯坦布爾計(jì)劃外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，它們都有政府擔(dān)保。

　　2：但是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是個(gè)好主意嗎？

　　我們是這樣認(rèn)為的。首先，看看與西班牙、葡萄牙和法國(guó)等其他國(guó)家相比的價(jià)格。此外，土耳其擁有夏季炎熱和冬季涼爽的地中海氣候，您應(yīng)該選擇全年居住在這里。如果沒(méi)有，您可以將您的房產(chǎn)用于假期和明智的中長(zhǎng)期投資。

　　3：如果您在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，您會(huì)獲得居留權(quán)嗎？

　　在某些圈子里有一個(gè)普遍的神話，即您必須購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)才能成為土耳其居民。首先，你沒(méi)有。你可以租一個(gè)房子，仍然可以獲得居住權(quán)。其次，購(gòu)房過(guò)程與居留申請(qǐng)是分開(kāi)的。即使您購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，您仍然需要申請(qǐng)居留權(quán)。起初，這會(huì)持續(xù)一年，然后是兩年后。

　　4：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要多長(zhǎng)時(shí)間？

　　這取決于您購(gòu)買(mǎi)的商品以及財(cái)務(wù)和文書(shū)工作是否到位。如果有估價(jià)報(bào)告和能源證書(shū)，有時(shí)在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)只需24小時(shí)即可獲得地契。同時(shí)，在完成并擁有所有相關(guān)許可證之前，不允許計(jì)劃外建筑簽發(fā)契約。因此，當(dāng)您通過(guò)我們查詢房產(chǎn)時(shí)，我們會(huì)粗略估計(jì)收到您的地契需要多長(zhǎng)時(shí)間。

　　5：如何知道財(cái)產(chǎn)是否合法？

　　在土耳其之家，我們只宣傳合法財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行了盡職調(diào)查；但是，要自己檢查，請(qǐng)查找以下內(nèi)容。首先，計(jì)劃外建筑必須有建筑許可證。新房和轉(zhuǎn)售房產(chǎn)必須有Iskan。由于缺乏會(huì)大大降低價(jià)值，因此不要購(gòu)買(mǎi)任何沒(méi)有的房產(chǎn)。此外，任何待售財(cái)產(chǎn)的地契都不能附有“ipotek”。如果他們這樣做，這表明該財(cái)產(chǎn)有債務(wù)，如果不支付，將面臨收回。一般來(lái)說(shuō)，土耳其土地的地契有藍(lán)色邊框，上面有獨(dú)立住宅，而復(fù)雜的公寓有紅色邊框。

　　6：我需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)嗎？

　　要簽署您的地契，您必須購(gòu)買(mǎi)每年強(qiáng)制性的DASK保險(xiǎn)。這涵蓋了地震中的輕微和重大結(jié)構(gòu)損壞。火災(zāi)和盜竊保險(xiǎn)是可選的。

　　7：銷(xiāo)售時(shí)我是否支付資本收益？

　　如果您在五年內(nèi)出售您的房產(chǎn)，您將需要繳納資本利得稅。出于這個(gè)原因，大多數(shù)人保留他們的財(cái)產(chǎn)的時(shí)間比這更長(zhǎng)。

　　8：購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以獲得公民身份嗎？

　　如果您購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值400,000美元或以上的特定政府批準(zhǔn)的房產(chǎn)并承諾至少保留三年，您可以為您、您的配偶和家屬申請(qǐng)公民身份。自土耳其推出該計(jì)劃以鼓勵(lì)投資以來(lái)，大多數(shù)房產(chǎn)都位于土耳其的主要城市伊斯坦布爾。

　　9：是否有年度財(cái)產(chǎn)稅？

　　就在這里。分期付款通常在5月和11月到期，并支付給地方議會(huì)。您可以向他們注冊(cè)您的電話號(hào)碼，以便在到期時(shí)收到提醒。您支付多少取決于財(cái)產(chǎn)、價(jià)值和位置。稅收范圍從0.1%到0.6%。

　　10：什么是土耳其的公寓法？

　　公寓法適用于任何擁有八個(gè)或更多公寓/別墅的建筑物或綜合體，對(duì)游泳池、走廊電力、現(xiàn)場(chǎng)安全和花園等公共區(qū)域進(jìn)行了規(guī)定。管理計(jì)劃必須提交給土地登記處，并舉行年度股東大會(huì)以在管理委員會(huì)中投票。根據(jù)這項(xiàng)法律，所有業(yè)主每月支付維護(hù)和維護(hù)公共區(qū)域的費(fèi)用。當(dāng)您向我們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，我們將概述所有規(guī)則，確保您會(huì)見(jiàn)管理委員會(huì)，并了解當(dāng)前的討論。此外，業(yè)主可以隨時(shí)查看會(huì)計(jì)師的財(cái)務(wù)賬簿。

　　11：哪里是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最佳地點(diǎn)？

　　根據(jù)之前的全國(guó)銷(xiāo)售情況，最受歡迎的地方是伊斯坦布爾、安塔利亞、穆拉、艾登和布爾薩。

　　伊斯坦布爾：這座充滿活力的城市是土耳其的中心，擁有古老的歷史和新的現(xiàn)代商業(yè)區(qū)。伊斯坦布爾提供土耳其最好的夜生活和購(gòu)物場(chǎng)所，以及全球美食和美食。國(guó)際房地產(chǎn)投資者經(jīng)常選擇伊斯坦布爾，因?yàn)樵撌薪紖^(qū)在建的大型生活方式住宅提供長(zhǎng)期付款計(jì)劃，利率為0%，價(jià)格優(yōu)惠。（

　　安塔利亞：安塔利亞地區(qū)提供各種生活方式偏好，并且在多樣性方面表現(xiàn)出色。也許您想在貝萊克打高爾夫球或探索錫德的歷史遺跡或市中心的海灘。安塔利亞是度假購(gòu)房者的第一目的地，擁有炎熱的夏季和溫和的冬季，許多外籍人士全年都住在這里。

　　Mugla：這個(gè)覆蓋土耳其西南部的地區(qū)包括許多城鎮(zhèn)、村莊和城市，每個(gè)城鎮(zhèn)都提供獨(dú)特的東西。在所有這些地區(qū)中，費(fèi)特希耶區(qū)經(jīng)常名列前茅，僅僅是因?yàn)樗挥诟鬟叄科椒矫變r(jià)格實(shí)惠，并且擁有一些令人驚嘆的自然景觀和海灘。達(dá)利安和達(dá)拉曼是另外兩個(gè)越來(lái)越受歡迎的目的地，因?yàn)橘I(mǎi)家希望更多地與大自然母親而不是城市景觀。博德魯姆半島也排名很高。

　　艾登：艾登環(huán)繞愛(ài)琴海西海岸，包括庫(kù)薩達(dá)斯和迪迪姆等熱門(mén)目的地。庫(kù)薩達(dá)斯以大型水上樂(lè)園、全包式酒店以及靠近以弗所古遺址而聞名，使該鎮(zhèn)成為游輪樞紐。Didim，綽號(hào)小不列顛，在英國(guó)買(mǎi)家中很受歡迎，盡管近年來(lái)，由于價(jià)格實(shí)惠，更多國(guó)家的人蜂擁而至。

　　布爾薩：位于土耳其西北部，該地區(qū)包括城市部分和較大的省份。這座城市因聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)名錄上的許多奧斯曼地標(biāo)而聞名。同時(shí)，該地區(qū)也吸引滑雪者前往土耳其頂級(jí)滑雪勝地之一的烏魯達(dá)山等地。然而，西方人喜歡上面提到的地方，但由于文化相似，布爾薩主要吸引中東買(mǎi)家。