在土耳其購買房產的外國人可以通過一個快速簡單的流程獲得所有權契據。此外，土耳其的房屋所有權提供了許多好處，例如熱情好客的文化、天氣、食物、海灘和低廉的生活成本。然而，如果外國人對購買和擁有房產有一定的了解，他們就會對他們的房地產投資充滿信心和信心。因此，我們匯總了客戶經常提出的常見問題和任何其他主題，以確保您的房地產購買順利進行。當然，要直接與代理交談，請立即致電我們；否則，讓我們深入研究，看看外國購房者應該知道什么。

　　關于在土耳其購買房產

　　1：買房安全嗎？

　　在土耳其購買房產是安全的。為了證明這一點，去年有49.213人購買了公寓和別墅。國籍各不相同，從俄羅斯人和德國人到英國人和伊拉克人。土耳其政府制定了指導方針和建議，以保護您的投資。其中包括僅在線匯款以產生現金追蹤、聘請律師、獲得合同公證。在某些情況下，例如重要的伊斯坦布爾計劃外開發項目，它們都有政府擔保。

　　2：但是購買房產是個好主意嗎？

　　我們是這樣認為的。首先，看看與西班牙、葡萄牙和法國等其他國家相比的價格。此外，土耳其擁有夏季炎熱和冬季涼爽的地中海氣候，您應該選擇全年居住在這里。如果沒有，您可以將您的房產用于假期和明智的中長期投資。

　　3：如果您在土耳其購買房產，您會獲得居留權嗎？

　　在某些圈子里有一個普遍的神話，即您必須購買房產才能成為土耳其居民。首先，你沒有。你可以租一個房子，仍然可以獲得居住權。其次，購房過程與居留申請是分開的。即使您購買了房產，您仍然需要申請居留權。起初，這會持續一年，然后是兩年后。

　　4：購買房地產需要多長時間？

　　這取決于您購買的商品以及財務和文書工作是否到位。如果有估價報告和能源證書，有時在土耳其購買房產只需24小時即可獲得地契。同時，在完成并擁有所有相關許可證之前，不允許計劃外建筑簽發契約。因此，當您通過我們查詢房產時，我們會粗略估計收到您的地契需要多長時間。

　　5：如何知道財產是否合法？

　　在土耳其之家，我們只宣傳合法財產，因為我們進行了盡職調查；但是，要自己檢查，請查找以下內容。首先，計劃外建筑必須有建筑許可證。新房和轉售房產必須有Iskan。由于缺乏會大大降低價值，因此不要購買任何沒有的房產。此外，任何待售財產的地契都不能附有“ipotek”。如果他們這樣做，這表明該財產有債務，如果不支付，將面臨收回。一般來說，土耳其土地的地契有藍色邊框，上面有獨立住宅，而復雜的公寓有紅色邊框。

　　6：我需要購買房屋保險嗎？

　　要簽署您的地契，您必須購買每年強制性的DASK保險。這涵蓋了地震中的輕微和重大結構損壞。火災和盜竊保險是可選的。

　　7：銷售時我是否支付資本收益？

　　如果您在五年內出售您的房產，您將需要繳納資本利得稅。出于這個原因，大多數人保留他們的財產的時間比這更長。

　　8：購買時可以獲得公民身份嗎？

　　如果您購買了價值400,000美元或以上的特定政府批準的房產并承諾至少保留三年，您可以為您、您的配偶和家屬申請公民身份。自土耳其推出該計劃以鼓勵投資以來，大多數房產都位于土耳其的主要城市伊斯坦布爾。

　　9：是否有年度財產稅？

　　就在這里。分期付款通常在5月和11月到期，并支付給地方議會。您可以向他們注冊您的電話號碼，以便在到期時收到提醒。您支付多少取決于財產、價值和位置。稅收范圍從0.1%到0.6%。

　　10：什么是土耳其的公寓法？

　　公寓法適用于任何擁有八個或更多公寓/別墅的建筑物或綜合體，對游泳池、走廊電力、現場安全和花園等公共區域進行了規定。管理計劃必須提交給土地登記處，并舉行年度股東大會以在管理委員會中投票。根據這項法律，所有業主每月支付維護和維護公共區域的費用。當您向我們購買房產時，我們將概述所有規則，確保您會見管理委員會，并了解當前的討論。此外，業主可以隨時查看會計師的財務賬簿。

　　11：哪里是購買房產的最佳地點？

　　根據之前的全國銷售情況，最受歡迎的地方是伊斯坦布爾、安塔利亞、穆拉、艾登和布爾薩。

　　伊斯坦布爾：這座充滿活力的城市是土耳其的中心，擁有古老的歷史和新的現代商業區。伊斯坦布爾提供土耳其最好的夜生活和購物場所，以及全球美食和美食。國際房地產投資者經常選擇伊斯坦布爾，因為該市郊區在建的大型生活方式住宅提供長期付款計劃，利率為0%，價格優惠。（

　　安塔利亞：安塔利亞地區提供各種生活方式偏好，并且在多樣性方面表現出色。也許您想在貝萊克打高爾夫球或探索錫德的歷史遺跡或市中心的海灘。安塔利亞是度假購房者的第一目的地，擁有炎熱的夏季和溫和的冬季，許多外籍人士全年都住在這里。

　　Mugla：這個覆蓋土耳其西南部的地區包括許多城鎮、村莊和城市，每個城鎮都提供獨特的東西。在所有這些地區中，費特希耶區經常名列前茅，僅僅是因為它位于更西邊，每平方米價格實惠，并且擁有一些令人驚嘆的自然景觀和海灘。達利安和達拉曼是另外兩個越來越受歡迎的目的地，因為買家希望更多地與大自然母親而不是城市景觀。博德魯姆半島也排名很高。

　　艾登：艾登環繞愛琴海西海岸，包括庫薩達斯和迪迪姆等熱門目的地。庫薩達斯以大型水上樂園、全包式酒店以及靠近以弗所古遺址而聞名，使該鎮成為游輪樞紐。Didim，綽號小不列顛，在英國買家中很受歡迎，盡管近年來，由于價格實惠，更多國家的人蜂擁而至。

　　布爾薩：位于土耳其西北部，該地區包括城市部分和較大的省份。這座城市因聯合國教科文組織世界遺產名錄上的許多奧斯曼地標而聞名。同時，該地區也吸引滑雪者前往土耳其頂級滑雪勝地之一的烏魯達山等地。然而，西方人喜歡上面提到的地方，但由于文化相似，布爾薩主要吸引中東買家。