盡管里拉在2021年的市場(chǎng)上遇到了麻煩，但土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然如火如荼，出售給外國(guó)人的房產(chǎn)數(shù)量和產(chǎn)生的外國(guó)收入看起來將在2022年打破記錄。但希望在土耳其投資的買家仍應(yīng)加以研究。一些地區(qū)比其他地區(qū)顯示出更大的前景和資本增長(zhǎng)潛力。

　　土耳其房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　當(dāng)?shù)匕l(fā)展：無論是在購(gòu)物、夜生活、交通還是社交方面，都比其他地區(qū)更有可能積極回歸社區(qū)。地中海的阿蘭雅就是這樣一個(gè)地區(qū)，它每年都會(huì)進(jìn)行再投資，因?yàn)樗獢U(kuò)大其旅游市場(chǎng)。此外，伊斯坦布爾的歐洲郊區(qū)也吸引了外國(guó)房地產(chǎn)投資者，因?yàn)橐了固共紶栠\(yùn)河的話題仍然存在。

　　更有前景的地區(qū)：包括大城市，以及南部和西部海岸，僅僅是因?yàn)樗鼈兙哂辛鲃?dòng)性。某些海岸線不僅受益于土耳其買家的興趣，也受益于外國(guó)人的興趣。如果你想把你的實(shí)物投資變回現(xiàn)金，請(qǐng)?jiān)u估當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，了解你的房子是如何快速和以什么價(jià)格出售的。

　　避免投機(jī)和裝修項(xiàng)目：在美國(guó)和其他西方市場(chǎng)，投機(jī)和裝修項(xiàng)目的利潤(rùn)很高。不幸的是，這在土耳其并不可行。首先，任何需要現(xiàn)金的賣家都會(huì)直接去找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，只有了解情況的買家才會(huì)聽說這些交易。其次，在2002年，土耳其修訂了建筑法規(guī)，以加強(qiáng)房地產(chǎn)基礎(chǔ)。因此，國(guó)內(nèi)買家避免使用舊房產(chǎn)，因?yàn)樾陆ㄖ峁┝烁嗟陌踩Ｕ虾透蟮纳禎摿Α４送猓^20年的翻新項(xiàng)目所需的文書工作和結(jié)構(gòu)改變會(huì)耗費(fèi)現(xiàn)金。

　　折扣價(jià)格：伊斯坦布爾的一些政府支持的建筑除了提供折扣價(jià)格外，還提供擔(dān)保。此外，一些五年期的分期付款計(jì)劃提供0%的利息，以換取現(xiàn)金存款。這些建筑鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資，受到想出租房產(chǎn)的買家的歡迎。

　　租金收益：如果你打算在土耳其投資并出租你的房產(chǎn)，請(qǐng)查看當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)和租金收益。例如，在一些愛琴海和地中海地區(qū)，假日租賃已經(jīng)飽和，導(dǎo)致日均價(jià)格降低。在伊斯坦布爾，對(duì)長(zhǎng)期租賃的需求一直很高，并提供特別高的租金收益率。

　　購(gòu)買房地產(chǎn)的熱點(diǎn)地區(qū)

　　伊斯坦布爾：這個(gè)大都會(huì)一直在外國(guó)房地產(chǎn)投資方面處于領(lǐng)先地位。上面提到的大規(guī)模生活方式住房是一個(gè)重要因素。盡管如此，盡管伊斯坦布爾不是首都，但由于它是土耳其的中心，這個(gè)城市在商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、教育、衛(wèi)生和旅游方面都很出色。

　　安塔利亞地區(qū)覆蓋了土耳其的地中海沿岸，并被劃分為較小的沿海地區(qū)，是該國(guó)的頂級(jí)海灘度假勝地之一，那里的租金收益率高得驚人。

　　費(fèi)特希耶：該地區(qū)仍然是地中海的一部分，不僅吸引了度假者，也吸引了那些想在土耳其全年居住的外國(guó)人。熱點(diǎn)包括市中心、卡利斯海灘。很多人想在埃魯?shù)履崞澷I房，因?yàn)樗L(fēng)景優(yōu)美，但當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄊ构?yīng)量很低。

　　土耳其提供適合所有預(yù)算和生活方式的房產(chǎn)，無論是尋求令人興奮的城市生活、悠閑的農(nóng)村生活還是充滿活力的海灘生活。

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。