土耳其買房指南：關(guān)于在土耳其買房的11個步驟！在海外買房可能不像在本國買房那么簡單。人們有時認(rèn)為購買海外房產(chǎn)有風(fēng)險的主要原因是：

　　害怕上當(dāng)受騙損失金錢和寶貴的時間；

　　管理房地產(chǎn)交易的適用法律和法律制度的差異；

　　外國國民在目標(biāo)國家購買房產(chǎn)的立法中的實際和/或感知缺陷；

　　不幸的是，所有國家都存在語言障礙，特別是法律術(shù)語；

　　對過程缺乏控制的感覺，這是由于您不在您購買的國家/地區(qū)而引起的。

　　在土耳其，我們理解并理解這些擔(dān)憂。因此，我們制定了可靠的指導(dǎo)方針和建議，以幫助您以最安全、最順利的方式在土耳其購買房產(chǎn)。對最佳實踐的仔細(xì)分析以及豐富的經(jīng)驗意味著我們可以很好地建議您如何最大限度地減少和消除風(fēng)險。

　　按照我們在土耳其買房的11步指南，確保您在陽光下的夢想家園成為一個和平而有益的現(xiàn)實。

　　土耳其在土耳其購買房產(chǎn)的11步指南

　　第1步-研究

　　土耳其房地產(chǎn)市場日益增長。土耳其有數(shù)千處待售房產(chǎn)和數(shù)百名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。每個代理都會告訴你不同的事情并給出不同的建議。

　　在過去的二十年中，我們的優(yōu)勢在于我們在市場上的長壽、我們對土耳其的了解以及處理超過2000宗房地產(chǎn)交易的經(jīng)驗。自行研究土耳其的哪個地區(qū)最適合您的需求、預(yù)算和預(yù)期的生活方式。我們還將為您提供土耳其所有地區(qū)的勤奮和坦率的信息，從費特希耶、博德魯姆、安塔利亞、卡爾坎到伊斯坦布爾等。我們還將向您推薦在土耳其購買所涉及的法律和技術(shù)問題的最佳來源。

　　第2步-找到合適的代理

　　在土耳其尋找房屋時，我們建議您查看不同網(wǎng)站的推薦并比較不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果他們已經(jīng)存在了很長時間，那么他們很可能是可靠且可靠的代理人。確保他們了解您和您的要求。如果您感覺他們正在閱讀一個記住的推銷詞（并且周圍有很多），那么他們很可能是。移開。他們不是適合您的代理人。

　　對大多數(shù)人來說，購買海外房產(chǎn)更多是一種生活方式的選擇，而不僅僅是實體店，因此與您打交道的經(jīng)紀(jì)人需要了解和欣賞您所關(guān)注的生活方式。如果他們不能，那么他們將沒有太多機(jī)會引導(dǎo)您選擇正確的領(lǐng)域和類型的投資。土耳其是一個幅員遼闊的國家，比法國還大，是英國的四倍，因此在氣候、文化和景觀方面，各地區(qū)之間存在很大差異。只有知識淵博且善解人意的代理人才能向您咨詢正確的方向。

　　第3步-與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談并建立良好的關(guān)系

　　我們中的一些人不愿拿起電話和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談。我們不喜歡被“賣給”，我們盡量避免將自己置于可能遇到咄咄逼人的銷售人員的環(huán)境中。但是，如果您不能與您的代理人開誠布公地交談，那么您的代理人將無法了解您的需求和偏好。因此，一旦您覺得自己找到了真正的經(jīng)紀(jì)人，請花時間與他們進(jìn)行長時間的交談。了解他們，讓他們了解你。這是建立融洽關(guān)系的關(guān)鍵，這反過來又會幫助和激勵您的代理人盡最大努力為您服務(wù)。這種融洽的關(guān)系將一直伴隨著您到土耳其，并希望在您成功購買土耳其的新家之后。

　　在土耳其，我們非常重視與客戶建立牢固的關(guān)系。我們面前沒有攤位，也沒有特定的財產(chǎn)可以出售給您。我們首先聽取您的意見，然后共同決定去哪里尋找最適合您的房產(chǎn)類型。我們希望了解您的要求，并深入尋找能夠滿足這些要求的獨特而特殊的住宅。因此，您需要幫助我們幫助您在土耳其找到那個特殊的地方。

　　第4步-訪問土耳其

　　要決定是否在土耳其買房，您需要訪問土耳其，了解周圍環(huán)境，并嘗試當(dāng)?shù)氐牟宛^和美食。在土耳其，我們不僅向您出售房產(chǎn)：我們還希望向您出售生活方式、夢想之地和田園詩般的環(huán)境，讓您感到舒適和賓至如歸。如果有人試圖在電話中向您出售房產(chǎn)，但看不見，請小心。這不是這樣做的方法。

　　第5步-進(jìn)行土耳其房產(chǎn)檢查之旅

　　與信譽(yù)良好的公司進(jìn)行專業(yè)組織的考察旅行將在很大程度上幫助您進(jìn)行房產(chǎn)搜索。我們建議至少四天與我們一起參觀各種房屋，整理文書工作，并習(xí)慣當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景和生活方式。避免品牌開發(fā)商提供的考察之旅：您只會看到該開發(fā)商出售的房產(chǎn)，這意味著您將錯過該地區(qū)的大量房產(chǎn)。這些旅行也因其硬性銷售技巧而臭名昭著。

　　第6步-探索每個選項

　　我們將確保您在盡可能多的地點以廣泛的價格范圍訪問盡可能多的房產(chǎn)，以確保您物有所值。在您觀看旅行之前，我們通過電話、電子郵件和可能的面對面會議進(jìn)行了初步會談，我們將在土耳其尋找大量的房屋和房地產(chǎn)供您查看。畢竟，在陽光下買房是一個重大決定——我們希望確保您做出正確的決定。

　　第7步-協(xié)商購買價格和條款

　　無論您是在土耳其購買退休別墅還是投資公寓，我們都將代表您進(jìn)行談判，以確保獲得最優(yōu)惠的價格和條款。我們廣泛的網(wǎng)絡(luò)和聯(lián)系意味著我們可以從開發(fā)商和私人賣家那里獲得大幅折扣。這是我們的工作，作為代表您的顧問，我們將盡最大努力為您爭取最好的交易。在為您的購買做預(yù)算時，請記住，雖然比西班牙、法國和意大利要低得多，但在土耳其購買房產(chǎn)會產(chǎn)生一些附帶成本。將這些考慮在內(nèi)，以便您可以準(zhǔn)確預(yù)算。

　　第8步-預(yù)訂房產(chǎn)并凍結(jié)其價格

　　一旦您在土耳其找到了您夢想中的住宅、別墅或公寓，我們將為您預(yù)訂房產(chǎn)，以便我們繼續(xù)進(jìn)行購買過程。在土耳其預(yù)訂房地產(chǎn)的費用一般約為1,000英鎊（1,100歐元），且不可退還。該金額作為預(yù)訂押金提供給賣方，并從商定的購買價格中扣除。但是，如果您預(yù)訂了該物業(yè)，然后決定不繼續(xù)購買，則預(yù)訂押金將丟失。

　　第9步-通過授權(quán)委托律師為您完成購買

　　在土耳其購買房產(chǎn)的最簡單方法是向土耳其律師授予授權(quán)書，以代表您完成交易。這可以節(jié)省您的時間，這意味著您在購買過程中無需留在該國，并確保您的購買盡可能順利，沒有任何障礙或打嗝。在土耳其，我們與許多合格且極力推薦的律師合作，并會在您考察期間為您介紹一位律師。當(dāng)然歡迎您選擇自己的律師。

　　第10步-對房產(chǎn)進(jìn)行最終檢查

　　簽訂合同后，購買大約需要四個星期才能完成。您指定的律師將在此過程中對房產(chǎn)進(jìn)行所有必要的檢查——包括產(chǎn)權(quán)檢查和市政檢查，以確保該房產(chǎn)是以您的名義注冊的永久業(yè)權(quán)。注意：自2019年3月起，房產(chǎn)不再需要軍事許可。

　　第11步-收到地契(TAPU)

　　在土耳其完成房地產(chǎn)購買的最后一步是注冊您的土耳其TAPU（或地契）。一旦我們獲得所有文書工作并且雙方都履行了合同義務(wù)-您的房屋將注冊到您的名下，您將收到您在土耳其的新房屋的地契(TAPU)。

　　這完成了我們在土耳其購買房產(chǎn)的簡單指南。我們總是很樂意通過電話或電子郵件與您討論您的房產(chǎn)需求以及您在土耳其購買房產(chǎn)時可能遇到的任何問題。如果您有任何需要回答的問題，請隨時與我們聯(lián)系。