那些希望在土耳其購買房產的人會想到許多問題，尤其是在做出堅定決定之后。若您決定在2022年購買土耳其房產，這份指南您一定用得到。

　　外國人可以在土耳其購買哪些類型的房地產?

　　一般來說，您必須知道，滿足土耳其合法所有權的條件將是獲得不受限制地擁有房地產的權利的關鍵。

　　土耳其的所有權法使外國人可以為世界各國的所有公民擁有所有權，完全有限的例外(包括古巴、朝鮮、敘利亞、亞美尼亞和塞浦路斯的公民)，以及其他國家的例外情況。區域方式(包括與土耳其接壤的一些邊境國家的公民，法律禁止，例如在邊境城市地區歸希臘人所有)。

　　1. 公寓

　　外國人可以在土耳其以現金或分期付款的方式購買各種選擇和類型的公寓。無論所有權的目的有多么不同(住房、工作、貿易或投資)。

　　2. 別墅

　　外國人也可以在所有選擇中在土耳其購買別墅，無論是出于居住、投資或獲得土耳其公民身份的目的，都沒有任何限制。

　　3. 土地

　　外國人還可以在土耳其購買各種土地，農業或建筑用地，并有可能投資并從其農業產量中受益，或在其上進行重建。

　　4. 農場

　　對于想以合理的價格和豪華的選擇在土耳其購買農場的外國人，這些選擇將是可用的并且是完全開放的。

　　5. 商店

　　一些外國投資者也更喜歡在土耳其巨大的商業綜合體或充滿活力的市場內購買商店，以便他們的投資為他們帶來豐厚的回報，同時利用獲得土耳其公民身份的機會。

　　6、商場、學校、酒店等大型項目

　　各類房地產和重大投資，一應俱全。

　　在土耳其購買房產的好處：

　　擁有價值 250,000 美元或以上財產的人可以申請土耳其公民身份，獲得土耳其護照并享受公民身份的全部福利和權利。

　　或者如果房產價格低于 250,000 美元，則在土耳其獲得房地產住宅。

　　與歐洲其他國家的可接受價格相比，土耳其的房地產以其質量和高水平的奢華而著稱。

　　有利可圖的投資回報基于土耳其旅游業的實力，在土耳其全年多個旅游季節可以以優惠且令人鼓舞的價格租用公寓。

　　與歐洲和該地區的國家相比，生活成本相對較低且質量較高。

　　允許投資者將他們的外國投資在東西方之間聯系起來。

　　為孩子們創造在土耳其私立和公立大學學習的機會，并提供各種語言的國際學校。

　　生活在靠近東方和阿拉伯環境的保守環境中，享受歐洲國家的文明。

　　在土耳其購買房產的程序：

　　購買房地產和買賣雙方之間的所有權轉讓可以在一天內輕松完成，在土耳其購買房產的步驟可以概括為以下幾點，即：

　　在決定選擇合適的公寓后，買方必須來土耳其簽署購買合同，或者他的代表必須參加由公證人認證的官方機構，或在土耳其駐外大使館之一。

　　在幾分鐘內從稅務部門獲取新所有者的稅號，并由稅務部門授予土耳其的每個外國人，以促進官方交易。

　　帶上由公證人證明的帶有土耳其語翻譯的護照。

　　攜帶房地產估價報告(外國人)，這是根據經批準的房地產估價公司按特定程序作出的決定，顯示不動產價值的報告。

　　前往房地產登記局“產權契約”，由房產的賣方放棄，以支持新的所有者。

　　支付欠賣方的稅款。

　　然后，新所有者將獲得他的新財產的所有權契據，其中顯示了所有財產信息、其位置和新所有者的姓名。

　　土耳其的房地產購置稅：

　　在土耳其購買新房產的稅收沒有固定和具體的價值，但稅收是按已售房產價格的百分比計算的。

　　土耳其的房地產稅分為三種，其中一些是在購買房產時繳納的，稅款是每年繳納的，還有一些是按月以(退貨)形式繳納給綜合體以換取額外服務的。

　　我們在這里的討論僅限于房產購買稅，在購買過程中只支付一次：

　　房地產地契稅：這是一種一次性稅，在地契在土耳其房地產登記處登記時繳納。是房產價值的4%。它由業主和買家共同支付，每人支付房產價值的2%。

　　增值稅：該稅在土耳其購買房產時繳納一次，價值在 1% 到 8% 之間，在某些情況下達到 18%，并根據房產類型、凈面積、以及它的位置......并且通常會發布豁免外國投資者繳納該稅款的決定。

　　在土耳其購買房產前的提示和注意事項：

　　現在，在您做出不可避免的購買決定之前，我們為您提供一些重要提示：

　　檢查公寓基礎設施的質量和您想要擁有的項目。

　　在做出購買決定之前，請研究房間分區及其是否適合您的需求和家庭成員的數量。

　　檢查修改公寓的可能性。

　　在購買之前跟蹤項目附近的滋擾源。

　　注意選擇正確的視圖，并檢查您以后無法關閉視圖。

　　熟悉房屋周圍環境和施工現場。

　　確保房屋法律地位的完整性，以及其在地契部門記錄的清潔度，因為許多房產與抵押貸款相關或存在某些問題。

　　詢問物業的每月回報，因為這些回報代表物業的永久額外費用，以換取項目服務。

　　謹防虛假報價和房地產欺詐，您在一個新的國家，必須謹慎行事。

　　避免價格過高的房產，因為這些報價通常涉及違規行為或重大問題。

　　謹防掉入具有夸大投資回報的虛假報價的陷阱，因為這些報價大多只是一種幻覺，而且往往隱藏著許多問題。

　　選擇可靠的房地產顧問，并通過查看以前客戶的意見來驗證您選擇的咨詢公司的可信度。

　　聲明：本文圖片來源于網絡。