2022投資土耳其房產如何?在本文中，您將了解 2022 年在土耳其投資房地產的優勢，并了解房地產如何受到土耳其里拉危機的影響。

　　土耳其房地產最重要的6大優勢

　　根據土耳其統計局的數據，土耳其在 2021 年的房地產銷售量約為 150 萬套，位居歐洲國家之首，而與其最近的歐洲國家僅登記了 130 萬套房地產;回答這個問題：為什么要在土耳其投資房地產?將展示土耳其房地產投資最重要的 6 大優勢。

　　1. 優異的回報會隨著時間的推移而增加

　　基于土耳其旅游業的吸引力，在土耳其投資房地產 提供了有利可圖的投資回報，這在旅游期間和季節以最佳形式表現出來，通過全年分布的這些季節的租房需求。因此，在土耳其旅游旺季對房地產進行周到的投資可以提供可觀的利潤和良好的投資回報。

　　房地產投資通常以保持其真實價值而著稱，并且房產的價值可能經常增加，通過轉售或租賃獲得的投資回報帶來的年度利潤達到原始房產價值的 12%。

　　土耳其房地產投資回報的優勢增加，特別是如果土耳其的房地產所有權是長期的，這意味著房產的價值會在幾年后上升，因此資本會增加。

　　此外，在土耳其這樣的國家投資是一項安全的投資，此外，土耳其對租金的眾多且持續的需求使得出租房產的預期額外收入成為半固定收入。

　　在這里，我們要指出兩點：

　　應謹慎以具有競爭力的價格購買類似房產的房產。

　　然后非常注意優化投資的問題;以特殊租金出租，或以高于購買時的價格出售。

　　2. 獲得土耳其公民身份的可能性

　　土耳其成為世界上房地產投資最佳國家之一的重要原因在于，將授予土耳其公民身份與擁有價值 25 萬美元的房產聯系起來，無論該房產是公寓、辦公室、別墅還是商店，以及降低條件，這被認為是一個強大的動力，特別是對于那些來自不穩定國家的人來說，在土耳其購買房地產，即使這伴隨著土耳其房地產價格的上漲，這意味著對房地產的需求不管情況如何，土耳其都將繼續存在。

　　土耳其政府在這件事上表現出了極大的嚴肅性，尤其是在完成購買程序后僅90天內，就有大批投資者獲得了土耳其公民身份。這一程序和其他土耳其政府設施鼓勵許多阿拉伯投資者和鄰國大量投資。在土耳其獲得利潤并同時獲得公民身份的房地產。

　　允許授予土耳其公民身份以換取通過擁有房產購買房產對以公民身份為目的的房地產購買百分比的影響已經出現在外國人在土耳其購買房地產的所有交易中，超過 - 一個 - 2021 年外國人在土耳其的房地產投資的五分之一，以及他們對伊斯坦布爾房地產的約 40 投資——這是為了獲得土耳其公民身份。

　　3. 土耳其政府對房地產行業的支持

　　在土耳其投資房地產的優勢之一是，土耳其政府在過去幾年通過多次房地產運動特別重視房地產行業，土耳其共和國總統“雷杰普·塔伊普·埃爾多安”曾提出2017 年特別呼吁通過組織許多房地產促銷活動來振興整個土耳其的房地產公司，其中最大的一次可能是在土耳其各地以長達 240 個月的舒適分期付款方式出售公寓。

　　在這方面開展的主要活動包括：

　　一些房地產公司在共和國總統的指示下試圖完全取消利息。

　　希望分期擁有的人的預付款減少了，百分比從25%撤回到20%。

　　外國人和外籍人士在購買房地產時免征增值稅。

　　土耳其法律授予外國投資者為他、他的妻子和他的孩子獲得房地產居住權的權利，以換取在那里購買房產。

　　2018 年 9 月 18 日，土耳其發布了一項決定，授予擁有價值 25 萬美元房產的外國投資者申請土耳其公民身份的權利。

　　4. 土耳其房地產市場充滿了充滿希望和卓越的機會

　　土耳其房地產市場提供了多種不同的機會和選擇，這種多樣性是土耳其房地產實力和特色的主要原因之一，這是由于土耳其幅員遼闊，其城市的不同性質和氣候，以及基礎設施的實力，這意味著該國房地產選擇的多樣性，以及價格競爭，這為土耳其的房地產提供了從東到西，從北到南不斷增長的機會，以及這些房地產是否是商業的，例如商業辦公室和商店，或者是住宅，例如別墅和公寓。

　　由于持續的外國需求，土耳其的公寓價格持續上漲，這增強了土耳其房地產投資機會的實力。

　　5. 與歐洲相比，房地產價格更便宜

　　土耳其的房地產價格被描述為比歐洲便宜得多，具有基礎設施優勢，接近歐洲發達國家的結構。

　　土耳其的房地產適合所有預算，有許多設施和激勵措施，使在土耳其投資成為一個令人鼓舞的機會，除了在土耳其吸引注意力的各種景點，來自宜人的氣候、充滿希望的經濟、巨大的房地產市場、許多旅游和歷史景點吸引了來自世界各地不同國家的游客，所有這些都使得在土耳其投資和居住成為一個有利可圖的理想選擇。

　　6. 外國投資者免稅

　　土耳其政府繼續為外國投資者提供必要的便利，以增加流入該國的外國資金，其中包括免征土耳其增值稅，這屬于不在土耳其居住的外國投資者。

　　眾所周知，土耳其的增值稅占房地產銷售額的 1% 到 18% 不等，得益于這項豁免，外國投資者可以在土耳其享受免稅，并在投資時節省大量資金。土耳其的房地產。

　　土耳其的免稅被認為是經濟決策者手中振興當地經濟的有效工具，同時也是吸引外國投資的催化劑。

　　這些削減包括一系列專門針對土耳其房地產行業的決定，這些決定在激勵外國投資者購買更多房地產方面發揮了積極和積極的作用，有助于在這一重要行業的血管中傳播更多的血液，并有助于全面振興房地產市場。

　　土耳其的房地產投資是否受到通貨膨脹的保護?

　　至于通貨膨脹對土耳其房地產投資的影響，毫無疑問，它對當地消費者價格指數產生了負面影響，其收入取決于土耳其國內市場。

　　至于通貨膨脹對以土耳其貨幣以外的外幣進行交易的外國投資者的影響，從而將他們的投資資金從土耳其當地市場以外帶入，這些投資者不會影響他們購買和租賃的高通脹率，但高通脹可能對他們有利，有時在將他們的外幣與土耳其里拉進行比較時，購買和租賃房地產變得更便宜。

　　土耳其里拉危機對房地產行業的投資者有何影響?

　　專家認為，土耳其當地貨幣貶值并不一定意味著經濟疲軟，因為土耳其經濟基于 3 個主要部門：工業、貿易和房地產。所有這些行業的指標都表現出強勁的表現，尤其是土耳其工業，其出口產品遍及全球 126 個國家。

　　在最新的官方統計數據中，它每年記錄 2000 億美元。因此，土耳其里拉的價格下跌對因外國投資者需求增加而上漲的房地產價格適得其反，利用當地貨幣下跌，需求增加導致下跌供應量增加，因此價格上漲，這增加了土耳其房地產維持其市場價值所實現價格的能力。

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