土耳其的低稅收，土耳其減稅的決定是土耳其房地產(chǎn)行業(yè)的一系列決定之一，積極反映在刺激外國投資者在土耳其擁有房產(chǎn)，從而促進(jìn)了房地產(chǎn)的復(fù)蘇。土耳其市場(chǎng)一般。最重要的稅收減免是：免除外國買家應(yīng)繳納的房產(chǎn)增值稅。

　　獲得居留許可，在土耳其擁有房產(chǎn)且價(jià)格低于250.000美元的外國人將獲得居留許可，該居留許可每年更新一次。在土耳其的房地產(chǎn)居留許可授予房東、他的妻子和他18歲以下的孩子。

　　土耳其的房地產(chǎn)是歐洲最便宜的房地產(chǎn)投資，土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格比歐洲便宜很多，基礎(chǔ)設(shè)施的特點(diǎn)相似，與歐洲發(fā)達(dá)國家的結(jié)構(gòu)相似。

　　土耳其的房地產(chǎn)投資提供了有利可圖的投資回報(bào)，基于土耳其的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和快速的城市發(fā)展，以及土耳其的旅游業(yè)實(shí)力，這在時(shí)期和旅游季節(jié)通過分布在這些季節(jié)的出租房屋需求得到最好的體現(xiàn)。

　　在土耳其購買房產(chǎn)的步驟是什么？

　　首先，您必須通過以下方式選擇滿足您的要求和需要并與為購買分配的預(yù)算相對(duì)應(yīng)的安全財(cái)產(chǎn)：

　　確保土耳其的房地產(chǎn)開發(fā)商是一家知名公司，之前已經(jīng)實(shí)施了多個(gè)不同的項(xiàng)目。

　　研究項(xiàng)目的位置，無論是投資還是住宅，并了解其中可用的服務(wù)以及它與服務(wù)和公共交通的距離。

　　研究項(xiàng)目的景觀，無論是項(xiàng)目綠地和游泳池的內(nèi)部景觀，還是城市、大海、森林等的外部景觀。

　　將該項(xiàng)目的價(jià)格與該地區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行比較，如有明顯差異，找出造成價(jià)格差異的原因。

　　確保所選項(xiàng)目合同中所寫的裝修和覆層所用材料的質(zhì)量，并符合項(xiàng)目中的典型公寓。

　　第二，了解在土耳其購買房產(chǎn)所需的所有成本和費(fèi)用：

　　在伊斯坦布爾和整個(gè)土耳其購買住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)，包括各種服務(wù)和設(shè)施，如游泳池、俱樂部、健身房、安全系統(tǒng)和戶外花園，需要每月支付稱為Aidat的費(fèi)用，其計(jì)算依據(jù)為物業(yè)的面積（平均每平方米2 TL到4 TL），這個(gè)數(shù)額因一個(gè)項(xiàng)目而異，取決于現(xiàn)有的服務(wù)和每個(gè)項(xiàng)目的可用水平。

　　房產(chǎn)的年稅，根據(jù)項(xiàng)目所屬的地區(qū)和市政當(dāng)局計(jì)算，無論是在伊斯坦布爾還是在其他城市，因此每年估計(jì)在0.003到0.006之間自治市。

　　地契，估計(jì)支付所購買財(cái)產(chǎn)價(jià)值的4.4%，通常由買賣雙方共同承擔(dān)。

　　第三：在您對(duì)項(xiàng)目及其特點(diǎn)和購買房產(chǎn)的成本有了完整的了解后，需要按照常規(guī)步驟完成土耳其房產(chǎn)的所有權(quán)程序，具體如下：

　　從伊斯坦布爾或您購買房產(chǎn)的城市的稅務(wù)部門獲取您的稅號(hào)。這個(gè)號(hào)碼是給在土耳其的每一位外國人的，以方便所有的法律事務(wù)和交易，并且可以通過護(hù)照獲得。

　　在土耳其銀行之一開設(shè)銀行賬戶，將資金從居住國轉(zhuǎn)移到土耳其銀行的賬戶。

　　買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需提供以下文件：

　　買方護(hù)照的核證副本和最近的個(gè)人照片。

　　獲得安全批準(zhǔn)，所有外國人在第一次購買房產(chǎn)時(shí)都需要獲得安全批準(zhǔn)。

　　確保項(xiàng)目建設(shè)公司的文件齊全，如：公司設(shè)立許可證及其在商會(huì)的備案。

　　一份財(cái)產(chǎn)（地契）的副本，以防財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)備好交付，在支付約定的付款后立即從建筑公司的名稱轉(zhuǎn)移到買方的名下，并提取契約或所有權(quán)契約。由項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的土地注冊(cè)處負(fù)責(zé)。

　　合同公證如購買在建項(xiàng)目?jī)?nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，需在公證處或Noter處給予正式版合同。

　　獲得地震和自然災(zāi)害保險(xiǎn)單(DASK)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)土耳其銀行為房地產(chǎn)提供地震和災(zāi)害保險(xiǎn)，與一般家庭保險(xiǎn)不同，這是強(qiáng)制性的。

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