海外房產(chǎn)市場上，土耳其房地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊，當(dāng)?shù)氐?a style='color:#268bd1;cursor:pointer;' href='/ystbe.html'>伊斯坦布爾更是不可小覷。土耳其是歐洲最好的房地產(chǎn)市場之一。土耳其的戰(zhàn)略位置處于歐洲、中東和中亞的十字路口。土耳其不斷發(fā)展的建筑業(yè)，結(jié)合商業(yè)和工業(yè)生產(chǎn)，為房地產(chǎn)投資者提供了巨大的機(jī)會。

　　土耳其、伊斯坦布爾的房地產(chǎn)投資

　　2015-2020年：整個(gè)土耳其銷售了830萬套房地產(chǎn)。

　　2015-2020年：在土耳其向外國投資者出售了189,000套房地產(chǎn)住宅。

　　2020年在伊斯坦布爾建成了560萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公室。

　　到2020年，土耳其各地的購物中心將有1360萬平方米的活動可出租空間。

　　2020年，流入土耳其的國際直接投資78億美元，房地產(chǎn)44億美元，占國際直接投資總額的57%。

　　集中在伊斯坦布爾的城市改造和大型建設(shè)項(xiàng)目是房地產(chǎn)可預(yù)見的未來。該市的一些項(xiàng)目包括歐亞隧道、亞武茲蘇丹塞利姆大橋、馬爾馬雷和伊斯坦布爾機(jī)場。

　　城市更新和發(fā)展計(jì)劃將覆蓋750萬個(gè)住宅單元。在私營部門的巨大貢獻(xiàn)下，該合資企業(yè)的預(yù)算為4000億美元。

　　2020年土耳其房地產(chǎn)市場銷售的房屋總數(shù)達(dá)到150萬套；同樣，隨著2012年互惠法的廢除，對外國人的房地產(chǎn)銷售開始增加。2020年，土耳其向外國人出售了40,812套房屋。伊斯坦布爾在2020年以19,175套房屋銷售排名第一，其次是安塔利亞以7,735套房屋銷售，安卡拉以2,746套房屋銷售，布爾薩以1,340套房屋銷售。

　　在土耳其的房地產(chǎn)投資

　　截至2020年底，伊斯坦布爾現(xiàn)有甲級寫字樓存量超過560萬平方米。包括伊斯坦布爾國際金融中心(IIFC)在內(nèi)的超過170萬平方米的在建寫字樓預(yù)計(jì)到2022年底可出租總面積將達(dá)到約740萬平方米。

　　在土耳其，447個(gè)購物中心的總租賃面積為1360萬平方米，正在積極運(yùn)營中。伊斯坦布爾的130個(gè)購物中心總出租面積為510萬平方米，占土耳其總出租面積的37%。

　　2020年科賈埃利和伊斯坦布爾的物流地產(chǎn)總庫存為1020萬平方米。2020年完成物流租賃交易31.8萬平方米，較2019年底增長近3倍。

　　截至2021年第一季度，整個(gè)土耳其的住宅房地產(chǎn)價(jià)格上漲了30.6%。M2為4,054土耳其里拉（502美元）。

　　土耳其的房地產(chǎn)投資受到當(dāng)?shù)匦枨蟮闹С?，為外國投資者提供了非常有利的機(jī)會。

　　伊斯坦布爾的房地產(chǎn)投資

　　整個(gè)土耳其的房屋銷售增長了11.5%，尤其是在伊斯坦布爾。在安卡拉，增長了18.6%。

　　土耳其的整體房地產(chǎn)市場價(jià)格極具吸引力，房地產(chǎn)投資的快速和有利可圖的回報(bào)繼續(xù)吸引著眾多投資者。

　　今年，土耳其的住房市場預(yù)計(jì)將增長和增加。

　　投資者對回報(bào)越來越滿意，加速了市場的運(yùn)動。Lux房地產(chǎn)、住宅、公寓和一些私人豪宅出售。

　　外國投資者的最佳投資選擇

　　一些投資者更喜歡愛琴海和地中海沿岸，因?yàn)樗麄冃枰＿叺纳罘绞?。大多?shù)俄羅斯和德國投資者都想要安塔利亞地區(qū)。大多數(shù)英國人更喜歡愛琴海、迪迪姆，他們購買了該地區(qū)幾乎大部分的房產(chǎn)。一些投資者更喜歡伊斯坦布爾，這是一個(gè)更加商業(yè)化的大都市。

　　伊斯坦布爾是面向外國人的住房銷售最多的城市。他們更喜歡有公共區(qū)域的設(shè)施，大型房地產(chǎn)和項(xiàng)目，社交活動和娛樂活動密集的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)投資者偏愛的原因之一是他們有適合項(xiàng)目的有條件支付選項(xiàng)。投資回報(bào)也很有吸引力。

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