土耳其長(zhǎng)期以來(lái)一直是歐洲和亞洲之間的橋梁，在許多方面，這個(gè)國(guó)家仍然是。其最大的城市伊斯坦布爾是世界上唯一一座橫跨兩大洲的城市，與許多鄰國(guó)相比，該國(guó)仍然是一個(gè)避風(fēng)港。

　　隨著伊斯蘭國(guó)/伊黎伊斯蘭國(guó)在整個(gè)中東蔓延，巴基斯坦、伊拉克和敘利亞等國(guó)家變得越來(lái)越不穩(wěn)定，整個(gè)地區(qū)的安全問(wèn)題日益受到關(guān)注。

　　眾所周知，許多富有的中國(guó)人和俄羅斯人正在美國(guó)、加拿大和澳大利亞等國(guó)家購(gòu)買房屋，以備不時(shí)之需。非常相似的是，來(lái)自中東一些較不穩(wěn)定地區(qū)的許多富人在土耳其有一個(gè)備用計(jì)劃等著他們。

　　土耳其的中心位置、相對(duì)于鄰國(guó)的安全和穩(wěn)定以及相對(duì)開放的移民和商業(yè)法律等多重因素導(dǎo)致該國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。

　　雖然該國(guó)面臨一些問(wèn)題，即政治不確定性以及偶爾的爆炸事件，但基本面仍然強(qiáng)勁，土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)（如果有的話）受益于最近的世界事件。

　　歐盟的未來(lái)有些不確定，隨著其成員相互??爭(zhēng)論和相互救助，土耳其不是成員的事實(shí)可能對(duì)其有利。中東其他地區(qū)日益緊張的局勢(shì)也有利于土耳其。

　　在可預(yù)見的未來(lái)，這兩種趨勢(shì)似乎都將持續(xù)下去，因此，該國(guó)的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)繼續(xù)看到資本流入，這將使今天擁有房產(chǎn)的人受益。

　　土耳其房地產(chǎn)的最佳地點(diǎn)

　　雖然土耳其是一個(gè)擁有約7000萬(wàn)人口的相當(dāng)大的國(guó)家，而且該國(guó)擁有各種各樣不同的購(gòu)買房產(chǎn)的地方——無(wú)論是在較小的城市還是海濱度假勝地——但伊斯坦布爾不僅將成為土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最直接接收者，但它也有持久力。

　　特別是在度假小鎮(zhèn)建造的公寓有很多針對(duì)外國(guó)人的廣告。畢竟，如果您喜歡在海濱小鎮(zhèn)安塔利亞度假，為什么不住在那里呢？

　　然而，出于投資目的，旅游地點(diǎn)非常受“本月風(fēng)味”的影響。土耳其和整個(gè)地中海地區(qū)一樣，擁有大量的海濱地區(qū)——這只是人們選擇居住和發(fā)展成為旅游區(qū)的問(wèn)題。

　　除了其他幾個(gè)原因之外，這個(gè)原因意味著最好專注于在具有實(shí)際經(jīng)濟(jì)的城市購(gòu)買土耳其的房產(chǎn)，如果可能的話，在地緣戰(zhàn)略位置。伊斯坦布爾（以及在較小程度上，土耳其首都安卡拉）絕對(duì)擁有這兩樣?xùn)|西。

　　外國(guó)人可以在土耳其擁有房地產(chǎn)，如土地和公寓，而伊斯坦布爾則讓購(gòu)房者充分利用其種類繁多的房屋。從高大的公寓建筑到俯瞰博斯普魯斯海峽的巨大豪宅，伊斯坦布爾應(yīng)有盡有。

　　伊斯坦布爾是幾家大型國(guó)際公司的區(qū)域總部所在地，它是土耳其的工業(yè)和制造中心，是一個(gè)不斷發(fā)展的伊斯蘭銀行中心，并且本身就是一個(gè)經(jīng)常訪問(wèn)的旅游目的地。

　　因此，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)具有巨大的資本增值潛力——但是，如果您追求租金收益，最好嘗試該地區(qū)的另一個(gè)國(guó)家。該市的平均收益率徘徊在5%左右，而波蘭和匈牙利等歐洲其他一些國(guó)家也有更好的選擇。

　　伊斯坦布爾的歐洲一側(cè)發(fā)生的事情比亞洲一側(cè)發(fā)生的更多，后者更悠閑。在勒是土耳其不斷增長(zhǎng)的金融區(qū)和塔克西姆廣場(chǎng)作為一個(gè)交通樞紐，雖然面積相當(dāng)?shù)穆糜斡^光。

　　房地產(chǎn)和土耳其公民身份

　　除了作為投資目的地之外，土耳其居留權(quán)的獲得相當(dāng)簡(jiǎn)單，并且可以讓您在五??年后獲得公民身份，前提是在那段時(shí)間里居住在該國(guó)，學(xué)習(xí)土耳其語(yǔ)，并“采取行動(dòng)表明您打算在土耳其定居”。

　　擁有土耳其房地產(chǎn)當(dāng)然有助于證明最后一個(gè)要求，使土耳其的房地產(chǎn)既是有效的投資計(jì)劃又是公民計(jì)劃。

　　土耳其護(hù)照允許免簽證前往100個(gè)不同的國(guó)家，包括幾乎所有拉丁美洲國(guó)家。雖然您仍然需要簽證才能進(jìn)入歐盟，但有關(guān)于改變這一點(diǎn)的討論。五年后，很可能不再需要簽證。

　　土耳其還根據(jù)居住地而不是公民身份對(duì)其公民征稅。在不同程度上與美國(guó)和其他幾個(gè)國(guó)家不同，如果您不住在該國(guó)并利用其基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，土耳其稅務(wù)機(jī)關(guān)不希望減稅。

　　一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)財(cái)產(chǎn)可以從財(cái)富保值、額外收入、成為獲得居留權(quán)和公民身份的途徑中獲得大量好處。外國(guó)房地產(chǎn)指南將為國(guó)際房地產(chǎn)買家提供信息，無(wú)論他們的目標(biāo)是什么。

　　那些愿意在全球投資的人有全球選擇，并且有很多國(guó)家可以購(gòu)買房產(chǎn)——其中許多可能比你來(lái)自哪里的地方更有利可圖。