如何在土耳其購買房產？您不必成為百萬富翁即可享受地中海生活方式——土耳其有許多經濟適用房和公寓。相對而言，土耳其的房產對于外國買家來說仍然便宜。在土耳其購買房產-應該做的和不應該做的以及如何安全地進行。在本指南中，我們將研究如何在土耳其購買房產并避免可能的陷阱。

　　土耳其房地產市場的特點

　　推動土耳其房地產吸引力的更多因素是，該國正在推動旅游業的推廣和擴展，使該國部分地區非常受房地產投資者和投機者的歡迎。

　　然而，土耳其房地產行業經常與20至25年前的西班牙房地產行業進行比較，當時購買房產的外國人不受法律保護并容易遭受各種騙局。那些成功并真正用辛苦賺來的錢買下優質住宅的外國買家是少數幸運兒。

　　在本報告中，我們將直擊問題的核心，并討論如何在土耳其購買房產而不會被敲詐。

　　購買樓花時要小心

　　土耳其的樓花銷售在2002年至2007年達到頂峰。外國買家確信購買樓花是賺錢的最佳方式。他們常常相信這是在選擇的地點購買的最后機會，而且當房產完工時，價格已經上漲了。

　　相當多的早期買家確實通過購買賺錢。然而，也有許多開發商破產的悲慘故事。其他人則帶著已付給他們的所有存款和付款而消失了，卻沒有任何實際財產可供展示。

　　有時，這種房產會在計劃外賣給毫無戒心的人，他們不知道他們的押金，如果他們不走運，甚至他們的分期付款，會消失在騙子的后兜里，讓他們只剩下一他們的積蓄和夢想曾經存在的大洞。

　　人們陷入了開發商沒有完成的項目，律師是開發商的堂兄，拒絕接聽買家的電話或回復電子郵件的情況，每個地方的人似乎都在他們進步之前要求他們更多的錢無論是他們的抱怨還是無形財產的建造。

　　如果買家在土耳其的購買過程中不太了解土地的情況，他們很容易受到攻擊。因此，如果您確實想購買期房，請確保您了解自己的風險。

　　在土耳其購買期房的人沒有特定的財務擔保，因此如果您的建筑商破產，您將無法獲得任何保護。

　　從位置開始

　　如果您想認真考慮在土耳其購買房產，以下是您應該如何處理市場和銷售，以免上當受騙。

　　是的，土耳其的房產可以成為非常好的投資購買——但是，并非土耳其的所有房產都物有所值——這就是您需要開始的地方。

　　您必須弄清楚哪些地點值得投資，哪些開發商值得信任，哪些特定物業值得您辛苦賺來的現金。

　　盡管所有代理商和開發商都會告訴您，但目前土耳其的市場并沒有那么活躍，您必須迅速做出決定并倉促采取行動。由于全球經濟衰退，旅游經濟在去年收縮——這對房地產市場產生了直接影響。

　　是的，土耳其的情況很可能會反彈，因為它擁有所有對它有利的因素，例如迷人的風景、宜人的氣候、基礎設施投資、不斷增長的經濟、增加的可及性和壓倒性的進步愿望——但你正在購買今天的市場，今天的市場是低迷的。

　　這是對你有利的一點，這意味著你可以花時間做研究，這意味著你處于一個強有力的談判地位。然而，以一種商業化的心態來對待您的購買，以便您在面對開發商和代理商的壓力時保持堅定。

　　確定在哪里購買將是個人選擇。您的選擇可能取決于您是在國外為自己購買度假屋、出租給旅游市場的投資物業還是供您搬到土耳其居住的房屋。

　　考慮到機場、主要道路連接、便利設施、設施、景點和基本服務的可達性。根據您購買房產的原因，確保您的位置選擇勾選了您認為重要的所有方框。

　　例如，如果該物業要出租給游客，它需要在國際機場的范圍內，它需要靠近游泳池和餐廳等設施，它需要靠近大海或名勝古跡。

　　或者，如果您想要長期出租，請查看土耳其最受歡迎的外籍人士居住地。

　　決定您想投資的房產類型

　　接下來，您需要考慮房產類型——公寓是那些尋求鎖定和離開度假屋的人以及那些尋求可以輕松出租的投資房產的人的熱門選擇。

　　帶泳池的別墅對于想搬到土耳其居住的人來說很有吸引力，而鄉村房產和更傳統的房屋對于那些想要翻新、增值和轉售的人來說是很好的長期項目。

　　選擇了位置和房產類型后，是時候開始您的狩獵了。如果您覺得這樣做不安全，那么在這個時代沒有必要購買期房。

　　有許多已完工的開發項目有空置的全新單位待售——此外，市場上還有大量轉售物業。對于任何想要確保他們的錢都投入實體的人來說，一個完整的房產很有意義。

　　或者，您可能會因為對房產的最終完工產生一些影響而被說服，但仍然決定購買期房。無論您決定選擇哪種房產類型，在您進一步發展之前，您絕對必須擁有出色的法律支持——這就是事情變得異常棘手的地方。

　　在土耳其購買房產，首先研究市場和可用的東西很重要。了解該地區，從外籍人士那里獲得建議。一個有信譽的房地產經紀人是必須的。不要從您在商店或咖啡館遇到的友好當地人那里購買房產。為了保護自己，如果您想安全地在土耳其購買房產，您絕對必須擁有最好的法律代表。

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