尋找房價下跌國家的熱心房地產投資者應該知道土耳其的房價并沒有下跌。根據土耳其共和國中央銀行的數據，在過去一年中，直到2021年第一季度，房價上漲了30.6%，令人震驚。房地產專家說，當你考慮通貨膨脹時，結果更像是13%。區域增長也有所不同，伊斯坦布爾現在平均每平方米6,312土耳其里拉，而在安卡拉，平均每平方米2,972土耳其里拉。

　　《財富》雜志引述同比增長32%。補充說，“土耳其連續第五個季度領先所有國家。總統雷杰普·塔伊普·埃爾多安(Recep Tayyip Erdogan)為保持低利率而進行的嚴厲干預導致公民逃離土耳其里拉以尋求硬資產安全。該國32%的增長中有一半是房價源于基準通脹效應。”

　　萊坊，全球房地產市場Insight雜志說，世界上許多國家都在看2006年以來他們說，房地產價格的最高漲幅，“土耳其導致年度價格增長連續第五個季度的排名，但剔除通貨膨脹，實際價格正以每年16%左右的速度上漲。”考慮到這一點，讓我們看看為什么土耳其的房價上漲并預測未來的房價。

　　為什么土耳其的房價上漲

　　Covid和增加的建筑成本

　　Covid改變了住宅房地產趨勢，對土耳其房地產市場產生了影響。由于購房者希望擺脫以公寓生活為常態的大型擁擠城市，他們前往沿海度假勝地和小城鎮和村莊。此外，如果人們在家工作，他們想購買帶花園和小辦公室的私人別墅。

　　由于沒有新冠病毒消失的跡象，需求的增長無疑將繼續，從而進一步推高土耳其的房價。想要購買私人住宅物業的人需求增加的值得注意的地方包括安塔利亞、費特希耶和博德魯姆沿海地區。影響房價的另一個因素是經濟部門。

　　建筑材料和建筑成本正在上升，尤其是在開發商進口鐵而不是在國內購買的情況下。再加上高通脹，土耳其里拉表現不佳，房價上漲不難看出。那么，未來會怎樣？

　　對房價有什么期望？

　　對于任何想投資土耳其房地產市場的人來說，現在是時候了，因為所有專家預測都表明房屋價值不會下降而是會增長。這是因為土耳其里拉的經濟問題預計再過幾年都不會得到糾正。此外，另一個因素是，雖然土耳其的外國買家數量有所下降，但一旦全球旅行規則恢復正常，他們就會回來，從而提供更多需求。自從土耳其在世紀之交啟動房地產市場以來，它一直是理想的中長期投資，房主正在看到他們的投資效果，并將在不久的將來繼續這樣做。

　　購買房產最便宜的地方：在分析土耳其的房地產市場時，它還有助于深入了解區域趨勢。土耳其的一些地方以其豪宅而聞名，這些豪宅以高租金收益率占據市場主導地位。相比之下，其他人則以其可負擔性而聞名。本文著眼于土耳其購房者在預算有限的情況下應該前往的目的地。

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