關于土耳其房地產市場的狀況，許多人認為這是一項明智的房地產投資。現在全世界的目光都集中在土耳其，其許多地區的房地產市場尚未建立起來。作為某些領域的強勁表現者，市場主要圍繞土耳其國內房地產銷售，但主要以海外房地產投資組合為特色。因此，許多外國購房者在土耳其購買房產，其誘惑很容易理解。

　　宜人的天氣、濃厚的文化特色、美麗的風景以及對基礎設施的大規模投資，使土耳其成為成為業主的絕佳之地。然而，與全球任何房地產市場一樣，知識是確保明智投資的關鍵。考慮到這一點，讓我們看看土耳其房地產市場的表現如何，投資的關鍵領域，以及如何確保您的房地產購買為您的投資組合增加價值。

　　土耳其的房地產市場

　　1：國際房產銷售

　　要查看當前的執行狀態，我們可以查看土耳其統計信息中心 Turk Stat 的結果。他們表示，2021年7月，雖然國內銷售因高利率而放緩，但向外國人出售的房屋為4495套，同比增長64%。土耳其最受歡迎的省份是伊斯坦布爾、安塔利亞、安卡拉、梅爾辛和布爾薩。2020年，在全國150萬套房屋銷售中，有4萬套是賣給外國人的。

　　2：為什么國內銷售下降

　　盡管土耳其的海外銷售表現良好，但由于土耳其里拉的波動、經濟、高利率和通脹加劇，國內部門的銷售下降。政府和土耳其共和國中央銀行也因政策發生沖突。政府希望降低利率以提高抵押貸款的表現。由于土耳其里拉的不確定性預計將持續幾年，土耳其的國內銷售不會很快回升。

　　3：土耳其房價上漲

　　到 2021 年，房價上漲的主要原因有兩個。首先，由于建筑材料價格上漲，建造土耳其房地產涉及更高的成本。其次，隨著越來越多的土耳其買家意識到 COVID-19 病毒不會消失，他們正在離開土耳其擁擠的大城市。相反，他們更喜歡較小的沿海城鎮，在那里他們購買帶有私人游泳池和花園的別墅。幾十年來，公寓生活一直是土耳其的趨勢，但現在不再如此。這種需求激增導致價格上漲。

　　4：為什么外國人在土耳其投資

　　他們說一個人的災難是另一個人的機會。因此，就貨幣政策而言，其他國家的人現在獲得的土耳其里拉比以前更多。此外，與西方房地產市場相比，土耳其房地產市場還處于起步階段。土耳其的重建工作大約在 20 年前才開始。因此，許多領域都有巨大的資本增值潛力。得益于買家的國內和國際市場，伊斯坦布爾以及許多愛琴海和地中海城鎮的流動性也很高。由于大規模開發，因此增加了購買新住房的機會。總的來說，我們可以理解為什么海外買家將土耳其房地產視為一項不錯的投資。

　　5：購買房產的熱門地區

　　伊斯坦布爾：這座城市在土耳其國內和國外的房地產銷售中名列前茅。對于目光敏銳的投資者來說，如果考慮中長期投資，歐洲方面的地區具有很大的資本增長潛力。盡管不是土耳其的首都，但這座城市是經濟中心和最受歡迎的房地產行業。

　　安卡拉：轉向土耳其首都，安卡拉在國內房屋銷售中排名第二，在海外銷售中排名第三。海外銷售主要是希望在安卡拉工作和生活的專業人士或為長期投資而購買的人。

　　安塔利亞：雖然不是土耳其買家的前三名，但安塔利亞是外國人第二受歡迎的地方。這種受歡迎程度源于其作為土耳其最好的海灘假期的聲譽。Konyaalti 碼頭項目將安塔利亞放在了投資地圖上。此外，Konyaalti 和 Lara 海灘區在土耳其以住宅度假屋而聞名。

　　伊茲密爾：雖然不是外國人排名，但伊茲密爾在土耳其人中的受歡迎程度排在第三位。這并不奇怪，因為伊茲密爾是土耳其的第三大城市和商業中心。此外，切什梅、福卡和阿拉恰特等郊區度假村是擁有度假屋或退休的熱門地點。

　　6：投資房地產的技巧

　　要擴大您的投資組合，請不要直接購買房產，因為土耳其的某些地區比其他地區具有更好的價格增長潛力。首先，將此視為一項長期投資。請記住，如果您在五年前出售，您將需要繳納資本利得稅。此外，您還需要為租金收入納稅。與土耳其的轉售房屋相比，樓花為價值增長提供了更好的機會。然而，最關鍵的方面是在當地進行研究。不要在普通地區購買。相反，在土耳其的愛琴海和地中海地區，選擇地方議會通過交通、基礎設施及其旅游市場積極投資回饋社區的地方。

　　7：投資入籍怎么樣

　　2020 年，約有 7,000 人通過在土耳其投資房地產獲得了公民身份。因此，如果您正在考慮這件事，您所要做的就是購買價值 250,000 美元或以上的房產，并承諾至少保留三年。就是這么簡單。在此處了解有關土耳其公民投資的信息。

　　8：研究土耳其的房地產市場

　　要了解有關土耳其房地產的更多信息，您可以瀏覽我們在許多地區出售的公寓和別墅組合，包括伊斯坦布爾、安塔利亞、博德魯姆和費特希耶地區。每個列表都顯示了價格、位置和家庭功能以及聯系方式，以便通過電子郵件了解更多信息或安排觀看。或者，如果您有任何其他問題，請立即致電我們并與當地銷售顧問討論土耳其的房地產市場。

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