在海外投資房產是很多高凈值人士的首選，尤其是那些投資房產有機會獲得移民身份的國家，譬如土耳其。土耳其房產前景廣闊，是規(guī)劃海外資產的優(yōu)選項目，與此同時還可以拿海外身份，可謂一舉兩得。

　　隨著海外投資大潮涌入中國，越來越多的海外投資項目出現在人們的視野里。之前有葡萄牙的投資基金，后來又有土耳其的投資購買項目。土耳其最大的城市伊斯坦布爾位于亞洲和歐洲的中心，已經走在了國內投資的前列。

　　投資土耳其房地產不僅可以達到規(guī)劃海外資產的目的，而且有機會獲得土耳其移民身份。投資購買了25萬美元的房子，全家獲得了土耳其護照。房地產投資時間短，租金收入高，回報穩(wěn)定。3年后可以出售，無需永久持有。在土耳其購買25萬美元以上的房產，就可以為家人獲得土耳其護照!

　　位置是在土耳其買房的首要因素

　　為什么在土耳其地理是第一關注點?你可能聽說過，在土耳其的一些地方仍然經常發(fā)生戰(zhàn)爭，許多人因為戰(zhàn)爭的不穩(wěn)定而望而卻步。但土耳其也是一個大的旅游目的地，占其經濟總量的60%。其中，作為旅游熱點城市，首都安卡拉和伊斯坦布爾的安全和穩(wěn)定是可以保證的。所以在土耳其，我們的首選是這兩個城市，在這里租房、獨居或轉賣都比較方便。

　　隨著土耳其房地產在國內的熱銷，越來越多的國內中介開始推出土耳其購房項目。但中介規(guī)模參差不齊，很多房產到了一些中介手里都不知道要翻多少倍的價格。眾所周知，土耳其房地產的附加值在于，25萬美元的房子就可以申請土耳其國籍。由政府指定的房地產評估機構對價值25萬美元的房產進行評估，然后再授予公民身份。因此，如果購買的房產價格過高，不僅會影響你買房的問題，還可能影響入籍的申請。

　　注意模板與實際項目的一致性

　　土耳其房地產項目中一些公寓模型的房間高度可能高于實際標準，一定要問清楚。其次還應確認樣板間的家具家電品牌與交房時的標準是否一致。

　　開發(fā)商和樓盤選擇，首選土耳其當地知名開發(fā)商

　　這與國內一樣，開發(fā)商往往決定了房地產項目的質量和售后服務。同樣的地段，優(yōu)質的開發(fā)商公寓肯定更好賣，更好租，租金也更高。

　　不管是租還是買，離地鐵越近越好。

　　在土耳其買房的投資者大多是出租的，一般租房者不一定有車，所以地鐵就顯得尤為重要。離地鐵太遠，租戶可能不愿意走太多的路而選擇這樣的房產。

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