根據土耳其共和國中央銀行(CBRT) 的數據，截至 2021 年第一季度，土耳其全國房價飆升 30.6%，平均每平方米(平方米)4,054 土耳其里拉(502 美元)，隨后2020 年第四季度同比增長 32.6%，第三季度增長 28.1%，第二季度增長 23.7%，第一季度增長 15.1%。然而，由于通脹持續居高不下，實際房價增長要溫和得多，截至 2021 年第一季度的一年內為 13%。然而，這仍然是土耳其房產過去十年實際房價增長最強勁的同比增長之一。

　　按季度計算，全國房價在 2021 年第一季度上漲了 4.3%，但經通脹調整后實際上沒有變化。

　　在土耳其的主要城市：

　　在土耳其最大的城市和最昂貴的住房市場伊斯坦布爾，截至 2021 年第一季度的一年中，平均房價上漲了 20.8%，達到每平方米 6,312 土耳其里拉(782 美元)。經通脹調整后，房價同比小幅上漲 4.5%。

　　在該國首都安卡拉，房價在 2021 年第一季度同比上漲 28.3%(通脹調整后為 11%)，平均每平方米為 2,972 土耳其里拉(368 美元)。

　　在該國第三大城市伊茲密爾，房價在 2021 年第一季度同比上漲近 40%(通脹調整后為 21%)至每平方米 4,911 土耳其里拉(608 美元)。

　　土耳其的住房市場主要受到當地需求的推動。由于與冠狀病毒相關的限制措施，去年外國投資下降。

　　根據土耳其統計局(TurkStat) 的數據，2020 年土耳其的房屋銷售總量增長 11.2% 至近 150 萬套，而 2019 年和 2018 年同比分別下降 1.9% 和 2.4% 。伊斯坦布爾的房屋銷售增長了 11.5%，安卡拉的房屋銷售增長了 18.6%。

　　根據土耳其統計局的數據，由于冠狀病毒的限制，2020 年外國房屋購買量同比下降 10.2% 至 41,298 套，在 2017-19 年期間每年增長超過 38%。

　　為了進一步鼓勵外國購買，2021 年 3 月，土耳其里拉兌美元匯率比一個月前下跌近 8%，至每 1 美元土耳其里拉 7.68 土耳其里拉，此前埃爾多安意外解雇了央行行長納奇·阿格巴爾，除了過去三年貨幣貶值 50% 之外。對于外國人來說，貨幣貶值意味著房地產市場的價格非常有吸引力，吸引了許多來自海灣地區的買家。

　　“以美元計算的房產價值很低，”孟買愛德大學 RICS 建筑環境學院房地產學院的 Priti Pandey 說。“土耳其政府決定將豪宅稅的征收時間推遲一年至 2021 年，這對房屋需求產生了積極影響，盡管 Covid 形勢確實對投資采取了謹慎的態度。”

　　然而，由于利率仍然居高不下，并且豪宅稅現已生效，預計土耳其的房地產市場今年增長將放緩。

　　土耳其的經濟在 2020 年增長了 1.8%，成為全球少數幾個避免因 COVID-19 大流行而出現收縮的國家之一。增長主要是由 2020 年中期信貸激增推動的，國有銀行的貸款在 2020 年幾乎比去年同期翻了一番。

　　預計今年經濟增長將加速，國際貨幣基金組織(IMF) 預測將增長 6%——比世界銀行估計的 5% 增長略樂觀。

　　豪宅稅開始實施

　　豪宅稅和其他稅收措施于 2021 年 1 月生效。 對價值超過 500 萬土耳其里拉(619,000 美元)的住宅征收。下表顯示了修訂后的稅率：

　　土耳其房產豪宅稅有一些豁免。這些誰擁有唯一一個住宅將不會受到上述稅收。此外，擁有多于一處住宅的人，不會以價值最低的住宅繳納豪宅稅。

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