投資土耳其房產好嗎?土耳其房產最新銷售數據。最新數據顯示，2021年土耳其住宅的銷售量比前一個月增長了127.7%，達到134,731套。伊斯坦布爾的銷售份額最高，為25833套，占19.2%;其次是安卡拉和伊茲密爾，分別為13401套和7522套，占9.9%和5.6%。

　　投資土耳其房產好嗎?土耳其房產最新銷售數據

　　2021年6月，外國買家共從土耳其購置4,748套房產，成交量較上月增長167.3%，較去年同期增長185.3%。成交房產主要位于伊斯坦布爾，成交量為2257套，占比47.5%。

　　2021年6月外國投資者購房概況

　　外國買家主要來自中東國家、俄羅斯、德國、美國、英國以及瑞典等，中國籍買家共購買81套房產，購買量排名第19位。

　　2021年6月TOP20外國投資者國籍

　　作為G20新興經濟體中的一員，過去15年來，土耳其經濟穩步增長，高盛等國際投資銀行已將其列入 "新鉆石十一國"!土耳其是世界上最大的經濟體之一。越來越多的企業和個人投資者看好土耳其的投資環境，特別是25萬美元的購房歸化法，為投資者進入蓬勃發展的土耳其房地產市場提供了新的低門檻。

　　對于那些想通過簡單的投資實現大國跳板、海外房產分配、移民身份、子女教育和便利等多重目標的人，建議盡快加入土耳其購房大軍。

　　25萬美元起價，100多萬元人民幣的房子，就可以拿到土耳其護照。不需要移民局拘留，拿到護照后一天不去土耳其也沒關系，對語言、學歷甚至資金來源的說明都沒有要求，可以帶著配偶和18歲以下的孩子來土耳其，曲線送孩子上國際學校。

　　那么在土耳其房產投資入籍中有哪些是需要大家注意的呢?

　　問題一：政府要求25萬美金購房，是不是剛好選的房子夠25萬美金就可以?

　　答：一般我們都會建議在最低要求的基礎上多花1到2萬美元買房可以緩解城市和環境事務部在審理你申請之前房產估值下跌的風險，做到提前防范匯率以及評估的風險。

　　問題二：轉款人的轉款路徑，能不能讓朋友幫忙轉款?

　　答：一般我們都是給客戶在土耳其先完成遠程開戶，再將資金存到客戶在土耳其的美金賬戶，授權銀行直接劃到開發商賬戶，或者客戶通過海外本人賬戶直接劃款到開發商賬戶。

　　但是不排除有的客戶是想要朋友或者親戚代為付款，不管是本人名下賬戶付款，還是別人代付提前做好款項的規劃，做好律師的授權(POA)，授權中體現需要注意的匯款事項以及移民申請所需要的細節，代付款人等，保證款項以申請人合法匯入開發商也是很重要的環節。

　　不然很容易造成即便是客戶購買了符合條件的房產，通過了盡職調查，還是有可能因為流程上的小錯誤影響申請。

　　問題三：申請人購買的房子有沒有抵押或者曾經辦理過移民申請?

　　答：如果房產證有抵押，政府在評估或者審查的時候評估房子的價值為購買的金額減去抵押金額。

　　其實很簡單，如果購買的房產售價25萬美元，但是該房產有12萬美元的抵押，政府就認為最終房子的價值為13萬美元。

　　等到某一天房子的抵押還完了，這套房子才又可能視為原購買價。因此，如果有抵押過的房產不符合最低投資要求，顯然就會導致整個移民申請是不過關的。

　　所以，真正在下決定之前，對房產本身，開發商本身，以及選一個職業操守的律師和移民顧問都是非常重要的選擇。

　　從上述數據可以看出，土耳其房產是一個值得投資的領域。更多有關土耳其房產的資訊，歡迎大家瀏覽土耳其護照網的其它頁面。

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