在海外購買房屋可能不如在您的祖國購買房屋那么簡單。人們有時認為購買海外房地產具有風險的主要原因是：

　　害怕被騙，賠錢以及寶貴的時間；

　　適用法律和規范房地產交易的法律制度方面的差異；

　　關于外國人在目標國家購買財產的法律的實際和/或可察覺的弱點；

　　不幸的是，所有國家都存在語言障礙，特別是法律術語。

　　對過程缺乏控制的感覺是由于您不在所購買國家/地區居住而引起的。

　　在土耳其地產公司，我們理解并贊賞這些擔憂。因此，我們制定了可靠的指導方針和建議，以幫助您以最安全，最順暢的方式在土耳其購買物業。仔細分析最佳實踐以及豐富的經驗，這意味著我們可以為您提供建議，以幫助您最大程度地減少和消除風險。

　　請遵循我們在土耳其購買房屋的11步指南，以確保您在陽光下的夢想家園成為一個和平而有益的現實。

　　土耳其房地產（PropertyTurkey）購買土耳其房地產的11步指南

　　土耳其房地產市場日益增長。土耳其有成千上萬的待售物業和數百個房地產經紀人。每個代理商都會告訴您不同的事情并給出不同的建議。

　　經過二十多年的發展，我們的優勢是我們在市場上的長壽，對土耳其的了解以及處理2000多次房地產交易的經驗。自己研究土耳其哪個地區最適合您的需求，預算和預期的生活方式。我們還將為您提供有關土耳其所有地區（從費特希耶，博德魯姆，安塔利亞，卡爾坎到伊斯坦布爾等）的勤奮而坦率的信息。我們還將為您提供土耳其購買中涉及的法律和技術事務的最佳信息來源。

　　第2步-找到合適的代理商

　　在土耳其尋找房屋時，建議您檢查不同網站的推薦，并比較不同的房地產經紀人。如果他們已經存在了很長一段時間，那么他們很可能是可靠和可靠的代理人。確保他們了解您和您的要求。如果您有感覺到他們正在閱讀一個記憶深刻的銷售推銷（并且周圍有很多），那么他們就有機會了。走開他們不是適合您的代理商。

　　對于大多數人而言，購買海外房地產不僅僅是生活方式，更是一種生活方式選擇，因此與您打交道的代理商需要了解和欣賞您正在尋找的生活方式。如果他們做不到，那么他們將沒有太多機會指導您進行正確的領域和投資類型。土耳其是一個大國，比法國大，是英國的四倍，因此，在氣候，文化和景觀方面，各地之間存在很大差異。只有知識淵博，善解人意的代理人才能朝著正確的方向咨詢您。

　　第3步-與您的房地產經紀人交談并建立良好的融洽關系

　　我們中有些人不愿接電話并與房地產經紀人交談。我們不喜歡被“賣給”，我們盡量避免將自己置于可能會遇到推銷員的情況。但是，如果您不能與代理人公開地進行長時間的交談，那么代理人將無法理解您的需求和偏好。因此，一旦您發現自己是真正的經紀人，就要花一些時間與他們交談。認識他們，讓他們認識您。這是建立融洽關系的關鍵，而融洽關系又會幫助并激勵您的經紀人竭盡全力為您服務。這種融洽的關系將帶您一直到土耳其，并在您成功購買了土耳其的新房子后希望一切順利。

　　在土耳其地產公司，我們非常重視與客戶建立牢固的關系。我們沒有擺在我們面前的攤位，也沒有任何財產可以出售給您。我們會先聽取您的意見，然后共同決定在哪里尋找，以及哪種類型的房產最適合您。我們希望了解您的要求，并深入搜索滿足相同要求的獨特和特殊房屋。因此，您需要幫助我們幫助您在土耳其找到那個特殊的地方。

　　步驟4-前往土耳其

　　要決定是否要在土耳其買房，您需要參觀土耳其，了解周圍的環境，然后嘗試當地的餐館和美食。在土耳其房地產公司，我們不僅向您出售財產：我們還希望向您出售一種生活方式，一個理想的地理位置以及田園詩般的環境，讓您感到舒適和在家。如果有人試圖通過電話向您出售財產，看不見視線，請當心。那不是做到這一點的方法。

　　第5步-進行土耳其財產檢查之旅

　　與信譽良好的公司進行專業的組織的考察旅行，將在很大程度上幫助您進行財產搜索。我們建議至少有四天與我們一起參觀各種房屋，整理文書工作，并習慣當地的風景和生活方式。避免使用品牌開發商提供的檢查旅行：您只會看到該開發商出售的房產，這意味著您將錯過該地區大量的房產。這些旅行也因其推銷技巧而臭名昭著。

　　第6步-探索每個選項

　　我們將確保您在廣泛的價格范圍內，盡可能多地訪問盡可能多的地點，以確保物有所值。在您觀看旅行之前，我們通過電話，電子郵件和可能的面對面會議進行初步交談時，我們將為您提供土耳其境內大量房屋和房地產的范圍。畢竟，在陽光下買房是一個重大的決定–我們希望確保您做出正確的決定。

　　第7步-協商價格和購買條款

　　無論您是在土耳其購買退休別墅還是投資公寓，我們都會代表您進行談判，以確保獲得最佳的價格和條款。我們廣泛的網絡和聯系方式意味著我們可以從開發商和私人賣家那里獲得大筆折扣。這是我們的工作，作為您的顧問代表您，我們將盡最大努力為您爭取到最好的交易。在為您的購買預算時，請記住，盡管該價格比西班牙，法國和意大利要低得多，但在土耳其購買物業仍會帶來一些附帶費用。考慮這些因素，以便您可以準確地預算。

　　步驟8-保留該物業并凍結其價格

　　一旦您在土耳其找到了理想的房屋，別墅或公寓，我們將為您保留該物業，以便我們繼續進行購買過程。在土耳其預訂房地產的費用通常約為1,000英鎊（1,100歐元），并且不予退還。該金額作為保留押金提供給賣方，并從商定的購買價格中扣除。但是，如果保留了該財產，那么您決定不繼續購買它，則保留押金會丟失。

　　第9步-通過授權書任命律師為您完成購買

　　在土耳其購買財產的最簡單方法是將授權書授予土耳其的律師，以代表您完成交易。這樣可以節省您的時間，這意味著您無需在購買過程中留在該國，并確保您的購買盡可能順利，而不會遇到麻煩或打or。在土耳其房地產公司，我們與許多合格且受到高度推薦的律師合作，并將在您的考察旅行中向您介紹律師。當然，歡迎您選擇自己的律師。

　　步驟10-對物業進行最終檢查

　　簽訂合同后，購買過程大約需要四個星期。您指定的律師將在此過程中對財產進行所有必要的檢查-包括所有權檢查和市政檢查，以確保該財產已以您的名義永久性注冊。注意：自2019年3月起，物業不再需要軍事許可。

　　步驟11-接收產權契據（TAPU）

　　完成在土耳其購買房地產的最后一步是注冊土耳其TAPU（或業權契據）。一旦我們完成所有文書工作，并且雙方都履行了合同義務，您的住所將被注冊為您的名字，并且您將獲得土耳其新住所的業權契據（TAPU）。

　　這就完成了我們在土耳其購買房地產的簡易指南。我們熊貓出國顧問很樂意通過電話或微信（18310566198電話同微信）與您聊天，詢問您的財產要求以及您在土耳其購買房地產時可能遇到的任何問題。如果您有任何疑問可能需要回答，請隨時與我們聯系。