在海外購買房屋可能不如在您的祖國購買房屋那么簡(jiǎn)單。人們有時(shí)認(rèn)為購買海外房地產(chǎn)具有風(fēng)險(xiǎn)的主要原因是：

　　害怕被騙，賠錢以及寶貴的時(shí)間；

　　適用法律和規(guī)范房地產(chǎn)交易的法律制度方面的差異；

　　關(guān)于外國人在目標(biāo)國家購買財(cái)產(chǎn)的法律的實(shí)際和/或可察覺的弱點(diǎn)；

　　不幸的是，所有國家都存在語言障礙，特別是法律術(shù)語。

　　對(duì)過程缺乏控制的感覺是由于您不在所購買國家/地區(qū)居住而引起的。

　　在土耳其地產(chǎn)公司，我們理解并贊賞這些擔(dān)憂。因此，我們制定了可靠的指導(dǎo)方針和建議，以幫助您以最安全，最順暢的方式在土耳其購買物業(yè)。仔細(xì)分析最佳實(shí)踐以及豐富的經(jīng)驗(yàn)，這意味著我們可以為您提供建議，以幫助您最大程度地減少和消除風(fēng)險(xiǎn)。

　　請(qǐng)遵循我們?cè)谕炼滟徺I房屋的11步指南，以確保您在陽光下的夢(mèng)想家園成為一個(gè)和平而有益的現(xiàn)實(shí)。

　　土耳其房地產(chǎn)（PropertyTurkey）購買土耳其房地產(chǎn)的11步指南

　　土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)日益增長。土耳其有成千上萬的待售物業(yè)和數(shù)百個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。每個(gè)代理商都會(huì)告訴您不同的事情并給出不同的建議。

　　經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我們的優(yōu)勢(shì)是我們?cè)谑袌?chǎng)上的長壽，對(duì)土耳其的了解以及處理2000多次房地產(chǎn)交易的經(jīng)驗(yàn)。自己研究土耳其哪個(gè)地區(qū)最適合您的需求，預(yù)算和預(yù)期的生活方式。我們還將為您提供有關(guān)土耳其所有地區(qū)（從費(fèi)特希耶，博德魯姆，安塔利亞，卡爾坎到伊斯坦布爾等）的勤奮而坦率的信息。我們還將為您提供土耳其購買中涉及的法律和技術(shù)事務(wù)的最佳信息來源。

　　第2步-找到合適的代理商

　　在土耳其尋找房屋時(shí)，建議您檢查不同網(wǎng)站的推薦，并比較不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果他們已經(jīng)存在了很長一段時(shí)間，那么他們很可能是可靠和可靠的代理人。確保他們了解您和您的要求。如果您有感覺到他們正在閱讀一個(gè)記憶深刻的銷售推銷（并且周圍有很多），那么他們就有機(jī)會(huì)了。走開他們不是適合您的代理商。

　　對(duì)于大多數(shù)人而言，購買海外房地產(chǎn)不僅僅是生活方式，更是一種生活方式選擇，因此與您打交道的代理商需要了解和欣賞您正在尋找的生活方式。如果他們做不到，那么他們將沒有太多機(jī)會(huì)指導(dǎo)您進(jìn)行正確的領(lǐng)域和投資類型。土耳其是一個(gè)大國，比法國大，是英國的四倍，因此，在氣候，文化和景觀方面，各地之間存在很大差異。只有知識(shí)淵博，善解人意的代理人才能朝著正確的方向咨詢您。

　　第3步-與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談并建立良好的融洽關(guān)系

　　我們中有些人不愿接電話并與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談。我們不喜歡被“賣給”，我們盡量避免將自己置于可能會(huì)遇到推銷員的情況。但是，如果您不能與代理人公開地進(jìn)行長時(shí)間的交談，那么代理人將無法理解您的需求和偏好。因此，一旦您發(fā)現(xiàn)自己是真正的經(jīng)紀(jì)人，就要花一些時(shí)間與他們交談。認(rèn)識(shí)他們，讓他們認(rèn)識(shí)您。這是建立融洽關(guān)系的關(guān)鍵，而融洽關(guān)系又會(huì)幫助并激勵(lì)您的經(jīng)紀(jì)人竭盡全力為您服務(wù)。這種融洽的關(guān)系將帶您一直到土耳其，并在您成功購買了土耳其的新房子后希望一切順利。

　　在土耳其地產(chǎn)公司，我們非常重視與客戶建立牢固的關(guān)系。我們沒有擺在我們面前的攤位，也沒有任何財(cái)產(chǎn)可以出售給您。我們會(huì)先聽取您的意見，然后共同決定在哪里尋找，以及哪種類型的房產(chǎn)最適合您。我們希望了解您的要求，并深入搜索滿足相同要求的獨(dú)特和特殊房屋。因此，您需要幫助我們幫助您在土耳其找到那個(gè)特殊的地方。

　　步驟4-前往土耳其

　　要決定是否要在土耳其買房，您需要參觀土耳其，了解周圍的環(huán)境，然后嘗試當(dāng)?shù)氐牟宛^和美食。在土耳其房地產(chǎn)公司，我們不僅向您出售財(cái)產(chǎn)：我們還希望向您出售一種生活方式，一個(gè)理想的地理位置以及田園詩般的環(huán)境，讓您感到舒適和在家。如果有人試圖通過電話向您出售財(cái)產(chǎn)，看不見視線，請(qǐng)當(dāng)心。那不是做到這一點(diǎn)的方法。

　　第5步-進(jìn)行土耳其財(cái)產(chǎn)檢查之旅

　　與信譽(yù)良好的公司進(jìn)行專業(yè)的組織的考察旅行，將在很大程度上幫助您進(jìn)行財(cái)產(chǎn)搜索。我們建議至少有四天與我們一起參觀各種房屋，整理文書工作，并習(xí)慣當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景和生活方式。避免使用品牌開發(fā)商提供的檢查旅行：您只會(huì)看到該開發(fā)商出售的房產(chǎn)，這意味著您將錯(cuò)過該地區(qū)大量的房產(chǎn)。這些旅行也因其推銷技巧而臭名昭著。

　　第6步-探索每個(gè)選項(xiàng)

　　我們將確保您在廣泛的價(jià)格范圍內(nèi)，盡可能多地訪問盡可能多的地點(diǎn)，以確保物有所值。在您觀看旅行之前，我們通過電話，電子郵件和可能的面對(duì)面會(huì)議進(jìn)行初步交談時(shí)，我們將為您提供土耳其境內(nèi)大量房屋和房地產(chǎn)的范圍。畢竟，在陽光下買房是一個(gè)重大的決定–我們希望確保您做出正確的決定。

　　第7步-協(xié)商價(jià)格和購買條款

　　無論您是在土耳其購買退休別墅還是投資公寓，我們都會(huì)代表您進(jìn)行談判，以確保獲得最佳的價(jià)格和條款。我們廣泛的網(wǎng)絡(luò)和聯(lián)系方式意味著我們可以從開發(fā)商和私人賣家那里獲得大筆折扣。這是我們的工作，作為您的顧問代表您，我們將盡最大努力為您爭(zhēng)取到最好的交易。在為您的購買預(yù)算時(shí)，請(qǐng)記住，盡管該價(jià)格比西班牙，法國和意大利要低得多，但在土耳其購買物業(yè)仍會(huì)帶來一些附帶費(fèi)用。考慮這些因素，以便您可以準(zhǔn)確地預(yù)算。

　　步驟8-保留該物業(yè)并凍結(jié)其價(jià)格

　　一旦您在土耳其找到了理想的房屋，別墅或公寓，我們將為您保留該物業(yè)，以便我們繼續(xù)進(jìn)行購買過程。在土耳其預(yù)訂房地產(chǎn)的費(fèi)用通常約為1,000英鎊（1,100歐元），并且不予退還。該金額作為保留押金提供給賣方，并從商定的購買價(jià)格中扣除。但是，如果保留了該財(cái)產(chǎn)，那么您決定不繼續(xù)購買它，則保留押金會(huì)丟失。

　　第9步-通過授權(quán)書任命律師為您完成購買

　　在土耳其購買財(cái)產(chǎn)的最簡(jiǎn)單方法是將授權(quán)書授予土耳其的律師，以代表您完成交易。這樣可以節(jié)省您的時(shí)間，這意味著您無需在購買過程中留在該國，并確保您的購買盡可能順利，而不會(huì)遇到麻煩或打or。在土耳其房地產(chǎn)公司，我們與許多合格且受到高度推薦的律師合作，并將在您的考察旅行中向您介紹律師。當(dāng)然，歡迎您選擇自己的律師。

　　步驟10-對(duì)物業(yè)進(jìn)行最終檢查

　　簽訂合同后，購買過程大約需要四個(gè)星期。您指定的律師將在此過程中對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行所有必要的檢查-包括所有權(quán)檢查和市政檢查，以確保該財(cái)產(chǎn)已以您的名義永久性注冊(cè)。注意：自2019年3月起，物業(yè)不再需要軍事許可。

　　步驟11-接收產(chǎn)權(quán)契據(jù)（TAPU）

　　完成在土耳其購買房地產(chǎn)的最后一步是注冊(cè)土耳其TAPU（或業(yè)權(quán)契據(jù)）。一旦我們完成所有文書工作，并且雙方都履行了合同義務(wù)，您的住所將被注冊(cè)為您的名字，并且您將獲得土耳其新住所的業(yè)權(quán)契據(jù)（TAPU）。

　　這就完成了我們?cè)谕炼滟徺I房地產(chǎn)的簡(jiǎn)易指南。我們熊貓出國顧問很樂意通過電話或微信（18310566198電話同微信）與您聊天，詢問您的財(cái)產(chǎn)要求以及您在土耳其購買房地產(chǎn)時(shí)可能遇到的任何問題。如果您有任何疑問可能需要回答，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。