土耳其國家環(huán)境優(yōu)美，國家地理位置優(yōu)越，不少人對其有所向往。并且在近兩年里面經(jīng)濟(jì)不斷增強(qiáng)。時至如今投資土耳其成為了最受關(guān)注的項目。那么今天我們土耳其護(hù)照網(wǎng)來為您介紹一下土耳其房產(chǎn)持有成本。歡迎閱讀！

　　那么當(dāng)你擁有了一套土耳其房產(chǎn)，它的持有成本是多少呢?

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　　以兩居室公寓舉例：

　　天然氣費(fèi)：6-9個月的天然氣費(fèi)用約為70里拉左右。

　　水費(fèi)：一個大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。

　　網(wǎng)費(fèi)：全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。

　　這么算下來，如果您需要在土耳其當(dāng)?shù)厣畹脑挘總€月基礎(chǔ)費(fèi)用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。

　　物業(yè)年度成本

　　市政費(fèi)：市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價格，平均兩居

　　室公寓預(yù)計在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　房產(chǎn)持有稅：土耳其持有稅為0.2%。

　　垃圾費(fèi)：垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。

　　DASK保險：這項地震保險是法律強(qiáng)制性的，費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災(zāi)、洪流等)，可自行購買，無強(qiáng)制要求，但成本也會相應(yīng)上升。

　　服務(wù)費(fèi)：這個費(fèi)用類似于我國的公攤水電費(fèi)，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300～2000里拉不等。

　　這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。

　　土耳其房產(chǎn)持有成本低

　　各方面相加后的房產(chǎn)持有成本，總計約2000～4000里拉，折合人民幣大約2360～4721元。相比美國的￥45000+、英國的￥16000-41000和澳大利亞的￥17000+，土耳其的年度物業(yè)持有成本可以說是非常低了。

　　土耳其是全球正在迅速發(fā)展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來土的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進(jìn)一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮!

　　土耳其近期房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)土耳其統(tǒng)計局（TURKSTAT）的最新數(shù)據(jù)，土耳其2019年出售了近1348729萬套房屋，與去年相比下降了1.9％。

　　全國房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2019年銷售房產(chǎn)237675萬套，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾。

　　其中2019年12月，房屋銷售量同比增長47.7％，達(dá)到約202,000套，其中新房75,480套，二手房近126,600套。外國人購買了約5,300套房屋，同比增長16.2％。

　　土耳其房產(chǎn)持有成本我們就說到這里，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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