提起土耳其，大多數人都會想到浪漫、熱氣球、棉花堡和滑翔傘等關鍵詞，但當深入了解后，就會發現原來它除了是旅游業中的佼佼者，在土耳其經濟、基建以及土耳其房產等方面的發展給人以無限驚喜。

　　一、土耳其經濟

　　土耳其是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等"金磚國家"之后又一蓬勃發展的新興經濟體，在國際社會享有"新鉆國家"的美譽，已成為"經濟安理會"20國集團的成員。

　　2002年以來，土耳其加大基礎設施建設投入，不斷改善投資環境，大力發展對外貿易。2017年國民GDP相比上年增長了7.4％,在195個國家中，排名第13位。各項國際研究報告指出，土耳其將在未來四十年內躋身世界十大經濟體。

　　土耳其國土面積為78.36萬平方公里，2018年時人口數量達到8200萬，人口的增長和區域間的遷移強有利地推動了土耳其房地產市場的發展，不僅吸引本國投資者外，更有國際房地產投資者紛紛將目光轉移到土耳其。

　　土耳其統計局近期公布的統計數據顯示：

　　4月份，土耳其的房屋成交量達3,720套，是土耳其往年以來業績最好的一月。

　　1-3月份銷量達到13,338套，較2018年同期增長82%。

　　最大的海外買家來自中東等石油國家以及俄羅斯的富人們，主要選擇了土耳其經濟CBD區域和旅游中心。

　　伊斯坦布爾：冉冉升起的投資新星

　　最受國內外投資者青睞的城市是土耳其最大的城市--伊斯坦布爾，位于歐亞交匯處，各方面一直處于歐洲領先地位，并保持強勁穩健發展。

　　伊斯坦布爾經濟水平位處歐洲第三，游客吸引力在歐洲排名第九，企業約占土耳其國民收入的27%，實現了55%的對外貿易。

　　根據統計局統計，伊斯坦布爾房地產成交數量占土耳其總成交數量的18%，是安卡拉的2倍，伊茲密爾、安塔利亞的3倍！

　　土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交額，伊斯坦布爾位列第一。2013-2019年的數據顯示，伊斯坦布爾每年向外籍人出售的房產約占比30%-50%。土耳其旅行社協會公布的數據表示，2018年，伊斯坦布爾共吸引外國游客約1340萬人次。預計2019年赴伊斯坦布爾的外國游客總數將達到1500萬人次。

　　二、土耳其房產投資首要因素：選擇最佳區位

　　伊斯坦布爾是世界上唯一一個橫跨歐亞大陸的城市，市區主要劃分為3個，分別是：老城區（歐洲區）、貝伊奧盧商業區（歐洲區）、于斯屈達爾區（亞洲區）。

　　其中歐洲區是投資者最青睞的區域。歐洲區僅占約伊斯坦布爾3%的領土面積，所以這里的地皮可謂"寸土寸金"。

　　成交數據顯示，2019年5月-7月歐洲區房產共賣出28,925套，歐洲區新興CBD區域O-7周邊房產成交數量為7155套，銷量占整個歐洲區25%！

　　老城區的房子相比設施陳舊，土耳其當地人更喜歡去新區購買新建的高層公寓居住。

　　伊斯坦布爾O-7高速路沿線為新興CBD區。新興CBD區域的住宅房屋總成交量和二手成交量可實現雙高。也因此，萬達文華、羅塔納等大型知名酒店連鎖品牌在做了詳盡的盡職調查后，都紛紛在此處選址開發新的酒店項目。

　　歐洲區的高端傳統商務區為馬斯拉克商務區和塔克西姆區，這2個區域的房產地理位置優越、房產建筑高端且周邊配套設施齊全。有著不可小覷的競爭優勢，

　　伊斯坦布爾作為土耳其最具投資價值的城市，憑借土耳其房產的位置優勢，便利的交通條件，發達的旅游業，強勁的金融商業發展，伊斯坦布爾的房地產市場呈現出巨大的投資潛力。

　　聲明：本文圖片來源于網絡