如今的土耳其護照項目越來越受國內外人員的喜愛，25萬美元的投資金額讓很多人開始執行移民計劃，那么如果您準備申請土耳其購房移民，下面這些土耳其房產證陷阱您要多加了解！

　　什么是土耳其房產證?

　　土耳其房產證是表明房產所有權最重要的文件。契證包含房產和所有人的相關信息。

　　土耳其房產證由地籍總理事會頒發，注冊并存檔。

　　對于買家來說有必要了解土耳其房產過戶流程和可能出現的陷阱。津橋數十年的移民行業經驗同時與當地著名律師事務所MORAL&PARTNERS合作將為您保駕護航，準備所有移民文件，完善申請流程，使您的購房移民之路暢通無阻。

　　土耳其的房產證有哪些類型?

　　藍色房產證

　　這種房產證屬于地契和共有產權。

　　解釋如下：

　　1. 土地所有權：這種契證只適用于土地，并不適用于任何住所。

　　2. 共有產權：如果契證屬于多處住所的共有產權，契證上將標注業主所占份額。

　　例如，在一棟20戶的樓里，您的房子是3號，但是此類房產證只會簡單說明您占有1/20。這就限制了業主對于房產的自主權，尤其是當業主想要處置房產或者售賣時，會發現根本就賣不了。而且，持共有產權證的業主不能貸款。

　　紅色房產證

　　這種房產證表明自有產權，獨立單元(公寓)的信息也會在房產證上表明。如果再用之前的例子，房產證上將會標注3號房，而不是上述例子中的整棟房產的份額。而且，這種類型的房產證可以貸款。

　　這種獨立產權的契證可以是“建筑地役權”或者“居住許可”，適用于居住類或者商用類房產，可在相應類別勾選。

　　1. 建筑地役權。Kat artifaki(土耳其語)這種契證表明房產仍然在建。按照資源許可，標注在建房產的獨立單元分配。

　　2. Kat mulkiyeti。施工完成后，當地市政代表檢查所建房產的合規情況。符合標準后，會頒發使用許可或者Iskan。如果是Iskan，還要再轉換成最終的獨立產權證。獲得居住許可后，才能辦理水電初裝。所以，如果產權證標注是“Kat mulkiyeti”，就意味著該房產已有城市規劃有關當局頒發的Iskan(使用許可)。

　　土耳其護照入籍申請條件：

　　年滿18周歲；

　　1.身體健康、無犯罪記錄；

　　2.按投資入籍計劃要求提供真實準確的資料和文件。 

　　滿足投資要求(任選其一)： ★購買一套價值在25萬美金以上的房產； ★購買多套總價值在25萬美金以上的房產。

　　申請優勢：

　　1.一步到位拿護照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其護照；

　　2.投資額小：25萬美金，投資無風險，如出租每年還能獲得收益；

　　3.條件寬松，文件簡單：無年齡、學歷和語言要求，無需解釋資金來源；

　　4.方便快捷，無需排期：無名額限制，無需排期，6到12個月即可獲得護照；

　　5.無“移民監”：不需要客戶實際去居住。對于在國內或其他地方有產業的人士是非常理想的選擇；

　　6.E2締約國：持土耳其護照可辦理E2簽證快速赴美；

　　7.雙重國籍：土耳其承認雙重國籍，公民入籍后政府不會向任何國家政府通報；

　　8.子女教育：子女可以以外籍身份享受國外教育，申請國外名校流程更簡單，申請就讀國內的一流大學更具優勢。

　　土耳其房產證陷阱我們就說這么多，如果您有意愿申請土耳其購房移民，那么請聯系我們土耳其護照網顧問。

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