土耳其經濟繼續保持穩定的增長，繼續成為世界領先的經濟體之一，并在上屆會議上開始吸引外國投資者的興趣。特別是在最近幾年的盈利能力中，在土耳其進行的房地產投資回報似乎很高。外國投資者要考慮的另一個重要問題是外國投資者在土耳其境內實現的投資，那么您對土耳其的稅制了解嗎？

　　在土耳其出售或出租房地產后未居住在土耳其的外國投資者，此項交易將作為有限納稅人征稅。在某些情況下，外國人需繳納增值稅。在我們的著作中可以發現，土耳其人仍需繳納增值稅。

　　產權契據費

　　所有權契據費是在有關房地產轉讓期間支付的。此費用的付款人是買賣雙方。雙方分別以相同的費率收取費用，并確定為售價的4％。買方是外國人還是法人，都不會更改產權契據的價格。產權契據費適用于所有房地產（房屋，工作場所，土地，田野，土地等）。

　　財產稅

　　根據房地產法，土耳其邊界內的每棟建筑物，工作場所或土地均需繳納財產稅。納稅人是財產的所有者。因此，在土耳其購買的外國人必須納稅。此稅適用于正常地區的建筑物的千分之一，工作場所的千分之二，土地的千分之三和土地的千分之三。如果這些物業在大城市和鄰近地區的范圍內，則適用的稅率將提高一倍。財產稅的支付期限從購買財產后一年開始。

　　所得稅

　　從外國人購買的房地產中可以獲得兩種類型的收入：租金收入和房地產銷售收入。在這種情況下，如果房地產所有者是外國自然人或公司，則其稅收申請會有所不同。

　　物業租金收入

　　如果租金收入的所有者是外國人，他/她將支付財產稅。如果土耳其共和國財產所有人的外國商品居住國之間沒有國家實施的雙重征稅協議，則需繳稅。如果此類協議生效，則將根據這些相關規定采取行動。

　　物業銷售收入

　　如果外國人從事固定的買賣程序，則該收入被視為商業收入，而出售該物業所得的收入應繳納資本增值稅。

　　公司獲得的租金收入

　　如果在土耳其成立的公司獲得的租金收入直接在商業收入中進行評估。在用于租金收入的公司稅中，可以從人事費用和財務費用中扣除。公司需繳納20％的公司稅。

　　公司獲得的房地產收入銷售

　　如上所述，機構的收入是根據商業收入規定處理的。同樣，上述費用將從物業的銷售收益中扣除。

　　外國公司獲得的租金收入

　　在土耳其開展業務的外國公司被定義為有限納稅人。僅在土耳其境內通過租金收入獲得，通過預扣建筑物來征稅或擁有業務。有限的納稅人必須對租金支付使用預扣扣除。該預扣稅率已確定為20％。憑納稅申報表，必須將租金的納稅人通知稅務局。

　　外國公司出售房地產收入

　　如果有限納稅人外國公司在土耳其出售其財產，則該外國公司將被視為在所獲得的公司稅收范圍內。如上所述，此收益是商業收益還是資本收益。購買和出售財產所得的收入將加收20％的公司稅。

　　遺產稅和轉讓稅

　　如果外國人通過在土耳其的繼承或轉讓真實人而再次轉讓給外國人，則無論該人的居住國如何，均應征收遺產稅。在土耳其境內向國外進行的轉移交易在這里并不重要。轉讓雙方是真實人或法人的事實不影響稅收申請。遺產稅和贈與稅受制于不斷完善的稅制。

　　如今的土耳其經濟發展不同日與，如果您有意愿申請移民土耳其，請聯系我們土耳其護照網。今天的土耳其稅制就說道這里。多謝閱覽！

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