與很多買房移民新項(xiàng)目不一樣，土耳其護(hù)照身份并不是限于房地產(chǎn)業(yè)，針對想項(xiàng)目投資的顧客而言更加靈活。

　　土耳其位于歐洲、中東和中亞的交界處，人口近8100萬。它為房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者提供了巨大的機(jī)會，是目前歐洲最熱門的房地產(chǎn)市場之一。根據(jù)方了2017年第三季度房地產(chǎn)價(jià)格增長指數(shù)排名，土耳其在56個(gè)國家中排名第六。房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲11.1%。成為世界上表現(xiàn)最好的住宅城市之一。同年，外國人購買土耳其房地產(chǎn)的數(shù)量同比增長22.2%。伊斯坦布爾是表現(xiàn)最好的省份。

　　1.快速增長的經(jīng)濟(jì)

　　土耳其是世界上增長最快的經(jīng)濟(jì)體之一，新興經(jīng)濟(jì)體中的"模范學(xué)生"被高盛(GoldmanSachs)等國際投資銀行列為"新鉆探國"。2017年，中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值在全球排名第17位，在歐洲排名第7位。自2003年以來，年均國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)14年增長5.6%。經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，潛力巨大。

　　2.房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速

　　近年來，隨著土耳其經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)保持了快速發(fā)展勢頭，是土耳其經(jīng)濟(jì)增長的重要推動(dòng)力之一。從2010年到2017年，土耳其房價(jià)持續(xù)上漲，全國平均房價(jià)上漲了2.5倍，而伊斯坦布爾上漲了3倍。

　　2019年1月，土耳其81個(gè)城市的住宅銷售價(jià)格比2018年同期上漲了4.60%。越來越多的投資者開始關(guān)注這一點(diǎn)，土耳其的購房和移民項(xiàng)目仍很熱門。

　　3.實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的永久產(chǎn)權(quán)

　　最近，在境內(nèi)和境外人民幣兌美元均突破7，多元化資產(chǎn)配置勢在必行。將房地產(chǎn)納入投資組合可以增加投資的穩(wěn)定性。

　　而土耳其房地產(chǎn)是一種罕見的美元資產(chǎn)，可以幫助投資者更好地實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的有利布局。與此同時(shí)，土耳其里拉與美元之間的匯率波動(dòng)使得外國買家能夠以較低的成本獲得土耳其房地產(chǎn)，大大減少了投資支出。

　　4.大量游客

　　土耳其是世界上第十大和最受歡迎的旅游目的地。來自不同國家的游客一個(gè)接一個(gè)。2018年，外國游客人數(shù)超過400萬，旅游收入達(dá)到295億美元。。旅游部門設(shè)定了到2023年每年接待5000萬游客的目標(biāo)。因此，土耳其的旅游經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)展，沒有必要擔(dān)心空置房屋和租金收入。

　　5.人口結(jié)構(gòu)年輕化，住房需求旺盛。

　　土耳其目前有近8100萬人口，平均年齡只有31.4歲。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)和對未來的預(yù)期，2015年至2023年間，土耳其人口將凈增510萬。因此，隨著人口的增加和城市化的不斷發(fā)展，預(yù)計(jì)2023年城市人口也將增加760萬。城市人口的急劇增加將帶來大約480萬的住房需求。

　　6.高度發(fā)達(dá)的交通和基礎(chǔ)設(shè)施

　　土耳其擁有完整的公路、鐵路、港口、機(jī)場和其他設(shè)施。通信技術(shù)的不斷發(fā)展；電力等能源設(shè)施也逐步得到改善。自2009年以來，"2023年發(fā)展計(jì)劃"已經(jīng)實(shí)施，基礎(chǔ)設(shè)施改善是重中之重。

　　7.政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)

　　為了吸引外國投資者，土耳其政府在2017年1月頒布了一項(xiàng)新政策，要求在土耳其買房時(shí)獲得土耳其護(hù)照。2018年修改移民政策，將投資減少到25萬美元。而且還宣布取消房地產(chǎn)增值稅，這鼓勵(lì)了許多外國投資者購買土耳其房地產(chǎn)。

　　從長遠(yuǎn)來看，土耳其致力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、快速人口增長、加速城市擴(kuò)張和政府政策支持。土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)仍然充滿活力！對于那些一直想在歐洲挖掘黃金并實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)規(guī)劃的高凈值人士來說，在土耳其投資的合適時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。

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