2018年初，土耳其里拉像斷崖式狂跌的信息遍及了全球，造成土耳其國內的憂慮。殊不知，國外投資者則覺得它是一個機會，運用該國貨幣匯率的優(yōu)點投資土耳其房地產業(yè)，迅速刮起了一波投資風潮。那根據這一邏輯性，去具體分析土耳其房地產業(yè)，最終的結果是不是適合投資或者移民土耳其那？

　　短期看政策

　　短期都是利好政策

　　近幾年來，土耳其對于房地產給予了很大的政策利好，頒布多項政策支持房地產市場的發(fā)展，吸引更多投資者與購房者，以拉動本國經濟發(fā)展。

　　土耳其與中國“一帶一路”成功對接

　　這是關于國際環(huán)境方面的政策利好。穩(wěn)定的國際環(huán)境給予土耳其內部環(huán)境的安定，讓國際商客尤其中國人能毫無顧忌來土耳其投資購房。土耳其積極將其提出的“中間走廊”倡議與“一帶一路”倡議相銜接，進一步加強兩國之間在基礎設施、物流、可再生能源、信息技術、食品飲料和旅游等領域的合作。國際方面的政策利好，是吸引國際商客的重要舉措，也使得土耳其房地產市場與世界舞臺接軌，不囿于國內，拓寬國際市場。

　　購房入籍，降至25萬美元

　　2018年9月18日，土耳其頒布政策將投資房地產金額大幅度降低75%，由100萬美金將至25萬美金！僅需25萬美元以上的房產（保持3年）即可獲得房子＋土耳其護照，房產投資時間短，這在世界所有購房移民項目中，是國家最大而且投資金額最低的項目。

　　土耳其電子簽支持多次入境

　　去年下半年，土耳其為了吸引中國游客，電子簽支持中國游客多次入境，而且費用與之前一樣，依舊是60美刀。簡直就是加量不加價！此外，土耳其航空也增開多個直飛航線，方便中國游客的出行。

　　這是近兩年土耳其頒布的利好政策，從這些政策可以看出，土耳其下足了功夫以吸引外國投資者，尤其中國投資者。因為我國是世界上投資不動產人數最多的國家，根據近日發(fā)布的《全球財富報告》統計顯示，中國家庭財富主要為非金融性資產，投資者92%的資產用于房地產投資，8%的資產用于基金、股市投資。

　　因此，從短期政策來看，土耳其政府對于房地產市場是非常支持的，未來，也會保持這個勢頭不變，很大幾率會有更多的利好政策頒布。

　　中期看位置

　　土耳其地理位置優(yōu)越

　　土耳其橫跨亞歐兩洲，地理位置和地緣政治戰(zhàn)略意義極為重要，是連接歐亞的十字路口。它還是東西軸線和南北軸線之間的天然橋梁，因此成為通往主要市場的高效且具成本效益的樞紐。在羅馬帝國時期，還是我國絲綢之路的必經之地，許多的貨物、商品都要由此流通世界各地。

　　1、土耳其在4小時的飛行半徑內為15億人口提供了便捷的通道，在歐洲，中東和北非和中亞的市場總值達24萬億美元。

　　2、土耳其的戰(zhàn)略位置使從東京到紐約的16個不同時區(qū)的市場觸手可及。

　　3、土耳其航空連接122個國家/地區(qū)的255個目的地。在4小時飛行距離之內有15億人和24億美元的市場。

　　4、越來越多的跨國公司越來越選擇土耳其作為制造，出口和管理的首選樞紐。將其產品的85％出口到土耳其，在土耳其出口其產品的77％。

　　長期看人口

　　人口結構年輕，流向大城市

　　根據土耳其統計局(TurkStat)數據，截止2018年年底土耳其人口達到8232萬。土耳其的人口保持每年1.5%的增長率，預計2023人口將達到8690萬，到2040年，突破1億30萬！土耳其人口結構比較年輕，據數據顯示2018年土耳其國民的年齡中位數為32歲，Facebook臉譜網使用者數量世界排名第四，突顯了其有利的人口的分布概況和獨特的增長潛力。年輕人口是土耳其經濟在過去十年中迅速發(fā)展的主要原因之一。

　　選擇土耳其移民需要從多方面來考慮問題。移民不是一件小事，所以我們要尤為謹慎！

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