大家都知道，移民市場(chǎng)中有許多購(gòu)房移民新項(xiàng)目，涉及到的地域遍及歐州和加勒比，取得的個(gè)人身份種類和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，自打2016年土耳其投資入籍新項(xiàng)目剛開始推行，土耳其購(gòu)房移民就得到了很多青睞，那它是怎樣保證在諸多購(gòu)房移民新項(xiàng)目中迅猛發(fā)展的呢？

　　土耳其護(hù)照移民購(gòu)房模式的幾點(diǎn)好處：

　　購(gòu)房賣房均可用美金進(jìn)行結(jié)算——美金產(chǎn)品保值升值，價(jià)格實(shí)惠

　　目前土耳其購(gòu)房移民，僅需購(gòu)買25萬(wàn)美金房產(chǎn)，并且美金作為國(guó)際貨幣的硬通貨，無(wú)論購(gòu)房或者賣房，用美金結(jié)算都十分劃算，并且現(xiàn)在處于里拉洼地，3年后憑借匯率差會(huì)有很可觀的收益。當(dāng)然還有房產(chǎn)的增值，賺的就更多了~

　　稅費(fèi)簡(jiǎn)單，一手房?jī)H需3%的過戶費(fèi)——產(chǎn)生花費(fèi)少

　　購(gòu)買時(shí)的稅費(fèi)：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(fèi)（這個(gè)稅費(fèi)大部分房源會(huì)包含在房?jī)r(jià)里面）+3%過戶費(fèi)（具體支付方式看開發(fā)商的要求，部分開發(fā)商可選擇平分支付）

　　維持的稅費(fèi)：房產(chǎn)持有稅——0.2%/年；

　　物業(yè)管理費(fèi)：100-200美金/月（出租后可由租客方出）

　　通過購(gòu)房模式獲得土耳其護(hù)照的申請(qǐng)人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財(cái)產(chǎn)會(huì)影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒有任何稅費(fèi)，只有3%過戶費(fèi)（可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%）

　　3年-5年內(nèi)出售：15-35%個(gè)人所得稅（按照房產(chǎn)增值梯度收費(fèi)）+3%過戶費(fèi)（可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%）

　　一步到位拿到土耳其公民身份——減少中間續(xù)簽轉(zhuǎn)換身份等步驟，身份永久有效

　　土耳其投資入籍項(xiàng)目是一個(gè)一步到位拿到護(hù)照（也就是公民身份）的項(xiàng)目，目前歐洲除了塞浦路斯購(gòu)房移民項(xiàng)目之外，其它項(xiàng)目要不就是拿到綠卡（有居住權(quán)沒有公民權(quán)利，無(wú)法享受免簽國(guó)等護(hù)照福利），要不拿到的是居留簽（需要連續(xù)續(xù)簽），如果不滿足一定居住和登陸條件，身份隨時(shí)隨地會(huì)被取消。

　　假如申請(qǐng)人渠道海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效，這肯定會(huì)給申請(qǐng)人帶來(lái)一定的麻煩，不過土耳其就不一樣了，18周歲以上的申請(qǐng)人拿到的護(hù)照有效期是10年，并且沒有任何登陸和居住的要求，一經(jīng)頒發(fā)，身份永久有效（護(hù)照證件有有效期，但是身份是沒有的），申請(qǐng)土耳其公民身份不僅免去了移民監(jiān)和定期登錄的麻煩，又可以拿到一個(gè)可以通行125個(gè)國(guó)家的身份，并且在一個(gè)世界知名大國(guó)還擁有不斷升值的房產(chǎn)，真的是一舉多得！

　　無(wú)需購(gòu)買政府指定房產(chǎn)——選擇自由，按照自身需求（投資或者自住）來(lái)進(jìn)行房源匹配

　　政府除了擁有給予投資者身份的權(quán)力，當(dāng)然也會(huì)設(shè)定相應(yīng)的投資門檻，例如購(gòu)買的房子需要位于政府指定的地理范圍內(nèi)、必須購(gòu)買二手房、必須購(gòu)買某某項(xiàng)目的房子等，但是土耳其護(hù)照是沒有要求的，一手房、二手房均可，只要能夠符合政府指定房評(píng)機(jī)構(gòu)的評(píng)估要求，即房?jī)r(jià)達(dá)到25萬(wàn)美金以上的申請(qǐng)條件，客戶完全可以根據(jù)自己的要求進(jìn)行房源搭配。

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