自從2018年9月18日土耳其政府將投資金額降低為25萬(wàn)美元之后，土耳其護(hù)照項(xiàng)目便一發(fā)不可收拾。2019年，面向外國(guó)人的年度房產(chǎn)銷(xiāo)售額有望從40億美元增加到100億美元。并且至此還有上升趨勢(shì)。那么土耳其投資入籍為什么會(huì)這么的火爆那？

　　1、政府對(duì)房產(chǎn)投資者的刺激

　　更低的購(gòu)置稅，沒(méi)有增值稅，數(shù)字化土地登記，以及地籍管理系統(tǒng)（Takbis）。這些就是土耳其政府實(shí)施的一些獎(jiǎng)勵(lì)措施和重大變化，旨在鼓勵(lì)外國(guó)人投資土耳其房產(chǎn)，增強(qiáng)其投資入籍計(jì)劃的吸引力。

　　2、進(jìn)入覆蓋歐亞5億人口市場(chǎng)的最佳切入點(diǎn)

　　作為GDP是希臘和葡萄牙加起來(lái)兩倍的一個(gè)國(guó)家，土耳其有著多樣化的經(jīng)濟(jì)。隨著大量知名跨國(guó)公司將其歐亞總部設(shè)立在這里，土耳其正快速成長(zhǎng)為一個(gè)熱門(mén)的投資移民目的地。

　　盡管進(jìn)入土耳其的大部分外國(guó)直接投資都來(lái)自于周邊鄰國(guó)以及中東和北非地區(qū)，但是土耳其也吸引了遠(yuǎn)東的注意。2018年，中國(guó)游客的數(shù)量較前一年翻了一番，伊斯坦布爾的中心甚至正在建設(shè)一個(gè)新的唐人街。也有大量來(lái)自遠(yuǎn)東的投資進(jìn)入休閑設(shè)施領(lǐng)域，高端酒店領(lǐng)域，以及居住性房產(chǎn)領(lǐng)域，比如說(shuō)，文華東方酒店，半島酒店，還有來(lái)福士。

　　3、加入快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)

　　更重要的是，中國(guó)的"一帶一路"倡議------承諾要再次激活古老的絲綢之路，使之成為世界上最重要的貿(mào)易路線(xiàn)的大型計(jì)劃------將會(huì)使得土耳其和伊斯坦布爾成為一個(gè)關(guān)鍵樞紐，部分原因在于其地理位置和優(yōu)秀的物流基礎(chǔ)設(shè)施。

　　旅游業(yè)在土耳其經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色，2019年有望成為旅游業(yè)創(chuàng)紀(jì)錄的一年，因?yàn)橥炼淙珖?guó)酒店的預(yù)訂率都超出了以往的平均水平。鑒于2016年是土耳其歷史上游客數(shù)量最糟糕的幾年之一，這可以說(shuō)是一項(xiàng)壯舉。旅游業(yè)的快速?gòu)?fù)蘇證明了土耳其的韌性和反彈能力。

　　在經(jīng)歷短暫的停滯之后，2018年，土耳其的外國(guó)直接投資增長(zhǎng)到132億美元，較前一年增加了14%，令人印象深刻。當(dāng)時(shí)，各個(gè)傳統(tǒng)的外國(guó)直接投資'避風(fēng)港'都在經(jīng)歷劇烈的收縮。

　　投資者對(duì)其長(zhǎng)期前景似乎持樂(lè)觀態(tài)度，對(duì)土耳其來(lái)說(shuō)，這可能是個(gè)好消息。

　　此外，世界銀行最近發(fā)布了《2019年全球營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》，該報(bào)告在土耳其于去年實(shí)施了創(chuàng)紀(jì)錄的商業(yè)改革后，把土耳其列為整體改善前十名，將其名次提升了17位，最終排名世界第43位。

　　4、免簽115個(gè)目的地，加入申根指日可待

　　土耳其護(hù)照是歐亞地區(qū)最具含金量的護(hù)照之一，可以免簽進(jìn)入或者落地簽115個(gè)國(guó)家，包括美國(guó)的E-2簽證。土耳其一直在積極地加強(qiáng)和歐盟的聯(lián)系，土耳其公民很快就可以獲準(zhǔn)免簽進(jìn)入申根國(guó)家。事實(shí)上，歐盟確認(rèn)土耳其已經(jīng)滿(mǎn)足了加入申根必須滿(mǎn)足的72項(xiàng)條件中的65項(xiàng)。

　　5、黃金地段的房產(chǎn)價(jià)格友好

　　黃金地段的房產(chǎn)價(jià)格還是極具吸引力，只需要支付滿(mǎn)足投資入籍計(jì)劃最低投資額的25萬(wàn)歐元，投資者就可以在伊斯坦布爾最具代表性的高層建筑中購(gòu)買(mǎi)一間高端的，通過(guò)綠色建筑黃金評(píng)級(jí)的住宅。

　　對(duì)于那些更喜歡放松度假氛圍的人來(lái)說(shuō)，在濱海地區(qū)也提供大量新建的，有著豪華設(shè)施的房產(chǎn)，比如博德魯姆------愛(ài)琴海之珠，經(jīng)常被比作土耳其的圣特羅佩。

　　土耳其政府一直致力于確保房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管得當(dāng)，交易透明，發(fā)揮了自己的作用。截止到2019年2月底，所有交易的房產(chǎn)都需要獲得資本市場(chǎng)委員會(huì)批準(zhǔn)的估值，這給買(mǎi)家提供了一層額外的保護(hù)。

　　拿破侖曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"如果世界是一個(gè)國(guó)家，那它的首都一定是伊斯坦布爾。"所以如果您選擇土耳其投資入籍的話(huà)，那么您可以考慮一下意思坦布爾這個(gè)地方！

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