土耳其地處歐亞交匯處，擁有獨(dú)特的戰(zhàn)略地理位置、強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和多元化的投資機(jī)會(huì)，吸引了全球高凈值人士的青睞。在此背景下，土耳其的投資入籍計(jì)劃(CBI)已成為尋求財(cái)務(wù)回報(bào)和靈活性的全球投資者的有力工具。

　　土耳其的CBI計(jì)劃有何獨(dú)特之處？

　　土耳其投資入籍計(jì)劃(CBI)于2017年1月啟動(dòng)，旨在通過(guò)提供便捷的途徑和一系列優(yōu)惠政策吸引具有前瞻性的投資者。該計(jì)劃允許投資者無(wú)需在土耳其居住或放棄現(xiàn)有國(guó)籍即可獲得土耳其公民身份和不可撤銷的土耳其護(hù)照，從而鼓勵(lì)外國(guó)直接投資并支持土耳其房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　要獲得資格，投資者必須投資至少40萬(wàn)美元的房地產(chǎn)。獲得土耳其公民身份的審批時(shí)間非常簡(jiǎn)單，通常只需2至5個(gè)月。之后，護(hù)照持有人可免簽證進(jìn)入111個(gè)國(guó)家，包括日本、韓國(guó)、新加坡以及大多數(shù)中東國(guó)家。該計(jì)劃還適用于家屬，包括配偶和18歲以下的子女。土耳其護(hù)照對(duì)16歲以上的個(gè)人有效期為10年，對(duì)16歲以下的兒童有效期為5年。

　　需求不斷增長(zhǎng)，全球關(guān)注度不斷上升

　　近年來(lái)，人們對(duì)土耳其投資入籍計(jì)劃（CBI）的興趣日益濃厚。首先，土耳其護(hù)照持有量穩(wěn)步增長(zhǎng)，其公民可免簽前往111個(gè)目的地。全球流動(dòng)性的提升凸顯了土耳其投資入籍計(jì)劃日益增長(zhǎng)的吸引力，該計(jì)劃為富有的投資者提供了擴(kuò)大全球影響力、改善生活方式、獲得商業(yè)機(jī)會(huì)、提高生活水平以及私人醫(yī)療保健和教育的機(jī)會(huì)，同時(shí)又能保留其原有國(guó)籍。

　　土耳其經(jīng)濟(jì)多元化，GDP位居全球第17位。其地處歐亞之間的戰(zhàn)略位置，為貿(mào)易和投資提供了便利。土耳其展現(xiàn)出韌性，多年來(lái)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。政府推行改革，改善營(yíng)商環(huán)境，減少官僚主義，鼓勵(lì)創(chuàng)新，吸引了大量投資，增強(qiáng)了國(guó)家的金融穩(wěn)定性和增長(zhǎng)潛力。

　　汽車和房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

　　強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力推動(dòng)了公民投資計(jì)劃的蓬勃發(fā)展，過(guò)去幾年來(lái)，其增長(zhǎng)潛力持續(xù)超出預(yù)期，2023年實(shí)現(xiàn)了5.1%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，超過(guò)了最初的預(yù)期。2003年6月至2024年期間，該國(guó)吸引了2669億美元的外國(guó)直接投資，其在全球直接投資中的占比從2003年前的0.2%上升至2003年至2023年的0.9%。政府的雄心勃勃的目標(biāo)是到2028年將這一占比提升至1.5%，以彰顯其吸引國(guó)際投資的決心。

　　土耳其對(duì)汽車和房地產(chǎn)行業(yè)的日益關(guān)注推動(dòng)了這一趨勢(shì)。電動(dòng)汽車(EV)行業(yè)正在快速增長(zhǎng)，中國(guó)制造商比亞迪的10億美元投資尤為突出，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造數(shù)千個(gè)就業(yè)崗位，并使土耳其成為全球電動(dòng)汽車市場(chǎng)的關(guān)鍵參與者。房地產(chǎn)行業(yè)也蓬勃發(fā)展，伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等主要城市的房?jī)r(jià)同比大幅上漲。此外，租賃市場(chǎng)回報(bào)可觀，這使得土耳其房地產(chǎn)對(duì)尋求租金收入的投資者具有吸引力。

　　據(jù)《IMI日?qǐng)?bào)》報(bào)道，俄羅斯人、伊朗人和伊拉克人是土耳其投資入籍房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要外國(guó)投資者。據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局報(bào)道，自2012年土耳其取消對(duì)外國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的限制以來(lái)，外國(guó)買(mǎi)家已購(gòu)置了384,519套房屋。環(huán)境部最近透露，2018年至2021年期間，有19,630名外國(guó)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)30,358處房產(chǎn)獲得土耳其公民身份，其中高達(dá)四分之三的外國(guó)買(mǎi)家通過(guò)申請(qǐng)土耳其投資入籍計(jì)劃購(gòu)置房產(chǎn)。

　　關(guān)注可持續(xù)解決方案和高科技

　　得益于上網(wǎng)電價(jià)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠和簡(jiǎn)化的許可流程等扶持措施，土耳其的可再生能源投資顯著增長(zhǎng)。土耳其還積極推行太陽(yáng)能、風(fēng)能和水力發(fā)電等可持續(xù)解決方案，以滿足日益增長(zhǎng)的能源需求并減少對(duì)環(huán)境的影響。包括太陽(yáng)能和風(fēng)電場(chǎng)在內(nèi)的可再生能源項(xiàng)目在推進(jìn)土耳其的可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，使其成為吸引環(huán)保居民和投資者的目的地。

　　土耳其另一個(gè)值得關(guān)注的增長(zhǎng)領(lǐng)域是高科技。2024年，總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安啟動(dòng)了高科技投資計(jì)劃（HIT-30），投入300億美元激勵(lì)措施，旨在將土耳其打造為全球高科技領(lǐng)導(dǎo)者。該計(jì)劃重點(diǎn)關(guān)注電動(dòng)汽車、電池生產(chǎn)、半導(dǎo)體制造和能源技術(shù)等關(guān)鍵領(lǐng)域。土耳其領(lǐng)導(dǎo)層旨在提升國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)獨(dú)立性，以實(shí)現(xiàn)成為區(qū)域電池生產(chǎn)中心的目標(biāo)。該計(jì)劃提供了45億美元的激勵(lì)方案以吸引國(guó)際投資者，并計(jì)劃獲得200億美元的私營(yíng)部門(mén)投資，以進(jìn)一步提升國(guó)家實(shí)力。

　　現(xiàn)在是抓住土耳其公民身份優(yōu)勢(shì)的好時(shí)機(jī)。土耳其擁有現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、豐富的文化遺產(chǎn)和無(wú)與倫比的市場(chǎng)準(zhǔn)入，它不僅是投資目的地，更是通往充滿機(jī)遇世界的大門(mén)。