土耳其地處歐亞交匯處，擁有獨特的戰(zhàn)略地理位置、強勁的經(jīng)濟增長和多元化的投資機會，吸引了全球高凈值人士的青睞。在此背景下，土耳其的投資入籍計劃(CBI)已成為尋求財務回報和靈活性的全球投資者的有力工具。

　　土耳其的CBI計劃有何獨特之處？

　　土耳其投資入籍計劃(CBI)于2017年1月啟動，旨在通過提供便捷的途徑和一系列優(yōu)惠政策吸引具有前瞻性的投資者。該計劃允許投資者無需在土耳其居住或放棄現(xiàn)有國籍即可獲得土耳其公民身份和不可撤銷的土耳其護照，從而鼓勵外國直接投資并支持土耳其房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　要獲得資格，投資者必須投資至少40萬美元的房地產(chǎn)。獲得土耳其公民身份的審批時間非常簡單，通常只需2至5個月。之后，護照持有人可免簽證進入111個國家，包括日本、韓國、新加坡以及大多數(shù)中東國家。該計劃還適用于家屬，包括配偶和18歲以下的子女。土耳其護照對16歲以上的個人有效期為10年，對16歲以下的兒童有效期為5年。

　　需求不斷增長，全球關注度不斷上升

　　近年來，人們對土耳其投資入籍計劃（CBI）的興趣日益濃厚。首先，土耳其護照持有量穩(wěn)步增長，其公民可免簽前往111個目的地。全球流動性的提升凸顯了土耳其投資入籍計劃日益增長的吸引力，該計劃為富有的投資者提供了擴大全球影響力、改善生活方式、獲得商業(yè)機會、提高生活水平以及私人醫(yī)療保健和教育的機會，同時又能保留其原有國籍。

　　土耳其經(jīng)濟多元化，GDP位居全球第17位。其地處歐亞之間的戰(zhàn)略位置，為貿(mào)易和投資提供了便利。土耳其展現(xiàn)出韌性，多年來實現(xiàn)了經(jīng)濟的穩(wěn)步增長。政府推行改革，改善營商環(huán)境，減少官僚主義，鼓勵創(chuàng)新，吸引了大量投資，增強了國家的金融穩(wěn)定性和增長潛力。

　　汽車和房地產(chǎn)行業(yè)推動經(jīng)濟復蘇

　　強勁的經(jīng)濟增長潛力推動了公民投資計劃的蓬勃發(fā)展，過去幾年來，其增長潛力持續(xù)超出預期，2023年實現(xiàn)了5.1%的強勁增長，超過了最初的預期。2003年6月至2024年期間，該國吸引了2669億美元的外國直接投資，其在全球直接投資中的占比從2003年前的0.2%上升至2003年至2023年的0.9%。政府的雄心勃勃的目標是到2028年將這一占比提升至1.5%，以彰顯其吸引國際投資的決心。

　　土耳其對汽車和房地產(chǎn)行業(yè)的日益關注推動了這一趨勢。電動汽車(EV)行業(yè)正在快速增長，中國制造商比亞迪的10億美元投資尤為突出，預計將創(chuàng)造數(shù)千個就業(yè)崗位，并使土耳其成為全球電動汽車市場的關鍵參與者。房地產(chǎn)行業(yè)也蓬勃發(fā)展，伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等主要城市的房價同比大幅上漲。此外，租賃市場回報可觀，這使得土耳其房地產(chǎn)對尋求租金收入的投資者具有吸引力。

　　據(jù)《IMI日報》報道，俄羅斯人、伊朗人和伊拉克人是土耳其投資入籍房地產(chǎn)市場的主要外國投資者。據(jù)土耳其統(tǒng)計局報道，自2012年土耳其取消對外國房地產(chǎn)購買的限制以來，外國買家已購置了384,519套房屋。環(huán)境部最近透露，2018年至2021年期間，有19,630名外國人通過購買30,358處房產(chǎn)獲得土耳其公民身份，其中高達四分之三的外國買家通過申請土耳其投資入籍計劃購置房產(chǎn)。

　　關注可持續(xù)解決方案和高科技

　　得益于上網(wǎng)電價補貼、稅收優(yōu)惠和簡化的許可流程等扶持措施，土耳其的可再生能源投資顯著增長。土耳其還積極推行太陽能、風能和水力發(fā)電等可持續(xù)解決方案，以滿足日益增長的能源需求并減少對環(huán)境的影響。包括太陽能和風電場在內的可再生能源項目在推進土耳其的可持續(xù)發(fā)展計劃中發(fā)揮著關鍵作用，使其成為吸引環(huán)保居民和投資者的目的地。

　　土耳其另一個值得關注的增長領域是高科技。2024年，總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安啟動了高科技投資計劃（HIT-30），投入300億美元激勵措施，旨在將土耳其打造為全球高科技領導者。該計劃重點關注電動汽車、電池生產(chǎn)、半導體制造和能源技術等關鍵領域。土耳其領導層旨在提升國家的經(jīng)濟和技術獨立性，以實現(xiàn)成為區(qū)域電池生產(chǎn)中心的目標。該計劃提供了45億美元的激勵方案以吸引國際投資者，并計劃獲得200億美元的私營部門投資，以進一步提升國家實力。

　　現(xiàn)在是抓住土耳其公民身份優(yōu)勢的好時機。土耳其擁有現(xiàn)代化的基礎設施、豐富的文化遺產(chǎn)和無與倫比的市場準入，它不僅是投資目的地，更是通往充滿機遇世界的大門。