土耳其房產(chǎn)市場已經(jīng)成為了外國投資者們的圣地。同時這也成功的帶動了土耳其經(jīng)濟的發(fā)展。25萬美金的投資金額對于國外投資者來說已經(jīng)屬于低廉的價格。這也導致了土耳其投資越來越受歡迎。那么去土耳其投資時該如何成功規(guī)避那些購房陷阱？請看土耳其房產(chǎn)投資指南！

　　避免潛在問題的一些技巧包括：

　　1.確保在簽署合同之前可以閱讀合同。如有必要，請翻譯。另外，獲得賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀人ID的副本。

　　2.聘請合格的房地產(chǎn)倡導者。他們將幫助您搜索所需的財產(chǎn)。雇用可以說您的語言的律師擔任您的顧問。這可以幫助您節(jié)省大量資金。

　　3.讓律師在付款之前先查看您的文件和合同。

　　4.使用獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀人來評估您所需的財產(chǎn)。他們的專業(yè)知識和見解可以幫助您討價還價并保護您免受欺詐者的侵害。

　　您如何在土耳其找到理想的房產(chǎn)?

　　在您要購買物業(yè)的位置四處走走。檢查窗戶上是否貼有表明房子正在出售的標志。步行穿過該地區(qū)將有助于您更好地了解附近地區(qū)。它還將幫助您與所有者協(xié)商更好的交易。

　　土耳其房地產(chǎn)經(jīng)紀人您可以通過房主或房地產(chǎn)經(jīng)紀人購買房屋。買賣雙方都向代理商支付傭金。協(xié)商至少收取您財產(chǎn)價值的3%。確保代理商有權將房屋出售給您。

　　避免與沒有您要購買的房產(chǎn)詳細信息的代理商合作。缺少有關該物業(yè)的詳細信息的代理商僅對收取傭金感興趣。

　　購買過程

　　在土耳其買房很容易。您將從地區(qū)土地注冊處獲得一份契據(jù)，證明您是該物業(yè)的所有者。與您的律師合作制定銷售合同。

　　購房通常涉及以下三個合同：

　　預定合同

　　初步合同

　　完整合同

　　顧名思義，預訂合同為某些買家保留了財產(chǎn)。初步合同旨在確定財產(chǎn)的價格。一份完整的合同說明了房地產(chǎn)交易的所有詳細信息，包括買方和約定的購買價格等。

　　您的財產(chǎn)律師應幫助您提出合同。在簽訂合同之前，請確保合同是合法的。此外，請復制合同以及其他相關文件。

　　額外的物業(yè)費

　　您將必須為打算購買的物業(yè)支付任何稅款欠款。確保賣方有過去付款的收據(jù)。此外，您可以在合同中起草條款，以保護您免于支付前所有者的余額。居民和外國人的稅率是相等的。

　　擁有土地的任何人都必須繳納財產(chǎn)稅。財產(chǎn)的價值越高，您將支付的財產(chǎn)稅就越多，反之亦然。此外，出售房產(chǎn)時，您將需要支付增值稅和資本利得稅。

　　如果您擁有財產(chǎn)，則每年必須繳納一次財產(chǎn)稅。市政廳收取物業(yè)稅。您所在的城市決定您要支付的金額(稱為"標稱價值")。該稅不超過財產(chǎn)價值的0.3%。

　　財產(chǎn)保險

　　這可以是強制性的，也可以是可選的。如果您的財產(chǎn)被地震損壞，則強制性保險有助于保護您免受損失。非強制性保險，包括火災和盜竊保險，涵蓋財產(chǎn)的其他方面。

　　購買土耳其房產(chǎn)的問題就為您解說到這里。想了解更多關于土耳其的信息，請關注土耳其護照網(wǎng)。同時您也可以聯(lián)系我們的移民顧問進行咨詢！

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