對于如今的國外投資市場，如果說那個最出頭的話，那么一定數(shù)土耳其莫屬啦。土耳其房產(chǎn)的發(fā)展可以說是超乎了所有人的想象，自2017年推行之后便一路高歌至今，仍然是熱度居高不下。那么如今的土耳其房產(chǎn)市場怎么樣？土耳其房產(chǎn)優(yōu)勢又是什么？

　　據(jù)土耳其統(tǒng)計局（TurkStat）最新房產(chǎn)銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止2019年10月，中國投資者在土耳其的購房數(shù)量，進入土耳其海外購房者名單前20名！與2018年同期相比，中國投資者數(shù)量呈明顯增長！

　　近年來，土耳其政治、社會日趨穩(wěn)定，經(jīng)濟高速發(fā)展，投資環(huán)境日益改善，越來越受到全球企業(yè)和個人投資者的青睞！截止目前，中國駐土耳其投資企業(yè)已經(jīng)超過1000家，如華為、阿里巴巴、中國鐵路、工商銀行、中國中車、中國石化等知名企業(yè)！

　　作為經(jīng)濟增長較快的歐洲國家，土耳其在國際社會享有"新鉆之國"的美譽！房地產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展勢頭，是土耳其經(jīng)濟重要驅(qū)動力之一！

　　房地產(chǎn)是土耳其的支柱產(chǎn)業(yè)，土耳其房產(chǎn)市場持續(xù)火爆，前景廣闊：從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多。

　　另據(jù)土耳其《每日沙巴報》報道，近年來，中國投資者將更多資金投入波斯灣沿岸國家，土耳其對中國投資者的吸引力也在不斷上升！此前，來自中國的投資者更是在伊斯坦布爾買下了一整棟有90間公寓的房地產(chǎn)項目，震驚外界！

　　25萬美元起購房，全家申請歐洲大國土耳其護照，土耳其投資入籍項目金額之低、周期之短、身份之高，不僅打破了歐洲購房移民市場的格局，而且引發(fā)了移民業(yè)界的重磅地震！

　　種種跡象表明，在投資入籍項目的助力下，如今的土耳其是歐洲較熱門的房地產(chǎn)市場，也是歐洲較具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場！

　　目前，在土耳其經(jīng)濟穩(wěn)健、投資環(huán)境相對成熟，政府降息、美元兌里拉匯率相對歷史較低點大漲等利好因素之下，對于想要實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的高凈值人士而言，土耳其購房移民政策放松和貨幣寬松的加持，正是進入土耳其市場的較好時機！

　　土耳其房產(chǎn)優(yōu)勢：

　　No.1保值增值，美金結(jié)算

　　2018年土耳其頒布政策，購房金額從100萬美元降至25萬美元，直降75%，這在世界所有購房移民項目中，是國家最大而且投資金額最低的!

　　加上現(xiàn)在土耳其旅游快速發(fā)展，去年到土耳其旅游的外國游客達到了驚人的4611萬人次，加上土耳其青年人涌入大城市，帶來了巨大的住房需求，房產(chǎn)增值潛力大，順便賺取租金，收入可觀!

　　No.2稅費簡單，產(chǎn)生花費少

　　為了激勵外國買家，土耳其在稅費上頒布了許多的激勵政策。

　　購買時的稅費：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(這個稅費大部分房源會包含在房價里面)+3%過戶費(具體支付方式看開發(fā)商的要求，部分開發(fā)商可選擇平分支付)

　　維持的稅費：房產(chǎn)持有稅--0.2%/年;

　　物業(yè)管理費：100-200美金/月(出租后可由租客方出)

　　通過購房模式獲得土耳其護照的申請人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財產(chǎn)會影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒有任何稅費，只有3%過戶費(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)

　　3-5年內(nèi)出售：15-35%個人所得稅(按照房產(chǎn)增值梯度收費)+3%過戶費(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)

　　No.3土耳其護照，一步到位

　　土耳其投資入籍項目是一個一步到位拿到護照的項目，目前歐洲除了塞浦路斯購房移民項目之外，其它項目要不就是拿到綠卡(有居住權(quán)沒有公民權(quán)利，無法享受免簽國等護照福利)，要不拿到的是居留簽(需要連續(xù)續(xù)簽)。如果不滿足一定的居住時間和登陸條件，身份隨時隨地會被取消，假如申請人到達海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效，這不就尷尬了嗎?手續(xù)繁多，身份存在隨時被取消的隱患，給申請者帶來了很多的麻煩。

　　No.4選擇自由，政府無指定房產(chǎn)

　　在一些購房投資項目里，較低金額便可擁有房子和身份，政府自然也會設(shè)定相應(yīng)的投資門檻。比如購買房子時需要位于政府指定的區(qū)域、必須購買二手房、必須購買某某項目的房子等等之類。而土耳其沒有這些硬性要求，一手房、二手房均可，符合法律法規(guī)的任何項目都可，唯一條件就是25萬美元。這樣子，客戶就可以根據(jù)自身需求來選擇房源，不用受制于人，個性化程度高。

　　對于土耳其房產(chǎn)來說還是非常值得投資的，綜上述所知，如今的土耳其并不只是自身發(fā)展那么簡單，對于投資土耳其的人員也是有著很大的優(yōu)惠的。

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