12月5日，據土耳其當地媒體發布消息，土耳其投資入籍中的購房選項將從2024年開始，投資門檻由40萬美元漲到60萬美元。原因是很多土耳其當地普通百姓，已經負擔不起諸如伊斯坦布爾大都市的房價，數據顯示，在2023年Q2最新的全球房屋價格指數報告中公布，土耳其近一年來的房產價格漲幅達96%，連續三年位列世界榜首。調高購房門檻和限制海外買家的數量，是政治家們黨派選舉贏得選票和民心的慣用措施。

　　土耳其購房移民政策回顧

　　2017年1月，土耳其政府正式頒布了投資入籍法案，即外國公民可購買100萬美金的房產可以獲得土耳其公民身份。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。

　　2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資?額由100萬美元降?25萬美元使其成為迄今為止世界上最具吸引力的公民項目。

　　2022年6月13日，土耳其政府再次調整投資入籍門檻，其中購房投資門檻正式漲價至40萬美元。

　　土耳其為何突然再次變政呢？

　　首先，根據業內人士分析，目前土耳其各個黨派正在備戰明年三月份最重要的地方選舉。共和人民黨希望守住2019年拿下的首都安卡拉，最大城市伊斯坦布爾和其他大城市。這也正是土耳其共和人民黨“翻盤”的最佳時機，因為他們在今年5月的選舉中敗于現任總統埃爾多安及其執政的正義與發展黨。

　　其次，由于地域戰爭、通貨膨脹、美元加息等因素，再加上近年來土耳其房地產受到海外投資者的追捧，大批投資者通過購買房產獲得土耳其身份，導致土耳其各地房產價格飆升，特別是一些特大城市，許多土耳其人已經負擔不起高昂的房產價格了。為了爭取更多本地選民的選票，政黨們勢必會通過提高投資移民的門檻來限制外國買家數量，保證當地房地產市場的平穩發展，從而贏得更多支持和民心。

　　第三，土耳其房產不僅具有投資屬性，“第二身份”的功能性也非常強。通過土耳其的“第二身份”購買全球房產、助力企業上市、成立境外家族信托、做跨區域國別的投資……實現資產全球化配置，幫助投資者盡可能降低資產關聯性，有效解決資產隔離、避險、稅務、增值保值等問題。

　　第四，土耳其是美國E2簽證締約國，擁有土耳其身份可以通過申請E2簽證曲線移居美國。有數據顯示，在眾多E2簽證締約國中，土耳其身份申請的獲批數量是最多的。E2簽證沒有排期和名額限制，獲批幾率也比較高，申請人的配偶和未成年人子女都可以在美國合法生活和學習，還能申請工簽，福利等同于美國綠卡。

　　第五，土耳其還是準歐盟候選國，后期土耳其正式加入歐盟后，國際地位將會獲得大幅提升，屆時土耳其護照含金量也會跟著大漲。不得不說，土耳其身份就是目前性價比最高的“歐美身份跳板”。

　　土耳其投資入籍門檻漲價在即，如果您有意向通過土耳其購房一步到位獲得海外護照，請不要錯過現在的好時機，未來門檻會越來越高。