12月5日，據(jù)土耳其當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布消息，土耳其投資入籍中的購房選項將從2024年開始，投資門檻由40萬美元漲到60萬美元。原因是很多土耳其當(dāng)?shù)仄胀ò傩?，已?jīng)負(fù)擔(dān)不起諸如伊斯坦布爾大都市的房價，數(shù)據(jù)顯示，在2023年Q2最新的全球房屋價格指數(shù)報告中公布，土耳其近一年來的房產(chǎn)價格漲幅達(dá)96%，連續(xù)三年位列世界榜首。調(diào)高購房門檻和限制海外買家的數(shù)量，是政治家們黨派選舉贏得選票和民心的慣用措施。

　　土耳其購房移民政策回顧

　　2017年1月，土耳其政府正式頒布了投資入籍法案，即外國公民可購買100萬美金的房產(chǎn)可以獲得土耳其公民身份。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。

　　2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資?額由100萬美元降?25萬美元使其成為迄今為止世界上最具吸引力的公民項目。

　　2022年6月13日，土耳其政府再次調(diào)整投資入籍門檻，其中購房投資門檻正式漲價至40萬美元。

　　土耳其為何突然再次變政呢？

　　首先，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前土耳其各個黨派正在備戰(zhàn)明年三月份最重要的地方選舉。共和人民黨希望守住2019年拿下的首都安卡拉，最大城市伊斯坦布爾和其他大城市。這也正是土耳其共和人民黨“翻盤”的最佳時機，因為他們在今年5月的選舉中敗于現(xiàn)任總統(tǒng)埃爾多安及其執(zhí)政的正義與發(fā)展黨。

　　其次，由于地域戰(zhàn)爭、通貨膨脹、美元加息等因素，再加上近年來土耳其房地產(chǎn)受到海外投資者的追捧，大批投資者通過購買房產(chǎn)獲得土耳其身份，導(dǎo)致土耳其各地房產(chǎn)價格飆升，特別是一些特大城市，許多土耳其人已經(jīng)負(fù)擔(dān)不起高昂的房產(chǎn)價格了。為了爭取更多本地選民的選票，政黨們勢必會通過提高投資移民的門檻來限制外國買家數(shù)量，保證當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，從而贏得更多支持和民心。

　　第三，土耳其房產(chǎn)不僅具有投資屬性，“第二身份”的功能性也非常強。通過土耳其的“第二身份”購買全球房產(chǎn)、助力企業(yè)上市、成立境外家族信托、做跨區(qū)域國別的投資……實現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置，幫助投資者盡可能降低資產(chǎn)關(guān)聯(lián)性，有效解決資產(chǎn)隔離、避險、稅務(wù)、增值保值等問題。

　　第四，土耳其是美國E2簽證締約國，擁有土耳其身份可以通過申請E2簽證曲線移居美國。有數(shù)據(jù)顯示，在眾多E2簽證締約國中，土耳其身份申請的獲批數(shù)量是最多的。E2簽證沒有排期和名額限制，獲批幾率也比較高，申請人的配偶和未成年人子女都可以在美國合法生活和學(xué)習(xí)，還能申請工簽，福利等同于美國綠卡。

　　第五，土耳其還是準(zhǔn)歐盟候選國，后期土耳其正式加入歐盟后，國際地位將會獲得大幅提升，屆時土耳其護照含金量也會跟著大漲。不得不說，土耳其身份就是目前性價比最高的“歐美身份跳板”。

　　土耳其投資入籍門檻漲價在即，如果您有意向通過土耳其購房一步到位獲得海外護照，請不要錯過現(xiàn)在的好時機，未來門檻會越來越高。