什么是TAPU（土耳其產權契約）？

　　土耳其產權契據（在土耳其稱為TAPU）是表示財產所有權的重要文件。契約包括有關財產和所有者的信息。土耳其的產權契約由TAPU和地籍總局提供、注冊和存檔。

　　買家了解土耳其產權契據轉讓流程所涉及的內容以及所涉及的陷阱非常重要。我們建議您咨詢律師，幫助您完成該過程中涉及的所有必要檢查，尤其是在非標準購買時：例如，如果您購買土耳其房產的目的是獲得公民身份。

　　我們與土耳其的許多房產律師合作，我們可以推薦合適的專業人士。然而，我們還提供完整的購買和投資套餐，為自始至終的順利交易鋪平道路。

　　土耳其產權契約有哪些不同類型？

　　土耳其產權契約（TAPU）有兩種類型。

　　藍色TAPU

　　該TAPU涉及土地所有權和共有所有權。解釋如下：

　　1.土地所有權：對于與土地有關的所有權，該所有權適用于該土地，不適用于任何住宅。

　　2.共有所有權：如果TAPU涉及多套住宅的開發，標題將告訴您您在整個財產中擁有多少份額。例如，您可能擁有20套房屋中的3號房屋，但標題只是簡單地表示您擁有20套房屋中的一份。這限制了業主對該房產的自主權，有些人會發現自己在涉及到該房產時陷入困境。做出有關財產出售或維護的重大決定。

　　擁有共同所有權的房產所有者不能申請抵押貸款。

　　紅色TAPU

　　該永久業權契約表示個人所有權，并在契約上指定單位。因此，如果我們看一下前面的示例，它會顯示“3號住宅”，而不是總體開發的一部分。這種類型的產權契約可以有抵押。

　　永久業權是“katirtifaki”或“katmulkiyeti”：住宅或商業。表格上的復選框將指示您的財產屬于哪個類別。

　　1.Katartifaki：翻譯過來就是“建筑奴役”。該標題表示一項仍在進行中的開發工作。katartifaki標題顯示了根據資源許可在開發項目中分配的單元。

　　2.Katmulkiyeti：開發完成后，當地市政當局會前來檢查房產，以確保施工一切順利。然后他們將頒發職業許可證或Iskan。Iskan允許將產權轉換到下一階段：katmulkiyeti，或完整的產權契約。

　　一旦獲得katmulkiyeti，房產就可以連接其公用設施。因此，如果您的產權契約上注明“katmulkiyeti”，則意味著該房產擁有由城市規劃部門頒發的Iskan（居住許可證）。我們鼓勵我們的客戶確保擁有katmulkiyeti產權：如果沒有這個產權，您就會因為不合格的住宅而陷入困境，而這將非常難以出售。

　　檢查您的土耳其產權契約

　　作為必要檢查的一部分，檢查產權契據非常重要。產權契約是針對產權的任何費用、抵押或其他限制的記錄。這可以由買方或買方律師（如果他們持有授權書）來完成。

　　土耳其產權契據的費用是多少？

　　購買或出售土耳其房產時，需要繳納與產權契據交易相關的費用。

　　-產權契據轉讓費：這也稱為印花稅，是購買價格的4%。

　　-完成產權契據交換（出售和購買）時需支付該費用。一般情況下，賣方申報銷售價值，買方支付費用。

　　轉讓土耳其產權契據需要多少錢？

　　在土耳其轉讓房產契據需要多少錢？這也稱為印花稅，費用為購買價格的4%，由買方全額支付，或者在某些情況下，根據談判條款由買方和賣方分攤。

　　如何獲得土耳其地契？

　　第1步。在您當地的產權契約辦公室預約。不要忘記您的護照和身份證。

　　步驟2。雙方就交易的申報價值達成一致，因此可以征收印花稅。這是由買家支付的。

　　步驟3.印花稅通過電匯支付。

　　步驟4。賣方通過確認收到購買對價并確認他們正在無脅迫的情況下轉讓所有權，向買方簽署所有權契約。

　　步驟5.買方簽署所有權契約并接受所有權，包括其可能產生的任何費用。

　　步驟6.原始產權契據以新所有者的名義簽發。

　　土耳其產權契約和投資公民身份

　　現在，任何擁有至少25萬美元且希望投資土耳其房產的人都可以獲得土耳其護照。在這種情況下，當購房者通過投資申請土耳其公民身份時，會對產權契據收取費用，以防止產權契據轉讓（出售）三年。考慮到這一點，我們建議所有公民投資者確保他們購買的產權“干凈”，沒有任何抵押貸款或費用。