有時(shí)購房者會問我們土耳其的生活費(fèi)用是否便宜。我們總是回答是。特別是對于來自西方國家的人來說，由于土耳其在過去二十年中取得了巨大的進(jìn)步，因此它是潛在退休人員的激烈競爭者。土耳其以其新興的旅游業(yè)、低廉的生活成本和對國際買家的開放性，是您進(jìn)行新投資的理想之地。土耳其正迅速成為購買第二套住房、度假或退休的新寵。讓我們討論一下這個(gè)國家的一些優(yōu)勢，以及為什么它正在成為世界上海外置業(yè)的首選地。

　　1：樓價(jià)

　　土耳其是房地產(chǎn)投資的瑰寶，因?yàn)樗姆康禺a(chǎn)價(jià)格和利率低、有利可圖的購買出租選擇以及投資房地產(chǎn)的高轉(zhuǎn)售市場。自市場向外國投資者開放以來，許多城市的外國購買量迅速增加，加速了這個(gè)新興市場的價(jià)值。大多數(shù)情況下，英國、俄羅斯和德國人正在該國的地中海、愛琴海沿岸購買度假屋和養(yǎng)老院。加入歐盟也將推動價(jià)格上漲，就像它對其他成員國所做的那樣，因此許多外國人和公民現(xiàn)在在價(jià)格仍然有利的情況下購買房產(chǎn)。

　　土耳其正在建造新的高層建筑、商業(yè)空間和漂亮的別墅，平均起價(jià)為50,000英鎊。這對購房者有利，因?yàn)檫@不是歐盟是否邀請土耳其的問題，而是何時(shí)邀請的問題。眾所周知，一旦歐盟成員身份最終確定，投資價(jià)值將顯著增加。土耳其擁有獨(dú)特的景觀，周圍環(huán)繞著幾片海洋和多變的氣候，讓您有很多機(jī)會選擇最適合您的愿望和預(yù)算的家。購房者將他們完美的房產(chǎn)與愛好和活動結(jié)合起來，確保他們徹底享受他們一直想要的退休生活。

　　2：日常生活

　　土耳其為移居海外并在陽光下買房的退休外籍人士提供了低廉的生活成本。與任何其他目的地一樣，全國各地的采購成本各不相同。在土耳其，伊斯坦布爾是最昂貴的居住地。然而，縱觀愛琴海和地中海沿岸，有許多便宜的目的地可供考慮。平均而言，一個(gè)不吸煙、不飲酒、沒有汽車、沒有租金或抵押貸款要支付的人每月可以靠5000里拉勉強(qiáng)度日。當(dāng)然，你想要的生活方式越奢侈，這也會增加。還有很多省錢的機(jī)會，比如在當(dāng)?shù)氐拿恐苁袌鲑徺I水果和蔬菜，而不是去超市。

　　土耳其的低生活成本是由許多因素造成的。首先，由于土耳其仍在努力爭取加入歐盟；它是局外人，不在歐元區(qū)。此外，土耳其仍然堅(jiān)守其根基，專注于價(jià)格合理的本地、家族企業(yè)和供應(yīng)商。迄今為止，土耳其一直設(shè)法避開那些在抵達(dá)時(shí)推高價(jià)格的大型供應(yīng)商。當(dāng)?shù)睾图彝ソ?jīng)營的面包店、餐館和其他必需品有助于確保物美價(jià)廉。不必?fù)?dān)心必須選擇一個(gè)鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)才能獲得這些超值的價(jià)格。盡管土耳其主要城市地區(qū)的初始購買價(jià)格較高，但許多退休人員對可負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)和生活成本感到驚喜。

　　3：土耳其與西班牙的生活成本比較

　　為了了解生活成本，我們研究了Numbeo，這是一個(gè)收集世界各地物品價(jià)格的數(shù)據(jù)處理基地。我們將伊斯坦布爾和馬德里進(jìn)行了比較，Numbeo目前表示：“馬德里需要34,309.53里拉才能維持伊斯坦布爾16,000.00里拉的相同生活標(biāo)準(zhǔn)。”哇，這比100%貴。這清楚地表明住在土耳其比住在西班牙便宜。此外，非工作的外國居民無需對其養(yǎng)老金征稅。

　　總的來說，出現(xiàn)了以下模式

　　馬德里的消費(fèi)者價(jià)格高出84%

　　伊斯坦布爾的消費(fèi)價(jià)格，包括租金在內(nèi)，比馬德里便宜114%。

　　馬德里的餐廳價(jià)格比伊斯坦布爾高172%

　　伊斯坦布爾的雜貨價(jià)格比馬德里便宜85%

　　在所有消費(fèi)品和家居用品中，除了酒精和天然氣外，西班牙的價(jià)格明顯高于土耳其。100%意味著兩倍的成本，200%意味著三倍的成本。例如，與土耳其伊斯坦布爾相比，在西班牙馬德里購買面包、房產(chǎn)和可樂的價(jià)格幾乎是土耳其伊斯坦布爾的三倍。

　　4：讓你的錢走得更遠(yuǎn)

　　許多在土耳其的外籍人士將大量資金存入高息儲蓄賬戶。然后，在納稅后，他們每月提取利息。對于同時(shí)領(lǐng)取養(yǎng)老金的退休人員來說，這是一筆很高的月收入，并且取決于存入的金額，一些外籍人士建立了自己的凈資產(chǎn)，從不動用他們的資本。所有高街銀行都提供這些賬戶，包括Garanti和HSBC，所以貨比三家，看看誰提供了最優(yōu)惠的利率。請記住，利率會下降和上升，因此如果將這筆收入計(jì)入您的每月預(yù)算，請留出一些余地。

　　也很感興趣

　　在土耳其生活的外籍人士指南：當(dāng)然，搬到另一個(gè)國家時(shí)，錢是一個(gè)大話題，但還有其他事情需要考慮，比如日常管理房子、駕馭官僚主義、語言障礙等等。因此，在本文中，我們就如何在您移居土耳其時(shí)如何順利過渡并快速安頓下來提供建議和技巧。

　　土耳其護(hù)照入籍

　　土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。

　　在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項(xiàng)目中，國家最大而投資金額最低。

　　房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！

　　土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)！

　　2022年6月，政府將投資額提高到40萬美金!現(xiàn)需購買40萬美金以上房產(chǎn)!

　　申請條件

　　1、無語言，學(xué)歷要求

　　2、18歲以上

　　3、完成40萬美金法定投資

　　4、副申請人：配偶+18歲以下子女

　　投資標(biāo)準(zhǔn)

　　投資土耳其境內(nèi)40萬美金以上房產(chǎn)（一套或多套），3年后可出售