近幾年，土耳其房地產(chǎn)銷售量不斷增加，這與土耳其移民政策有著很大關(guān)系，而外國人現(xiàn)在要在土耳其買房和獲得土耳其公民身份必須支付更多的費(fèi)用，投資土耳其購房移民項(xiàng)目所需支付的金額將增加到40萬美元。

　　土耳其移民最新資訊：土耳其政府提高了CBI的最低投資額

　　土耳其政府正計(jì)劃提高入籍計(jì)劃中外國房地產(chǎn)投資的最低金額要求。據(jù)CNN Turk報(bào)道，提高門檻的決定是在土耳其總統(tǒng)雷杰普-塔伊普-埃爾多安主持的內(nèi)閣會(huì)議上討論并接受的。入籍申請(qǐng)人必須將購買的房產(chǎn)至少保留三年，這一義務(wù)在他們購買的房產(chǎn)的所有權(quán)文件中得到了體現(xiàn)。

　　申請(qǐng)條件：

　　1、無語言，學(xué)歷要求

　　2、18歲以上

　　3、完成40萬美金法定投資

　　4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女

　　投資標(biāo)準(zhǔn)：

　　投資土耳其境內(nèi)40萬美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

　　整體費(fèi)用：

　　投資款：40萬美金起

　　律師費(fèi)：?jiǎn)稳松暾?qǐng)— 3 萬美元;家庭申請(qǐng)(四人及以下)— 3.5 萬美元，每多一名未成年子女加收500美元。現(xiàn)律師費(fèi)享特價(jià)優(yōu)惠!!!

　　第三方費(fèi)用：房產(chǎn)稅——房?jī)r(jià)3%，翻譯公證費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)

　　土耳其房產(chǎn)價(jià)格上漲的原因

　　專家們說，土耳其的住宅房產(chǎn)銷售正在上升，因?yàn)榧彝フJ(rèn)為買房是一項(xiàng)很好的投資，可以抵御不斷上升的通貨膨脹。土耳其統(tǒng)計(jì)局表示，由于3月份通貨膨脹率上升了60%，本月的住房銷售量比去年增加了20.6%，達(dá)到13,4170套。這一銷售記錄是在建筑業(yè)成本急劇上升導(dǎo)致供應(yīng)量下降和新投資減少的情況下創(chuàng)造的。房地產(chǎn)專家認(rèn)為，只要通貨膨脹率居高不下，購買房地產(chǎn)的熱潮就會(huì)持續(xù)。

　　人們正在轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)以防止他們的儲(chǔ)蓄變得一文不值，土耳其首都安卡拉的一位房地產(chǎn)專家記者。現(xiàn)在，凡是有積蓄或能付清多年分期付款的人都會(huì)沖向銀行貸款買房。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2022年第一季度的房?jī)r(jià)比前一年增長(zhǎng)了34%，盡管通貨膨脹率很高，但人們還是把購買房地產(chǎn)作為一個(gè)安全的避風(fēng)港。

　　盡管通脹飆升，但自9月以來，央行已將政策利率下調(diào)500個(gè)基點(diǎn)至14%，代價(jià)是土耳其里拉自2021年初以來對(duì)美元貶值約60%。失去了。分析人士認(rèn)為，土耳其總統(tǒng)雷杰普-塔伊普-埃爾多安正在賭低利率和廉價(jià)信貸，以便在貨幣波動(dòng)中促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和增長(zhǎng)。

　　土耳其建筑業(yè)一直是該國增長(zhǎng)的最重要支柱之一，也是埃爾多安在過去20年的主要成就之一。但在原材料成本上升的情況下，冠狀病毒的流行和土耳其里拉的大幅貶值打擊了該行業(yè)。

　　根據(jù)中央銀行2月份更新的住宅地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，年度名義住房?jī)r(jià)格上漲了96.4%，而在該國最大的城市和金融中心伊斯坦布爾，這一數(shù)字為106.3%。

　　當(dāng)我們看房屋銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)，我們可以得出結(jié)論，需求仍然強(qiáng)勁。這可以歸因于一些原因，例如需要有一個(gè)居住地，以及將房產(chǎn)作為一種金融投資的傳統(tǒng)觀點(diǎn)。"房?jī)r(jià)，尤其是大城市的房?jī)r(jià)，也推高了租金，使近年來購買力下降的家庭生活更加困難。

　　哪些國家的公民購買了最多的土耳其房產(chǎn)?

　　2021年，向外國人出售的房屋比前一年增加了近44%，總數(shù)達(dá)到58,576套，相當(dāng)于土耳其房屋總銷量的4%。伊斯坦布爾是外國房屋買家最喜歡的市場(chǎng)。他們?nèi)ツ暝谶@個(gè)國家最大的城市購買了26,469套房產(chǎn)。安塔利亞是地中海沿岸受歡迎的度假勝地，位居第二，向外國人出售了12,384套房產(chǎn)，其次是首都安卡拉的3,672套。

　　伊朗人去年在土耳其購買了1萬多套房產(chǎn)，位居外國買家榜首，而伊拉克人購買了近8700套房屋。俄羅斯人排在第三位，擁有約5400套房產(chǎn)。一個(gè)可能為他們提供土耳其護(hù)照的行動(dòng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，土耳其住宅房地產(chǎn)的銷售量持續(xù)上升，并在3月達(dá)到最佳價(jià)格，部分原因是外國買家的興趣增加。這一增長(zhǎng)是在供應(yīng)量下降和價(jià)格上漲的情況下出現(xiàn)的。根據(jù)TurkStat的數(shù)據(jù)，3月份對(duì)外國人的房產(chǎn)銷售增加了31%，達(dá)到5567套，其中伊朗公民上個(gè)月購買了784套房產(chǎn)，位居榜首。伊拉克人是土耳其房地產(chǎn)的第二大買家，有741套，俄羅斯人有547套。

　　許多俄羅斯人和烏克蘭人逃離戰(zhàn)爭(zhēng)，到土耳其與他們的親屬團(tuán)聚，而其他人則選擇租房或買房。房地產(chǎn)公司稱，在莫斯科入侵烏克蘭和西方制裁的壓力下，富有的俄羅斯人正在向土耳其和阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國的房地產(chǎn)市場(chǎng)涌入資金，尋求一個(gè)金融安全港。自2月24日入侵以來實(shí)施的制裁，包括俄羅斯對(duì)斯威夫特銀行系統(tǒng)的禁令，都是針對(duì)個(gè)人，主要是與俄羅斯總統(tǒng)弗拉基米爾-普京關(guān)系密切的寡頭。

　　雖然土耳其和阿聯(lián)酋批評(píng)了俄羅斯的攻擊，但安卡拉反對(duì)除聯(lián)合國對(duì)俄羅斯的制裁之外的任何懲罰性措施。這兩個(gè)國家的關(guān)系相對(duì)較好，它們之間仍有直達(dá)航班。安卡拉正在尋求平衡其與俄羅斯和烏克蘭的密切關(guān)系，并將自己定位為一個(gè)中立的調(diào)解方。

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