地球上148個(gè)國家的公民已經(jīng)成為土耳其房屋、土地和公寓的所有者。此類數(shù)據(jù)由土耳其共和國地籍總局于2020年秋季提供。同時(shí)，自2016年夏季以來，已有超過9000人提前獲得土耳其國籍，在土耳其購買房地產(chǎn)，投資總額近35億美元！土耳其國籍有什么好處？土耳其公民身份如何吸引外國人以及如何將其用于生活和商業(yè)？

　　好處一：有機(jī)會快速移居美國

　　土耳其共和國成功地吸引了來自不同國家的活躍公民的資本，這些公民尋求獲得快速合法移民到美國的機(jī)會。它怎么會發(fā)生？如今，通過投資房地產(chǎn)，全家人獲得土耳其公民身份僅需兩到三個(gè)月。然后，共和國的新公民可以在他們的土耳其護(hù)照中根據(jù)E2計(jì)劃快速獲得前往美國的商務(wù)簽證。此類簽證使您可以在美國領(lǐng)土上永久生活和工作，其基礎(chǔ)是投資于新的或現(xiàn)有的企業(yè)。未來，E2簽證可以（將一個(gè)企業(yè)的投資額增加到EB-5的水平或高達(dá)90萬美元）獲得綠卡并在美國創(chuàng)造10個(gè)工作崗位。

　　過去幾年，專業(yè)移民服務(wù)資源定期發(fā)表文章和研究，認(rèn)為E2簽證是外國投資者在美國居留的未來。這種商務(wù)簽證的主要優(yōu)點(diǎn)（如果我們將它與EB-5相比，EB-5是一種投資于該國經(jīng)濟(jì)的綠卡）是對傳入申請的處理速度要快得多，沒有稅收負(fù)擔(dān)和負(fù)債，以及較少的投資要求。每一年，投資者申請EB-5綠卡的最低要求都在提高，獲得神圣文件變得越來越困難。因此，移民服務(wù)市場專家預(yù)測，土耳其公民可以申請的E2簽證將在不久的將來占據(jù)市場首位，取代長期領(lǐng)先者——投資者的EB-5綠卡。

　　重要的一點(diǎn)：E2赴美商務(wù)簽證是可以協(xié)商的。這意味著它只能由與美國簽署了相應(yīng)特權(quán)關(guān)系條約的國家的公民正式化。2020年，世界上只有五個(gè)與美國就參與E2計(jì)劃達(dá)成協(xié)議的國家會提前為房地產(chǎn)投資頒發(fā)公民身份。所需的管轄權(quán)是：土耳其、約旦、格林納達(dá)、黑山和摩爾多瓦。顯然，土耳其是這份名單中獲得“黃金護(hù)照”最具吸引力和前景的選擇。選擇快速獲得約旦公民身份需要至少750,000美元的房地產(chǎn)投資。摩爾多瓦的計(jì)劃無限期暫停。格林納達(dá)項(xiàng)目需要投資15萬美元，但它是為一個(gè)申請人設(shè)計(jì)的，沒有家庭。通過投資45萬歐元的房地產(chǎn)和對該國發(fā)展基金的強(qiáng)制性慈善捐款（10萬歐元），可以快速獲得黑山公民身份。

　　好處二：有機(jī)會快速移居英國

　　獲得土耳其公民身份為尋求在國外生活和工作的企業(yè)家提供了另一個(gè)機(jī)會。在賽前獲得土耳其護(hù)照后，新公民將能夠通過獲得土耳其商人簽證移民到英國。簽證處理時(shí)間從五天（緊急提交）到三個(gè)月不等。此類簽證使您將來可以在英國申請永久居留權(quán)，以及獲得英國公民身份。土耳其商人簽證的主要優(yōu)點(diǎn)是成本低：不需要投資，申請簽證時(shí)也不需要政府費(fèi)用。要持此簽證從土耳其移居英國，您只需要證明您有足夠的資金在英國開設(shè)和進(jìn)一步開展業(yè)務(wù)（即使規(guī)模很小）。持有土耳其商人簽證，您不僅可以成為英國的企業(yè)家，還可以在此過程中學(xué)習(xí)和做志愿者。此外，您可以持此簽證與全家一起移居英國，不僅可以與官員一起，還可以與同居伴侶一起移居英國。

　　優(yōu)勢三：快速辦理并有機(jī)會立即在土耳其開展業(yè)務(wù)

　　土耳其“黃金護(hù)照”計(jì)劃的一個(gè)顯著優(yōu)勢是可以快速申請和簡化所有程序。申請人無需在其他國家申報(bào)收入和資產(chǎn)，也無需更改稅務(wù)居住地或移居土耳其永久居住。即使在冠狀病毒大流行期間，當(dāng)不同國家（包括土耳其）的所有機(jī)構(gòu)和部門的工作速度都比平時(shí)慢得多時(shí)，為房地產(chǎn)投資加速土耳其公民身份也只需要兩到三個(gè)月的時(shí)間。那些計(jì)劃在國際協(xié)議框架內(nèi)移居美國或英國的人，以及那些看到在土耳其開展業(yè)務(wù)的前景的人，將能夠盡快獲得其公民身份：只需25萬美元即可在土耳其購買房地產(chǎn)。

　　回想一下，最初（自2016年7月土耳其啟動房地產(chǎn)投資“黃金護(hù)照”計(jì)劃以來），土耳其對其公民身份的評估按照市場標(biāo)準(zhǔn)過高。然后投資者的價(jià)格門檻是100萬美元，只有世界上最富有的公民才能使用。自然，土耳其對其倡議的反應(yīng)非常微弱，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低至25萬美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人數(shù)急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)）該計(jì)劃已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。當(dāng)土耳其推出房地產(chǎn)投資“黃金護(hù)照”計(jì)劃時(shí)）土耳其對其公民身份的評估按市場標(biāo)準(zhǔn)過高。然后投資者的價(jià)格門檻是100萬美元，只有世界上最富有的公民才能使用。自然，土耳其對其倡議的反應(yīng)非常微弱，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低至25萬美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人數(shù)急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)）該計(jì)劃已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。

　　當(dāng)土耳其推出房地產(chǎn)投資“黃金護(hù)照”計(jì)劃時(shí)）土耳其對其公民身份的評估按市場標(biāo)準(zhǔn)過高。然后投資者的價(jià)格門檻是100萬美元，只有世界上最富有的公民才能使用。自然，土耳其對其倡議的反應(yīng)非常微弱，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低至25萬美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人數(shù)急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)）該計(jì)劃已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。然后投資者的價(jià)格門檻是100萬美元，只有世界上最富有的公民才能使用。自然，土耳其對其倡議的反應(yīng)非常微弱，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低至25萬美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人數(shù)急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)）該計(jì)劃已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。然后投資者的價(jià)格門檻是100萬美元，只有世界上最富有的公民才能使用。自然，土耳其對其倡議的反應(yīng)非常微弱，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低至25萬美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人數(shù)急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)）該計(jì)劃已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。

　　優(yōu)勢四：有前景的房地產(chǎn)投資

　　土耳其的住房本身、土地或商業(yè)房地產(chǎn)（無論是否為整個(gè)家庭獲得公民身份）都是投資資本的非常有利可圖的選擇。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，土耳其的公寓、土地和工業(yè)設(shè)施的價(jià)格就上漲了25.9%，由于冠狀病毒，對別墅、帶花園和大陽臺的房屋的需求增加了233%在過去的一年中并繼續(xù)增長。在土耳其投資房地產(chǎn)在長期和短期都是有利可圖的。在通過投資獲得公民身份三年后就可以轉(zhuǎn)售它，在此之前，房地產(chǎn)可以有利可圖地出租（正如大多數(shù)不打算搬到永久居留地的土耳其公寓的外國買家所做的那樣）。

　　只需購買一件價(jià)值相當(dāng)于25萬美元的物品即可獲得土耳其國籍。您可以投資幾套公寓來獲得公民身份：主要是早期公民身份的交易間隔不超過兩個(gè)月。為什么投資它是有利可圖的？因?yàn)樗男枨蟛粩嘣鲩L，價(jià)格會動態(tài)上漲并且租金非常有利可圖（需求通常超過供應(yīng)）。

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