2018年9月18日，土耳其政府降低購房移民門檻后，土耳其成為移民市場的寵兒，經(jīng)過一段時間的洗禮，土耳其成為護照項目的一匹黑馬，吸引了越來越多的有身份計劃、子女教育和稅務規(guī)劃需求的投資者，他們大多以投資移民的形式申請土耳其國籍。土耳其移民條件有哪些?滿足這些條件才能移民土耳其。

　　土耳其買房移民要求：

　　在2018年9月18日之前考慮買房移民土耳其還需要100萬美元，但是從那之后土耳其政府頒布最新土耳其買房移民政策，那就是買房金額從100萬美元降低到25萬美元即可，不僅房產投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定而且3年后可出售，無需永久持有即可獲得土耳其護照。

　　土耳其買房移民注意事項：

　　1.提前準備必要的文件，以節(jié)省申請時間

　　雖說土耳其的要求比較寬松，基本上沒有上述的強制性要求，但在申請時必須向移民律師提供一些基本資料。這些基本材料包括所有申請人的出生證、單身證或結婚證、戶口本等。如果你真的想申請土耳其護照，上述材料需要提前進行公證和雙重認證(外交部認證和土耳其使館認證) 。有些省、市、區(qū)為了簡化手續(xù)，可能無法證明單身或婚姻狀況，但還是盡量提前到當?shù)嘏沙鏊k理。

　　2.聘請專業(yè)移民律師

　　律師是購房移民中不可或缺的重要組成部分。在確定住房之前或購買房地產之后，大多數(shù)投資者不能完全獨立地辦理完整的提交和申請手續(xù)。如果需要國內授權的POA，律師會提前提出。聯(lián)系投資方中國附近的土耳其大使館，預約授權POA，即所謂的授權委托書。不能前往土耳其的投資者，可到律師預約的國內大使館(提前準備好照片、護照等證件)，經(jīng)授權后，律師可全力協(xié)助投資者審核購房合同、起草相關補充協(xié)議、進行房屋評估，計稅和免稅申請、提交移民信息、辦理居留證等，直至護照獲批。

　　3.選擇專業(yè)的購房移民中介

　　對于各種項目，投資者在城市和地區(qū)不清楚的情況下，很難做出正確的投資選擇。今年以來，包括土耳其在內的中國房地產中介機構的投資額甚至超過了投資額。此時，選擇專業(yè)機構不僅可以支持項目的選擇，還可以防止投資者落入房地產的陷阱。一個好的機構可以選擇開發(fā)商項目，談判開發(fā)商價格，確定項目細節(jié)，避免跳槽投資。例如，一些項目靠近商業(yè)區(qū)或酒店式公寓，租金是4-6% 。

　　4.了解購置稅及整體成本明細

　　對于投資者來說，購房移民的實質是先獲得房地產。那么，在購房過程中產生的一些稅費是不可避免的，包括房地產轉讓成本、辦理過程中的印花稅，以及一些項目的增值稅(土耳其語稱為增值稅，這實際上相當于國內交易稅。)這里應該提到的是，土耳其房地產項目的增值稅一般為1%和18%。純住宅項目的增值稅一般為1%，有的項目可以做。住宅樓也可以用于辦公或商業(yè)用途，酒店等。增值稅是18%，有些將遇到8%。當然，大多數(shù)時候這個稅是可以免征的。在確認合同時，讓律師事先確認。

　　辦理過程中還有一些雜稅，如購房合同公證費、房產評估費、土耳其注冊費等，加起來約1000美元。當然，在以后持有房產的過程中，每年的房產費、地震保險、房產稅等也都是一筆年費。如果你的房子是租出去的，租客一般都要承擔這個費用。

　　移民土耳其的條件以及需要注意的事項就為大家講解到這里。若您對土耳其移民感興趣，可以聯(lián)系土耳其護照網(wǎng)顧問進行咨詢。

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