許多人問我如何在土耳其買房？在本文中，我們概述了基本步驟，但請記住，我們會引導(dǎo)客戶完成流程的每個步驟。希望在土耳其成為房主的外國人可以在使用我們的服務(wù)時放心。此外，好消息的第二點是，購房相對而言是直接且及時的，尤其是與其他國家相比。

　　購房者可以在短短的三周內(nèi)將鑰匙放進(jìn)門，這取決于他們的購買情況，例如現(xiàn)成的資金，購買地點和房地產(chǎn)類型。本文介紹了購買者在購房時需要了解的內(nèi)容，以及在土耳其擁有房產(chǎn)的提示和建議。

　　土耳其買房移民政策：土耳其政府在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！

　　如何在土耳其買房

　　1：獲得購買資金

　　在土耳其購買房地產(chǎn)時，大多數(shù)外國人已經(jīng)從本國獲得資金。外國人很少會從土耳其銀行獲得房屋貸款，這僅僅是因為利率很高，迫使每月還款。在本國或土耳其進(jìn)行房屋貸款的購買者，應(yīng)確保他們有能力負(fù)擔(dān)每月的抵押貸款。負(fù)擔(dān)能力和財務(wù)上的聰明是這里的兩個關(guān)鍵詞。請記住，土耳其的住房市場以土耳其里拉運行，因此請尋找一家優(yōu)秀的外匯公司，提供合理的匯率和低廉的轉(zhuǎn)讓費。

　　2：找到理想的家

　　在土耳其購買房屋時，請縮小購買條件的范圍。在了解您的購買價格預(yù)算的同時，決定是否要新建，轉(zhuǎn)售或計劃外。由于房地產(chǎn)市場廣闊（土耳其是全球第37大國家），因此縮小選址范圍也會有所幫助。想要度假屋的人通常會在愛琴海或地中海沿岸買房，而那些尋找投資物業(yè)的人會選擇伊斯坦布爾等城市。

　　3：合法性和結(jié)算費用

　　當(dāng)您準(zhǔn)備成為購房者時，就該開始購買程序了。在土耳其，法律沒有規(guī)定買方必須聘請律師；但是，我們強烈建議您這樣做。除了安排合同和相關(guān)文書工作外，他們還完成了對房屋的搜索，以確保銷售順利進(jìn)行。我們還幫助買家開設(shè)銀行帳戶并獲得稅號。

　　準(zhǔn)備好錢來支付律師費。除律師外，還包括公證費，翻譯費，評估費，土地注冊費和稅金。取決于您是否有足夠的資金和房屋支票，在購買者成為土耳其房屋的正式所有人之前，簽署產(chǎn)權(quán)契據(jù)的過程僅需三周。一旦您表達(dá)了對物業(yè)的興趣，我們將準(zhǔn)備一個示例付款計劃，讓您了解全部購買成本以及需要支付的費用以及何時付款。

　　4：公用事業(yè)和物業(yè)管理

　　我們安排實用程序連接或名稱更改。盡管如此，部分房屋所有權(quán)仍在管理該物業(yè)，因此，如果整年不在土耳其，這是購房者應(yīng)考慮的事情。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供鑰匙持有管理服務(wù)，他們每月檢查一次財產(chǎn)，而其他一些第一套房主則將鑰匙留給鄰居或朋友。

　　要考慮的其他事項包括別墅的游泳池維護(hù)或公寓的公共費用的每月支付。大多數(shù)業(yè)主還通過每月的互聯(lián)網(wǎng)銀行支付水電費。總體而言，它易于管理，您可以為成為土耳其的房主而感到自豪。除了購房過程之外，讓我們看看影響購買的其他因素。

　　5：購買租賃物業(yè)

　　出租房屋是一種完全不同的球類游戲，它既可以用作房地產(chǎn)投資中的被動現(xiàn)金，也可以用于補償運營成本。首先，任何為度假市場租用廣告房的廣告人都需要考慮市場營銷和廣告宣傳，為到達(dá)目的地做準(zhǔn)備，并向相關(guān)當(dāng)局申報住宿的每個人。長期租賃還涉及合同和房東的某些法律義務(wù)。

　　對于短期和長期租金，還需要繳納租金所得稅。有些投資者只考慮購買，只是因為外部公司處理廣告和管理方面的事情。當(dāng)您向凈租戶購買房屋時，我們會通過電話提供進(jìn)一步的建議。

　　6：最便宜的購房地點在哪里？

　　海外購房者和房地產(chǎn)投資者可能想知道該去哪里討價還價。這是一個很好的問題，因為土耳其房地產(chǎn)市場千差萬別。例如，卡爾坎（Kalkan）的業(yè)主享受大型豪華別墅，其中許多別墅都享有美麗的地中海景色。相比之下，由于房價較低，許多首次購房者前往Altinkum，Dalaman，伊斯坦布爾和阿拉尼亞。

　　7：如果您購買物業(yè)，會獲得居留權(quán)嗎？

　　有時候，外國人會問我們這個問題，而我們的答案總是相同的。外國人無需購買房屋即可獲得居住權(quán)。許多人整年都在這里租房和生活。他們可能將房地產(chǎn)投資計劃與公民身份混為一談。該計劃表示，如果買家在房地產(chǎn)上花費25萬美元并承諾將其保留至少三年，他們可以申請土耳其公民身份。