最近很多人咨詢土耳其房產(chǎn)的相關(guān)事宜，今天再此做出匯總，詳情且看土耳其購房移民常見問題解答：

　　1.外國人可以在土耳其買房嗎？

　　答：可以，除了敘利亞，朝鮮，亞美尼亞，古巴，以色列，塞浦路斯籍外，皆可在土耳其境內(nèi)購買房產(chǎn)。具體要看土耳其部長內(nèi)閣的決定，不過這些國家的人，依舊可以通過在銀行存款50萬美金，申請入籍。

　　2.外國人所購買的房產(chǎn)可以繼承嗎？

　　答：可以繼承，繼承人不是以上國籍的人就可以在土耳其,外國人的繼承權(quán)受到法律保護。如果外國人死亡,其擁有的房地產(chǎn)將轉(zhuǎn)移給繼承人。如果繼承人有資格繼承房地產(chǎn)(如果他們的國籍符合條件,并且個人和全國范圍內(nèi)的全部限制條件都允許),該繼承人可以保留繼承的房產(chǎn)。否則,此人需立即將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。或者,土耳其財政部應(yīng)出售該房地產(chǎn)并把售款退還給該繼承人。

　　3.購買房產(chǎn)之前是否需要深入了解？

　　答：購買房產(chǎn)之前需要對以下幾個方面的問題做以了解。

　　房產(chǎn)可能存在的問題b.房屋產(chǎn)權(quán)信息c.土地信息d.所在區(qū)域規(guī)劃信息e.建筑許可

　　4.購買房屋會涉及到哪些費用？

　　答：購買過程中，會有增值稅，房契稅，印花稅，認證費。房屋持有過程中，會產(chǎn)生房產(chǎn)稅,個人所得稅也會在租房過程中產(chǎn)生。

　　5.房契稅是什么，如何計算？

　　答：根據(jù)土耳其的相關(guān)法律（FeeLaw),房屋的買賣都需要繳納相應(yīng)的費用，房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，要繳納的房契稅是房價的2%，該費用需要去稅務(wù)辦公室繳納，才能去土地登記部門辦理過戶。（如有變化會實時更新）

　　6.購買房屋一定要繳納增值稅嗎？

　　答：如果外國人自然人購買土耳其房產(chǎn)可以免稅（能提供相關(guān)證明，如入境海關(guān)的資金申報單，境外銀行的轉(zhuǎn)賬憑據(jù)）。

　　7.增值稅率如何計算？

　　答：土耳其的增值稅率是18%，房產(chǎn)也同樣適用，極個別住宅用房有稅收減免政策的可以只支付1%。但是目前外國人購買土耳其房產(chǎn)是可以免除增值稅的（需要提供相關(guān)證明）

　　8.印花稅是什么，如何計算？

　　答：印花稅是0.948%（1%）

　　9.房產(chǎn)要買保險嗎？

　　答：根據(jù)關(guān)于自然災(zāi)害保險的法律規(guī)定（LawonNaturalDisasterInsurance"強制性地震險為必須要買的保險，在房產(chǎn)登記和開通水電煤氣等服務(wù)時都需要提供保單。強制性地震險外，房主還可以根據(jù)個人意愿，為房屋購買其它保險，例如火災(zāi)險，洪災(zāi)險等。

　　10.房產(chǎn)登記需要提供什么材料？

　　答：①所購買房地產(chǎn)的土地登記相關(guān)信息

　　②外國人國籍所在國家簽發(fā)的護照的公證認證件。

　　③如授權(quán)委托律師辦理，還須提供授權(quán)委托書。

　　④房產(chǎn)價值評估報告

　　⑤建筑物的強制性地震險投保單

　　⑥購房者近六個月護照尺寸照片

　　⑦房款及相應(yīng)稅款付款憑證（入籍須滿足25萬美金要求）

　　11.可以在土耳其境外簽授權(quán)委托書嗎？

　　答：可以，授權(quán)書（POA）可以在國外辦理。

　　12.購買房產(chǎn)后如何開通水，電，煤氣等服務(wù)？

　　答：聯(lián)系供應(yīng)商。開通水，電，煤氣等服務(wù)，需要提供強制性地震保險。

　　土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)正在蓬勃發(fā)展。由于伊斯坦布爾、安塔利亞和伊茲密爾等地區(qū)對住房的持續(xù)需求，房地產(chǎn)價格一直在上漲。新一波的經(jīng)濟適用房正在提供，土耳其再次堅定地出現(xiàn)在外國投資地圖上。

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