土耳其房產市場一夜崛起成為了投資人眼中的重點關注之地。但是同時也帶來的不少的問題，也就是所謂的土耳其買房移民陷阱，如果你想要申請移民土耳其，那么下面這些您要注意啦！

　　一、房產陷阱

　　海外房產復雜，申請人最容易陷入的即為房產陷阱，很多投資人在土耳其考察房產時，會收到當地的房產中介發放的廣告，以低價為噱頭吸引投資人前往考察房源，但最終看到的只是當地的二手房源，但購買二手房源隱患很多，沒有實際所有權，而且變數大，存在很大風險。

　　比如賣方臨時毀約、臨時漲價等情況，阻礙房產正常交易，影響移民辦理進程，拖延移民辦理時間，而且浪費時間和精力，其次可能存在產權不明晰情況，原房東抵押貸款現象普遍，那么二手房在過戶環節往往會遇到各種復雜且難以解決的問題存在付款后無法正常過戶的風險，給投資人帶來不必要的經濟損失，除此之外，二手房可能還存在稅務隱患，對于已經順利完成交易的二手房，賣方需繳納個人所得稅，若賣方未正常繳納個稅被相關部門發現，那么所購房產可能面臨凍結風險，影響移民身份。

　　二、評估報告

　　土耳其當地有規定，自2019年3月4日起在土耳其境內購置房產的海外人士在辦理過戶手續時，需提供房產評估報告，明確所購房產價值，以免海外買家在房產交易過程中受到欺詐，有些開發商會承諾投資人支付低于25萬美元的投資款，將房產評估價值調整至25萬美元以上，來滿足移民政策要求，但實際上，土耳其土地局對虛高評估價的行為很警惕，審核嚴格，因之前已經發生多起案例，涉及使用虛假評估機構的投資人，無法順利完成房產過戶，無法拿到移民身份，對于已經拿到土耳其護照的投資人，身份也會被取消。

　　三、移民渠道不正規

　　由于土耳其移民火爆，市面上出現了許多不同途徑的移民方式，但根據土耳其法案要求，融資并非正規的符合移民要求的途徑，投資人若用低于移民法案投資額的要求完成投資，后期被查到未達到移民法案要求，那么身份也會被取消，因為申請人一定要認準買房移民這一正規渠道申請。

　　四、沒有專業機構指導

　　土耳其移民簡單，許多人認為移民過程簡單，但要想在短期內完全了解土耳其房產市場時很困難的，比如開發商是否靠譜，心儀房產是否屬于非法建筑，或者房產完工有無風險等問題都需仔細考量，所以，選擇專業的服務機構尤為重要，幫助申請人買到心儀的安全可靠房產，避免因為對海外房產不熟悉掉入土耳其移民陷阱，從而造成更多經濟損失。

　　土耳其買房移民陷阱我們就說這么多，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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