土耳其房產(chǎn)市場一夜崛起成為了投資人眼中的重點關(guān)注之地。但是同時也帶來的不少的問題，也就是所謂的土耳其買房移民陷阱，如果你想要申請移民土耳其，那么下面這些您要注意啦！

　　一、房產(chǎn)陷阱

　　海外房產(chǎn)復雜，申請人最容易陷入的即為房產(chǎn)陷阱，很多投資人在土耳其考察房產(chǎn)時，會收到當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介發(fā)放的廣告，以低價為噱頭吸引投資人前往考察房源，但最終看到的只是當?shù)氐亩址吭矗徺I二手房源隱患很多，沒有實際所有權(quán)，而且變數(shù)大，存在很大風險。

　　比如賣方臨時毀約、臨時漲價等情況，阻礙房產(chǎn)正常交易，影響移民辦理進程，拖延移民辦理時間，而且浪費時間和精力，其次可能存在產(chǎn)權(quán)不明晰情況，原房東抵押貸款現(xiàn)象普遍，那么二手房在過戶環(huán)節(jié)往往會遇到各種復雜且難以解決的問題存在付款后無法正常過戶的風險，給投資人帶來不必要的經(jīng)濟損失，除此之外，二手房可能還存在稅務(wù)隱患，對于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方需繳納個人所得稅，若賣方未正常繳納個稅被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，那么所購房產(chǎn)可能面臨凍結(jié)風險，影響移民身份。

　　二、評估報告

　　土耳其當?shù)赜幸?guī)定，自2019年3月4日起在土耳其境內(nèi)購置房產(chǎn)的海外人士在辦理過戶手續(xù)時，需提供房產(chǎn)評估報告，明確所購房產(chǎn)價值，以免海外買家在房產(chǎn)交易過程中受到欺詐，有些開發(fā)商會承諾投資人支付低于25萬美元的投資款，將房產(chǎn)評估價值調(diào)整至25萬美元以上，來滿足移民政策要求，但實際上，土耳其土地局對虛高評估價的行為很警惕，審核嚴格，因之前已經(jīng)發(fā)生多起案例，涉及使用虛假評估機構(gòu)的投資人，無法順利完成房產(chǎn)過戶，無法拿到移民身份，對于已經(jīng)拿到土耳其護照的投資人，身份也會被取消。

　　三、移民渠道不正規(guī)

　　由于土耳其移民火爆，市面上出現(xiàn)了許多不同途徑的移民方式，但根據(jù)土耳其法案要求，融資并非正規(guī)的符合移民要求的途徑，投資人若用低于移民法案投資額的要求完成投資，后期被查到未達到移民法案要求，那么身份也會被取消，因為申請人一定要認準買房移民這一正規(guī)渠道申請。

　　四、沒有專業(yè)機構(gòu)指導

　　土耳其移民簡單，許多人認為移民過程簡單，但要想在短期內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場時很困難的，比如開發(fā)商是否靠譜，心儀房產(chǎn)是否屬于非法建筑，或者房產(chǎn)完工有無風險等問題都需仔細考量，所以，選擇專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)尤為重要，幫助申請人買到心儀的安全可靠房產(chǎn)，避免因為對海外房產(chǎn)不熟悉掉入土耳其移民陷阱，從而造成更多經(jīng)濟損失。

　　土耳其買房移民陷阱我們就說這么多，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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