移民土耳其是騙局?土耳其購房需注意什么?
2020/10/22 03:18:41
1813
留下您的手機(jī)號(hào),即刻辦理土耳其護(hù)照
手機(jī)/微信:18310566198
客服電話:400-657-9598
土耳其購房移民的發(fā)展變得越加的受人歡迎,一時(shí)間名動(dòng)全球。但是身負(fù)盛名的同時(shí)也帶來的不少的麻煩。很多人對(duì)這個(gè)國(guó)家的項(xiàng)目也有了很大的疑問。那么移民土耳其是騙局?土耳其購房需注意什么?

移民土耳其注意事項(xiàng)之一:土耳其二手房的陷阱
沒有實(shí)際所有權(quán),變數(shù)大
當(dāng)?shù)刂薪閮H對(duì)二手房的買賣雙方“牽線搭橋”,對(duì)房產(chǎn)沒有實(shí)際所有權(quán),因此,投資人購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)非常大,經(jīng)常會(huì)遇到諸如賣方臨時(shí)毀約、臨時(shí)漲價(jià)等情況,從而阻礙房產(chǎn)的正常交易,影響移民辦理的進(jìn)程;
產(chǎn)權(quán)不夠明晰
二手房源的產(chǎn)權(quán)不夠明晰,原房東抵押貸款現(xiàn)象非常普遍,使得二手房在過戶環(huán)節(jié)經(jīng)常遇到各種復(fù)雜且難以解決的問題,更有付款后無法正常過戶的風(fēng)險(xiǎn)存在,給投資人帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失;
存在稅務(wù)隱患
針對(duì)已經(jīng)順利完成交易的二手房,賣方需要繳納個(gè)人所得稅,但是在土耳其很多時(shí)候個(gè)人不會(huì)如實(shí)繳稅,目前政府部門也在嚴(yán)查此類現(xiàn)象。如果賣方未正常繳納個(gè)稅被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn),那么投資人所購的房產(chǎn)將會(huì)面臨被凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn),影響自己的移民身份。
移民土耳其注意事項(xiàng)之二:評(píng)估報(bào)告的陷阱
土耳其的土地局對(duì)虛高評(píng)估價(jià)的行為非常警惕,之前已經(jīng)發(fā)生多起案例,因土地局審核到部分房產(chǎn)項(xiàng)目在過戶地契的時(shí)候,提交的不同評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格相差很多,政府部門介入調(diào)查后,發(fā)現(xiàn)一些出具虛假評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu),并吊銷了其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。涉及到使用做虛假評(píng)估機(jī)構(gòu)的投資人,均無法順利完成房產(chǎn)過戶,已經(jīng)拿到土耳其身份的投資人,身份也將被取消。
移民土耳其注意事項(xiàng)之三:非正規(guī)渠道移民的陷阱
由于土耳其移民市場(chǎng)火爆的現(xiàn)狀,市面上出現(xiàn)了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式,然而根據(jù)土耳其的投資移民法案,融資并非正規(guī)的符合移民要求的途徑,而是經(jīng)過特殊的操作方式,使投資人用低于移民法案投資金額的要求完成投資。然而,移民局后期一旦查到投資人在土耳其的實(shí)際投資金額并未達(dá)到移民法案的要求,那么其身份一定會(huì)被取消。
移民土耳其注意事項(xiàng)之四:無視專業(yè)機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的陷阱
對(duì)于海外投資人來說,在較短的考察時(shí)間內(nèi)完全了解土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)是比較困難的,開發(fā)商是否靠譜,意向房產(chǎn)是否屬于非法建筑類型,開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠癯渥悖慨a(chǎn)完工有沒有風(fēng)險(xiǎn),諸多問題均需要仔細(xì)考量,因此選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)尤為重要。聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師為投資人對(duì)所購房產(chǎn)的背景及合作開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核,避免因自身對(duì)海外房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉而造成后續(xù)的經(jīng)濟(jì)損失。
移民土耳其是騙局?土耳其購房需注意什么?對(duì)于這樣的問題我們就說到這里,希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽!
聲明:本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
請(qǐng)您至少填寫手機(jī)號(hào)方便您獲取移民方案