一直以來國外的房產(chǎn)投資項目就非常受人偏愛，希臘如此，如今的土耳其更是如此。對于如今最受歡迎的土耳其投資移民，很多人有著不好的感覺。有人說移民土耳其后悔？那么您是不是踩了這幾個坑？

　　一、二手房陷阱

　　很多中國投資人在土耳其考察房產(chǎn)時，會經(jīng)常被一些當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介搭訕或者收到他們發(fā)放的廣告，以低價房產(chǎn)為噱頭吸引投資人前往考察，結(jié)果最終看到的往往是當(dāng)?shù)氐囊恍┒址吭础Ｙ徺I二手房源有很多隱患，比如中介對二手房沒有實(shí)際所有權(quán)，變數(shù)大；產(chǎn)權(quán)不夠明晰；存在稅務(wù)隱患等問題，這些都會影響投資人移民的辦理進(jìn)程。

　　二、虛假評估報告

　　鑒于外國投資者需要購買評估價值25萬美金以上的房產(chǎn)才可以辦理移民，有些土耳其開發(fā)商承諾投資人可以支付少于25萬美元的投資款，幫忙將房產(chǎn)的評估價值調(diào)整到25萬美元以上，以滿足移民政策的要求。

　　然而，土耳其土地局對虛高評估價的行為非常警惕，之前已經(jīng)發(fā)生多起案例，因土地局審核到部分房產(chǎn)項目在過戶地契的時候，提交的不同評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告價格相差很多。調(diào)查后發(fā)現(xiàn)一些出具虛假評估報告的機(jī)構(gòu)，并吊銷了其營業(yè)執(zhí)照。涉及到使用做虛假評估機(jī)構(gòu)的投資人，均無法順利完成房產(chǎn)過戶，已經(jīng)拿到土耳其身份的投資人，身份也將被取消。

　　三、非正規(guī)渠道移民

　　由于土耳其移民市場火爆的現(xiàn)狀，市面上出現(xiàn)了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式，然而根據(jù)土耳其的投資移民法案，融資并非正規(guī)的符合移民要求的途徑，而是經(jīng)過特殊的操作方式，使投資人用低于移民法案投資金額的要求完成投資。然而，移民局后期一旦查到投資人在土耳其的實(shí)際投資金額并未達(dá)到移民法案的要求，那么其身份一定會被取消。

　　四、忽視專業(yè)機(jī)構(gòu)指導(dǎo)

　　對于海外投資人來說，在較短的考察時間內(nèi)完全了解土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場是比較困難的，開發(fā)商是否靠譜，意向房產(chǎn)是否屬于非法建筑類型，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠癯渥悖慨a(chǎn)完工有沒有風(fēng)險，諸多問題均需要仔細(xì)考量，因此選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)尤為重要。聘請有經(jīng)驗(yàn)的律師為投資人對所購房產(chǎn)的背景及合作開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核，避免因自身對海外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　移民土耳其后悔？在哪之前您需要先了解好這些事情，移民不是一件小事。所以還請慎重。多謝閱覽！

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