隨著國內的“一帶一路”，讓土耳其這個國家和我們變得更加的緊密。這個讓更多人來到這里申請土耳其購房移民，那么土耳其房產投資價值怎么樣？一起來看看吧！

　　伴隨著GDP的增長，土耳其城市基礎設施的不斷改善。一項項大規模的工程，如雨后春筍般，拔地而起。

　　一條條高速公路的新建，讓土耳其人生活的更快捷，更方便，國內外企業也因此受益。

　　1、近年房產投資要點匯總

　　伊斯坦布爾房價過往10年保持每年9.1%的符合增長率，累計房價漲幅達到200%；

　　過往10年土耳其里拉相對美元貶值近70%，其中18年暴跌39%，這給海外投資者低價買入土耳其房產提供了機會；

　　土耳其新一代年輕且受過教育的勞動力主要集中在伊斯坦布爾，且每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，確保對高品質住宿的持續需求；

　　土耳其計劃在2023年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構陸續在此開設分部；

　　土耳其政府于2012年推出20年的城市重建計劃，拆遷約700萬幢樓宇重建抗震建筑物，并不斷加大基礎設施的投入；

　　伊斯坦布爾第三機場第一期已經開放，未來十年內有望容納2億旅客，成為提高周邊房價的推動力；

　　2018年11月，世界城市排名發布，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列，其一流的便利設施、娛樂設施、學校和醫療保健設施可以與世界上最現代化、最受歡迎的城市相媲美；

　　投資25萬美金可獲得土耳其護照，土耳其為歐盟的預選成員國，未來有加入歐盟的可能性。

　　2、整體經濟發展，宏觀指標分析

　　過往十年土耳其GDP平均增速為5.2%（歐美發達國家維持在1%-2%，中國印度維持在6%-7%），2018年土耳其里拉暴跌，GDP增速下降至3.5%（調整后為2.6%），為2015年以來最低。

　　據土耳其統計局數據所得，2018年4季度GDP為全年最低的-3%，下降趨勢依然明顯。

　　2018年通貨膨脹率為20.3%，遠高于之前水平，原因在于物價、房價等消費支出的提高，高力國際預測2019年通脹率仍保持在較高水平，2020年恢復至2018年前水平。

　　人口增長及結構

　　據統計，土耳其人口數為8081萬（截止到2018年），土耳其的人口增長保持每年1.5%的增長率

　　土耳其人口結構十分年輕，全國一半的人口在30歲以下，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家。

　　伊斯坦布爾人口為1500萬，占全國人口的18.75%，且每年大約有20萬人搬到伊斯坦布爾，其中大部分都是來工作的年輕專業人士，其對房產品質有著較高的要求。

　　每年到土耳其旅游的人數逐年增加，18年到達歷史頂峰的1340萬人次，將會為土耳其的租房市場帶來巨大需求。

　　3、房產市場數據分析，房產銷量及分布

　　根據土耳其數據統計局最新數據，2018年土耳其房產銷量約137.5萬套，同比2017年減少2.4%。

　　但受貸款利率上升的影響，全國貸款購房數約27.7萬套，同比下降41.5%，貸款比例由2017年的34%下降至20%。

　　全國房產銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2018年銷售房產23.4萬套，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾。

　　土耳其房產投資價值怎么樣？看完上文您是否有了自己的答案。多謝閱覽！

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