2018年土耳其政府將100萬美元的申請條件降低為25萬美元，一時間全球嘩然。并且自此之后土耳其購房移民項目一飛沖天。那么今天土耳其護照網(wǎng)為您介紹一下土耳其房產(chǎn)持有成本。歡迎閱讀！

　　每月基礎(chǔ)生活費用

　　1、電費

　　對于兩居室公寓，每月電費從80～200里拉不等。空調(diào)主機一般會消耗大量電力，會產(chǎn)生高額電費，如果空調(diào)不常開，電費一般不會太貴。如果電費支出過大，可以通過安裝立式風扇或吊扇來降低消耗。

　　2、天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為 70 里拉左右。根據(jù)個人的實際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 -9 個月。

　　3、水費

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應(yīng)該每月約 30 里拉左右的水費。

　　4、互聯(lián)網(wǎng)

　　全年的互聯(lián)網(wǎng)費用花費約 50 里拉。如果僅是將房產(chǎn)作度假屋使用，可以租用軟件保護器，減少互聯(lián)費用花銷。

　　這么算下來，每月的基礎(chǔ)費用在200～300里拉之間，折人民幣約236～354元。

　　物業(yè)年度成本

　　1、市政費

　　市政費的收費取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價格，平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　2、房產(chǎn)持有稅

　　土耳其持有稅為0.2%，若是出租房產(chǎn)有租賃稅，約一個月租金/年。

　　3、垃圾費

　　垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。

　　4、DASK保險

　　這項地震保險是法律強制性的，費用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果需要其他保險項目（如火災(zāi)、洪流等），可自行購買，無強制要求，但成本也會相應(yīng)上升。

　　5、服務(wù)費

　　這個費用類似于我國的公攤水電費，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費用。該費用根據(jù)不同物業(yè)收費也不同，從每年300～2000 里拉不等。

　　這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124.4～4367元。

　　對于大部分客戶來說，購置土耳其房產(chǎn)最主要的目的是為了獲得土耳其護照，進而作為美國E-2簽的跳板。所以縮減持有成本最好的方法就是挑選位置配套好性價比高的房產(chǎn)項目，獲得護照3年后出手，實為性價比極高的一筆投資。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來土的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮！

　　寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項目。來土耳其投資房產(chǎn)，資產(chǎn)配置+國際身份，一次搞定！

　　土耳其房產(chǎn)持有成本就是這樣，希望對您未來的土耳其生活有所幫助。多謝閱覽！

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