自從2018年土耳其政府降低了相關(guān)的移民門檻之后便大火特火。那么如今的土耳其值不值的投資？一起來(lái)看看吧！

　　第一、過(guò)去5年，里拉貶值近60%，美元兌土耳其里拉大漲，原本16w美金的房產(chǎn)現(xiàn)在只需要10w美金即可購(gòu)買

　　自2018年8月以來(lái)，隨著美元兌土耳其里拉大漲近40%，以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值迅速飆升!我們以土耳其房?jī)r(jià)大約100萬(wàn)里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近29萬(wàn)美元才能購(gòu)買，而在現(xiàn)在只需要約18萬(wàn)美金即可購(gòu)買，一套便宜10萬(wàn)美金！換句話說(shuō)，以美金計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)，即使不考慮房?jī)r(jià)上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項(xiàng)來(lái)計(jì)算，各國(guó)移民投資人士已經(jīng)“嗅”到了大有可為的新商機(jī)。

　　而近期，土耳其經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，且茂盛的土耳其旅游業(yè)帶動(dòng)了土耳其的穩(wěn)定增長(zhǎng)，這樣的良好勢(shì)頭之下，根據(jù)中華人民共和國(guó)駐土耳其共和國(guó)經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處的官網(wǎng)消息，6月以來(lái)，土耳其里拉匯率開始升值，并且呈升值趨勢(shì)！目前里拉還處于洼地，此時(shí)正是里拉投資的好時(shí)機(jī)！

　　第二、土耳其申請(qǐng)人數(shù)激增

　　自從土耳其政府降低了護(hù)照的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，土耳其的申請(qǐng)人數(shù)迅速增加，申請(qǐng)人中不乏美國(guó)、俄羅斯、澳大利亞等大國(guó)申請(qǐng)，護(hù)照申請(qǐng)人數(shù)在一定程度上反應(yīng)了市場(chǎng)的火熱程度，這與土耳其政府在2018年選擇降低入籍申請(qǐng)的金額有相當(dāng)大的聯(lián)系，目前投資火熱，市場(chǎng)力度大，難以保證政府政策是否変政，對(duì)于土耳其入籍申請(qǐng)的金額是否會(huì)漲高，以及大幅申請(qǐng)人導(dǎo)致申請(qǐng)排期延緩都有可能性。

　　第三、外國(guó)人購(gòu)置土耳其房產(chǎn)銷量大幅上漲

　　申請(qǐng)人的激增也代表著購(gòu)買土耳其房產(chǎn)的人數(shù)越來(lái)越多，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)人購(gòu)置土耳其房產(chǎn)的銷量呈現(xiàn)飛速階段，以下為相關(guān)官方數(shù)據(jù)。

　　1.2018年外國(guó)人購(gòu)置土耳其房產(chǎn)總銷量3.97萬(wàn)套，對(duì)比2017年上漲78.4%，其中伊斯坦布爾占比最多為1.43萬(wàn)套2019年2月房產(chǎn)銷量對(duì)比往年同比上漲92.1%，幾乎翻倍

　　2.2018和2019年度各國(guó)國(guó)籍購(gòu)置土耳其房產(chǎn)銷量，按照國(guó)別來(lái)計(jì)算，伊拉克、伊朗、科威特等國(guó)銷量較多，較為亮眼的是，購(gòu)房國(guó)籍其中還不伐俄羅斯、英國(guó)、德國(guó)和美國(guó)這些大國(guó)，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，土耳入籍申請(qǐng)國(guó)中，除了中國(guó)，還有美國(guó)、加拿大、俄羅斯、意大利和澳大利亞等國(guó)紛紛申請(qǐng)，連大國(guó)都在申請(qǐng)的土耳其購(gòu)房入籍，土耳其的房產(chǎn)投資市場(chǎng)真的不容小覷。

　　3.官方數(shù)據(jù)，2018年-2019年，有超過(guò)110萬(wàn)外國(guó)人申請(qǐng)土耳其居留權(quán)，同比增長(zhǎng)40%！！其中有超過(guò)50%的居留申請(qǐng)都在伊斯坦布爾提交。所有土耳其入籍申請(qǐng)人都需要擁有土耳其居留身份才可申請(qǐng)，因此土耳其居留申請(qǐng)是土耳其申請(qǐng)公民身份前至關(guān)重要的一步，擁有居留卡即可自由往來(lái)土耳其，也就擁有了申請(qǐng)浪漫土耳其大國(guó)身份的門卡。

　　數(shù)據(jù)中顯示，在110萬(wàn)的申請(qǐng)中，有20多萬(wàn)的申請(qǐng)被拒，這是一個(gè)相當(dāng)大的比重，而造成申請(qǐng)被拒的原因多為大多數(shù)申請(qǐng)人，選擇自己DIY，在網(wǎng)上找房子，看好新房樓盤，網(wǎng)上的開發(fā)商琳瑯滿目，為了省去前期的費(fèi)用，降低護(hù)照成本，他們選擇找一些聲稱全程可協(xié)助而實(shí)際上并沒有資格資質(zhì)的律師辦理了后期的文件，沒有專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，進(jìn)而導(dǎo)致申請(qǐng)流程走不順，文書工作不正確，房屋評(píng)估無(wú)法保證25萬(wàn)美金的價(jià)值，不僅房款沒保障，進(jìn)而導(dǎo)致前期的居留申請(qǐng)就被拒絕，入籍申請(qǐng)也只能望而止步。

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